陕西
北京青雲国樾
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☪️⚠️❗❗❗北京青雲国樾售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
☪️⚠️❗❗❗北京青雲国樾营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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【青雲国樾】央企低密洋房，得房率98%起，后沙峪纯住宅标杆！
【青雲国樾】
顺义新国展三期项目-青雲国樾，售楼处样板间即将开放，欢迎预约，敬请期待！
【基础信息】
开发公司：中国铁工投资（中铁）
拿地时间：2026.2.3
项目位置：安华街与裕安路东北方向
用地面积：约4.12万平
建筑面积：约8.28万平
产权年限：70年大产权
建筑类型：洋房/小高层
楼栋规划：总14栋 （东区6栋 西区8栋）
建筑高度：9-13层
室内层高：3-3.15米
户型面积：79-139平 （三居 四居）
住宅总户：778户
交付标准：精装修
预计均价：5.5万左右
车位配比：1 : 1.22
车位总数：946个
得房率：98%至100%+
外立面：铝板+真石漆+玻璃幕墙
楼间距：最大可达60米
容积率：2.0
绿化率：约30%
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【央企匠造】
中国铁工投资，作为世界500强中国中铁股份有限公司全资子公司，携手顺义，以央企资源整合能力与区域发展战略深度协同，共同落子国门时代高地。
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以"央地共建，共筑标杆"为基础，积极响应国家"好房子"战略，围绕生态环境，绿色发展与高品质人居，共同打造面向未来的中国好房子标杆作品。
【千亿产城】
国展临空，共擎驱动，千亿产业势能，擎启国门新篇。
项目位于新国展地标旁，聚合全球会展产业，临空经济产业集群优势，超190万方国际会展综合体，将激活国际会展商务区发展势能，成为面向世界的重要门户。
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【立体路网】
三横四纵双轨交通路网，脉连首都与世界，距地铁15号线与首都机场线L1延长线(规划中)花梨坎站步行约750米，三横四纵交通路网通达全城，咫尺京密快速路，直达望京和三环，轨道与高速互联，打破职住边界。
三横：机场北线高速-火沙路-京平高速
四纵：机场高速-京密路-天北路-京承高速
双轨：约750米步行15号线花梨坎站/首都机场L1延长线(规划中)
向内高效链接望京，国贸，向外快速连接北京首都国际机场及全球门户资源。
【名校荟萃】
公办+国际双优，全阶优质教育，楼下北京十一集团校共筑优教圈。
项目一路之隔北京十一集团校(规划中)，九年一贯制中小学校，补强区域优质公办教育。与周边北师大附属实验中学顺义分校，北京四中顺义分校等共筑全学龄成长路径。
十余所国际学校 共筑未来。区域汇聚十余所国际学校，5公里内云集ISB, BSB，鼎石等名校，其中ISB，鼎石稳居全国前五，筑就国门全阶高端教育主场。
【配套即享】
约800米达祥云小镇，30年央墅区全配套+新国展商圈，一步尽揽。
新国展+央墅区，交叠烫金生活圈。新国展超190万方国际会展综合体，擎动千亿级国际消费中心；与30年央墅区醇熟配套双核交汇，共融商业，生态，医疗，艺术，运动等全维高端资源，构筑国门烫金生活圈。既拥成熟精粹配套，更具强劲发展势能，重塑高阶生活方式与精神审美日常。
中粮祥云小镇约20万m2开放式街区，叠加荣祥广场，欧陆广场，FUDI会员店，山姆会员店等商业场景，精致生活悠然尽享，日常皆为丰盈。
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温榆河，罗马湖与后沙峪人民公园，天竺郊野公园等多座城市绿地环抱，让自然成为都会生活的日常底色。
天星调良国际马术俱乐部，黑骑士球员俱乐部，金色河畔高尔夫俱乐部等高端俱乐部云集，在马术驰骋与果岭挥杆间，涵养高阶生活方式。
松美术馆，罗红摄影艺术馆，红砖美术馆等艺术地标荟萃，收藏城市审美高度。
