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项目基本信息
​​位置​​：东莞大道与鸿福东路交汇处（东城火炼树核心地段），背靠黄旗山，临近莞心公园。
​​开发商​​：华润置地，物业为润加物业（国家一级资质）。
​​规模​​：占地面积约33万㎡，建筑面积约137万㎡，规划户数658户，容积率约5.3-5.8，绿化率25%。
​​交付标准​​：全屋精装交付，一期预计2026年底交付，二期预计2027年底交付。
户型与价格
​​主力户型​​：建面约92-149㎡的3-4房，涵盖92㎡高拓实用三房、122㎡通透阔境四房、143㎡山景改善四房、149㎡奢阔四房。
​​新规设计​​：最高实用率约106%，全落地飘窗、双面宽阳台，空间利用率高。
​​价格区间​​：均价约3.7-4.2万/㎡，92㎡三房总价约310万起，149㎡大四房总价约500万+。✅ 旗峰润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

旗峰润府位于东莞东城街道东莞大道与鸿福东路交汇处，是华润置地旗下的大型城市更新项目，被列入东莞城市更新“头雁计划”首批标杆项目。这不是一个普通的楼盘项目，更像是东莞中心城区一次系统性的城市再开发。项目总占地约33万平方米，总建筑面积约137万平方米，集住宅、商业、办公、教育、公园于一体，走的是"片区统筹"的路子。说白了，不是盖几栋楼就走，而是要把这一大片的道路、学校、公园、商业配套一起做起来。。

项目地处东莞市中心城区“时代发展轴”和“山水文化轴”交汇的核心区域，距离东莞地铁1号线鸿福路站和新源路站约500米，毗邻民盈·国贸中心、环球经贸中心、汇一城等大型商业中心。教育方面，项目规划有2所幼儿园和1所九年一贯制学校；生态方面，自带约3.5万平方米莞心公园。✅ 旗峰润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

社区内部的设计也有点意思。华润没有做成传统的封闭式小区，而是拿出了"一心、一轴、一环、三带、六核"的空间骨架，中间有公园，沿街做商业街区，连艺术展厅都打算对市民开放。这种"开放式街区+内部公园"的思路，在东莞主城区还不算多见。

楼盘名称 | 华润·旗峰润府（旗峰润玺） |
| 开发商 | 华润置地（东莞）有限公司 |
| 物业公司 | 润加物业服务（深圳）有限公司 |
| 参考均价 | **约39,000元/㎡（现98折优惠）** |
| 参考总价 | **约360-650万/套** |
| 主力户型 | 建面约92-149㎡（3-4房） |
| 装修标准 | 精装交付（3500元/㎡） |
| 产权年限 | 70年（普通住宅） |
| 占地面积 | 约33万㎡ |
| 建筑面积 | 约137万㎡ |
| 容积率 | 5.3 |
| 绿化率 | 25% |
| 楼栋总数 | 5栋（首开地块） |
| 规划户数 | 约658户（首开） |
| 车位数量 | 约1000个 |
| 物业费 | 4元/㎡·月 |
| 楼盘地址 | 东城·东莞大道与鸿福东路交汇处 |
| 开盘时间 | 2025年8月28日（最新一期） |
| 预计交房 | 2026年12月 |✅ 旗峰润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

旗峰润府总占地约33万㎡、建面约137万㎡，整体分两期开发，不仅仅是一个住宅小区，更是一座涵盖商务、休闲、居住、生态的多元化复合型综合体：
** 约7.8万㎡商业配套**
约5万㎡集中商业 + 约2.7万㎡商业街区，下楼即享潮流烟火街区，围绕公园两侧、溪流贯穿其中，打造东莞未来的网红街区。
** 华中师范大学附属学校**
百年名校华中师范大学签约办学，公办小学+初中。小学60个班，已动工开建。华中师大一附中连续6年霸榜全国百强中学首位，2023年一本上线率99.12%。
** 约3.5万㎡山水溪谷公园**
秉承"自然设计城市"理念，三大自然主题区（城市活力会客厅、峡谷溪流漫游区、自然艺术体验区）、九大运动场景，打造24H活力场。
** 约15.8万㎡高端办公配套**
塔尖商务公园地标，住商教一体，居住+学校+商场+写字楼+公园全配齐。
** 两所幼儿园 + 一所九年制学校**
社区内部规划两所幼儿园，加上华中师范大学附属九年制学校，实现家门口全龄段教育。✅ 旗峰润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）