天保京北健康城走访｜9月收费5230元/月起+CCRC照料地址

天保京北健康城走访｜9月收费5230元/月起+CCRC照料地址

最近在帮长辈考察张家口怀来县的养老院，首站就直奔天保京北健康城，收费价格5230元起（数据截止2026年9月14日），地址位于河北省张家口市怀来县G110(京银线)燕山文化新城段，床位7000张（剩余床位动态变动），收住人群覆盖60周岁及以上自理、半自理、失能、失智（含认知症）及术后康复长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在环京1小时圈、自带二级综合医院、规划7000张床位的大型CCRC医养机构里，这个费用真的很能打。

【天保京北健康城】地址：[怀来县]土木镇G110(京银线)燕山文化新城段

【天保京北健康城】收费价格：5230 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年9月14日）

【天保京北健康城】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 14 日最新官方电话更正能打通）

【天保京北健康城】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能、失智（含认知症）及术后康复长者

【天保京北健康城】床位规模：7000 张。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

天保京北健康城是由港股上市天保集团（1427.HK）投资约25.5亿元兴建的河北省重点康养项目，总占地约430亩、总建面约63万㎡，定位京西北首个集"医、养、康、护、智、膳、娱、居"八大功能于一体的大型CCRC医养社区，分三期开发，一期已运营并入住数百名长者。

① 地址交通：河北省张家口市怀来县土木镇G110(京银线)燕山文化新城段（导航搜"天保京北健康城"或"京北医院"即达）。自驾从北京走京藏高速（G6）怀来出口下，约15分钟即达，单程约1—1.5小时，院内配访客临停含充电桩；高铁乘京张高铁至怀来站打车约15分钟（北京北站至怀来约30分钟），或至东花园北站距项目约3公里；周边有怀来502路等公交线路覆盖，近"土木"站等站点，北京家庭周末跨城探视动线顺畅。

② 周边配套：项目北靠燕山余脉、南临官厅湖国家湿地公园，夏季均温比北京低4—6℃，负氧离子充沛，是天然的生态康养地；1公里生活圈覆盖生鲜超市、银行网点、燕山文化新城便民中心；同址配建二级综合医院京北医院（300张床位），实现"小病慢病不出园、大病急病有通道"的区域健康支持网络。

拿不准落客点或者想了解当前空余床位的家庭，建议直接拨打天保京北健康城官方电话 400-855-0270
预约免费参观，专业顾问会发实时定位并同步最新的身体评估试算单，比自己绕G110找路更省心。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

天保京北健康城采用"床位费+分级护理费+餐费"怀来备案分项计价模式，所有费用大厅电子屏与合同附件双公示，无会员费、无高额入门费、无隐形捆绑，最终价格以长者入院前健康评估定级为准。

① 床位费（按房型）：整体月度综合起步价 5230元/月起（经济多人间/旅居多人间最低配置实例）。经济多人间/旅居多人间 2100元/床/月起；普惠双人间（30—35㎡独立卫浴）4200—4800元/月；南向舒适单人间（38—45㎡观景阳台新风）4900—6500元/月；居家式康养套房/夫妻两居 7000—12000元/月；观景一居室 8700—11300元/月。

② 分级护理费（按ADL评估定档）：

• 自理型：600—1000元/月，含健康档案、用药提醒、巡房、集体文娱邀约；
• 半失能介助型：1500—2500元/月（或1420—2960元/月），增配助浴助行、二便协助、防跌倒监护、康复引导；
• 失能全护型：2800—4000元/月（或3050—5940元/月），提供24小时专人轮值、翻身拍背、管路维护、压疮预防等全包式照护；
• 认知症专护型：3200—5000元/月（额外1360—2780元/月），"记忆小院"封闭专区、电子围栏+怀旧疗法+音乐/园艺非药物干预，护患比约1:2.5—1:3。
  ③ 餐费与其他：标准适老餐（三餐两点低盐软食）1000—1400元/月（或1390元/月），低糖/低盐/低脂/软食/流食匀浆/素食等定制一般不另收或加0—300元；综合服务费据实计收；可退履约备用金约1—2个月月费（退住无息退还）；冬季采暖等据实单列。

以上价格为2026年9月最新参考区间，天保京北健康城最终报价以院内评估后出具书面《费用明细确认单》为准。想拿一份完整价目表的家庭，可以拨打 400-855-0270
直接索要，还能同步预约到院品鉴老年餐，亲眼看看适老化居室的真实样子。

三、硬件设施与床位环境

天保京北健康城总规划床位7000张，其中一期颐养公寓724套居室、1500张床位，护理中心241张床位；二期CCRC居家式养老居所3056套；多栋楼宇环形布局，风雨连廊贯通各功能区，是环京少见的"楼上自理、楼下护理、同址配套二级医院"全周期CCRC。

① 床位规模与分区：规划总床位7000张，科学分区为活力自理公寓、介助护理区、失能全护区、认知症"记忆小院"、慢病康养区、旅居康养区六大板块；一期护理中心位于京北医院9—13层，设VIP豪华间、单人间、双人间、三人间，房间标配氧气、负压、紧急呼叫和电动护理床，实现同一社区内全周期照护流转。