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友谊医院，北大三院机场院区，和睦家天竺综合门诊部等优质医疗配套，为全家健康长久护航。
【星级奢享】
星级会所高定社交。占位新国展会展主场，自持高星级国际酒店配套，打造酒店专属会所+双社区泛大堂一体化奢享生活场域。业主共享片区顶阶酒店全维配套，让商务会晤，圈层社交，运动康养与身心休憩，成为日常生活的一部分。
松弛·恒温泳池 酒店级水疗体验与轻社交空间
养身·瑜伽世界 身心平衡与松弛修复场域
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燃动·能量共振舱 高效运动与身体管理系统
雅致会客 会客洽谈与邻里交流的从容场域，于松弛氛围中，承载更有温度的社交关系。
思想书咖 阅读，咖啡与独处沉思的精神栖息地，让日常停留，也成为一种生活仪式。
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【展翼建筑】
国展封面建筑美学。扎哈体系流线语言，以翼展之姿对话天空，与新国展"紫金丝带"地标体系相互呼应，构筑具有时代辨识度的封面建筑作品。
【舒郎住区】
以2.0低容积率，铺陈全系9-13层纯低密住区，释放更舒朗的居住尺度，让阳光，视野与私密感，真正回归日常。
【艺境园林】
归家，是一场层层递进的风景
三大地块一体化规划，以"一纵两横多节点"的立体景观动线，打造双口袋公园，让风景延展至每一步归家路径，层层铺陈归家礼序。
一纵：花梨东巷艺术内街，串联四大主题节点，开启第一重归家仪式。
两横：中央公园与社区景观双轴联动，打通建筑，园林与生活场景。
多节点：内拥9大景观节点，外联7大城市界面，形成由城市到私域的完整归家路径。
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【艺术巡游】
以「共生之叶」为精神原型，融合库哈斯理性空间逻辑与自然生肌理，重构艺术，自然与生活共生的城市艺术花园。园区以艺术场景重塑社区公共空间，让自然风景，艺术装置与日常有机交融。从城市艺术通廊，褶皱剧场，雕塑花园到阳光草坪，每一次归家，皆如漫步艺术巡游。
【美感界面】
雕塑感泛大堂，归家的第一重优雅界面
以"共生之叶"为设计原型，融合大门，景墙，水景与泛大堂空间，打造兼具艺术美感与社交功能的生活场景，让归家的第一眼，即进入高阶生活氛围。
【流动乐章】
水幕风雨连廊，让美感与秩序自然发生
线性水幕与"共生之叶"雕塑化艺术连廊相互交织，在美感表达与归家功能之间实现平衡，让从城市界面到私享社区的过渡更具仪式感与实用性。
【全龄乐活】
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从孩子到长者，每个人都有自己的风景
将艺术景观，儿童活动，康养空间与邻里社交融为一体，让美学体验与全龄生活功能持续发生。
【全优空间】
户户皆为深研市场后的更优解
建筑面积约79-139平米，三至四居全能超纳智宅，紧扣不同家庭阶段的真实需求，实现各面积段功能最优解。采用大宽厅/大横厅设计，拓展家庭公共空间尺度，赋予生活更从容的欢聚场景。
【尺度进化】
每一平米，都真正属于自己
主力户型四叶草设计，全屋高效动线，叠加多元灵动拓展空间，延伸居家奢适尺度，方寸皆臻藏，户户皆阔境。
【光感美学】
南北双卧落地窗，把阳光与风景，真正留给卧室
项目采用南北双卧落地窗设计，最大化引入自然采光与景观视野，让清晨阳光与舒展尺度成为日常
【长期主义】
全屋超级收纳系统，让空间真正服务长期居住
高于市场的全维收纳体系，主力户型皆配备独立800库与家政间双系统，让空间秩序陪伴家庭长期成长。
【智慧日常】
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全能智慧+定义未来智慧生活新典范
从归家，起居到安全守护，科技自然融入每一个生活细节。
全屋搭载海尔智能生态系统，一键掌控灯光，窗帘，安防与环境。晨起被柔光唤醒，离家自动布防，回家就有舒适温度与悠扬音乐等候。语音，触控，远程随心操控，让科技藏于细节，把省心与温暖，留给日常的每一刻。
【户型鉴赏】
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