浙江
2026年9月7日至9月13日，北京普通住宅网签金额Top50项目合计成交625套，网签总金额约39.78亿元。其中，北清润府以单周206套、9.29亿元的网签成绩断层领先，市场呈头部单盘驱动格局。
从核心数据看，Top3项目呈现截然不同的成交路径。昌平区北清润府成交206套，金额约9.29亿元，套均451万元，均价46,535元/㎡；怀柔区北京怀柔国贤府成交74套，金额约3.46亿元，套均467万元，均价39,593元/㎡；海淀区华润臻澐成交12套，金额约2.53亿元，套均2,110万元，均价117,444元/㎡。前十名项目合计金额约21.9亿元，超过Top50总金额的一半，头部集中度极高。
据克而瑞数据，北清润府在成交套数与金额上绝对领先；其他项目金额均低于3.5亿元，套数超10套的项目金额集中在0.7亿元至3.5亿元区间。
从区域分布来看，朝阳区入榜项目最多，约11个，多为高单价低套数的高端盘；昌平、通州、丰台依靠走量项目贡献较高金额；海淀虽仅少数项目入榜，但均为高单价大户型。
在价格结构方面，成交均价与套数呈明显反向关系。均价低于5万元/㎡的项目（如北清润府46,535元/㎡、璟贤瑞庭30,878元/㎡）套数普遍在16套以上；均价超10万元/㎡的项目（如中海京华玖序162,600元/㎡、安澜北京140,472元/㎡、北京四季中心132,970元/㎡）套数仅1-2套。金额来源呈双轨结构：中低价位刚需首改项目是金额主要来源，高端盘单价高但套数稀少，对总金额贡献有限。
综上，本周为单周快照，北京普通住宅网签金额榜呈现"头部单盘驱动、刚需走量撑盘、高端点缀"格局。不对后续走势做任何推演。
数据来源为克而瑞（CRIC）；数据口径为网签；统计周期为2026年9月7日-9月13日；查询条件为城市北京、物业类型普通住宅、按成交金额降序前50名；成交价格为市场监测价格，供应价格为备案价。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域20年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。
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