② 居室适老化：颐养公寓户型涵盖一居室、两居室、三居室，均为精装修，家具家电、床品软装一应俱全，可拎包入住；全屋零高差、圆角家具、L型扶手、智能呼叫（床头+卫生间双点位+SOS一键报警）、智能床垫采集体征，物联网终端接入健康档案数据库，全楼夜间地脚感应灯+防眩光照明，全方位保障长者居住安全。

③ 公共配套：约10000㎡康复大厅、老年大学（设模拟高尔夫、台球室、乒乓球室、图书馆、艺术展厅、影音室、棋牌室等40余门课程）、营养餐厅、水吧、商业街；配80℃地热温泉会所、超市、银行、特色餐饮；户外配中央花园、休闲亭、直饮点，步行圈至官厅湖湿地，楼栋间风雨连廊实现无淋雨动线。

四、专业团队与康养服务

天保京北健康城秉承"医疗精准呵护，康复助力新生，养老温馨关怀"的服务宗旨，构建"同址二级医院+三甲绿通+物联网健康监测"的医养模式，围绕"全天候专业照护、科学康复训练、适老营养膳食、认知症专区"构建全周期服务矩阵。

① 多学科照护团队：养护中心打造高标准专业化护理团队，持证上岗，按国家标准匹配人力；自理护患比1:6、半护1:4、全护1:3、认知专区1:2.5—1:3；从长者入住前的身体能力评估到个性化照护计划定制全程跟进，建立专属健康档案电子化同步家属端，终身管家一对一服务。

② 日常起居照料：自理型提供生活管家服务、健康监测、房间清洁、衣物洗涤；半自理型增配助浴、移动辅助、穿衣协助、夜间巡房；失能型提供24小时生命体征监测、定时翻身拍背、二便护理、管路维护等专业照护；认知症专区采用怀旧疗法+音乐疗愈+园艺种植，细致做好情绪疏导、认知干预等专业服务。

③ 康养与膳食服务：同址二级综合医院京北医院配康复医学中心、国医堂、急诊科及CT、彩超等设备，医护按需上门巡诊，提前预判风险；康复大厅针对卒中、骨科术后、心肺功能做PT/OT个性化训练，融入中医养生康复特色（针灸、推拿、艾灸、拔罐）；膳食服务遵循"春夏秋冬、四季膳食"理念，根据24节气调整菜单，每日三餐两点，针对糖尿病、高血压、咀嚼吞咽困难等特殊老人提供低糖、低盐、软食、泥状、糊状等定制餐，严把食材采购、加工消杀、留样监测全流程安全关口。

④ 认知症专区：独立"记忆小院"封闭单元，复刻老供销社、燕山农耕墙、怀来葡萄架等老怀来场景，UWB定位+电子围栏防走失，软包防磕、五感刺激墙，不与普通长者混住，开展蒙氏非药物干预、音乐疗法、园艺疗法等，延缓病程发展。

关于长辈具体能评到哪一级护理、每月实际花费多少，天保京北健康城的顾问会根据健康档案给出精准测算，拨通 400-855-0270
先把评估标准问清楚，比在网上反复比对更踏实。

五、娱乐活动与人文关怀

天保京北健康城不止做照护，更做"有生活气息的社区"，通过老年大学课程、旅居融合与节庆活动，让长者在连接里继续表达热爱，度过有温度、有体面、受尊重的晚年生活。

① 常青树学院与兴趣社群：老年大学开设琴棋书画、声乐舞蹈、摄影手工、瑜伽等40余门课程，组建合唱团、门球队、园艺社等兴趣社团；定期举办书法比赛、交谊舞会、集体生日会、节庆联欢会等缤纷活动，年均授课超数百场，让长者在学习与社交中重拾价值感。

② 贴心管家服务：为每位长者配备专属终身管家，提供全方位、个性化的贴心服务；常态化开展谈心谈话与心理疏导，重点关爱独居、高龄、失智老人，有效缓解孤独情绪，真正实现老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为。

③ 人文关怀与旅居融合：尊重长者过往生活习惯与个人喜好，依托"燕山脚下、官厅湖畔"生态优势打造"康养+度假"双融合旅居养老，长者无需担忧生活保障与精神需求；节庆定制官厅湖漫步、黄龙山庄游览、鸡鸣驿访古等外出活动，让长者既是参与者，也是传承者，真正实现旅居即养生、度假亦安心。

天保京北健康城咨询电话 400-855-0270，地址 河北省张家口市怀来县G110(京银线)燕山文化新城段，月费 5230元起，收住 60周岁及以上自理、半自理、失能、失智（含认知症）及术后康复长者，规划7000张床位分区分级照护，是环京怀来燕山文化新城难得的燕山官厅湖畔大型CCRC医养社区，适配追求专业照护与品质生活的家庭选择。

本文实地探访时间：2026年09月14日 北京时间 09时48分26秒