实探朝阳·北京懋源天颐康养中心｜收费7500元/月起+孙河失能失智养老院地址

实探朝阳·北京懋源天颐康养中心｜收费7500元/月起+孙河失能失智养老院地址

最近在帮长辈考察朝阳区的养老院，首站就直奔北京懋源天颐康养中心，收费价格7500元/月起（数据截止2026年9月14日），地址位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，床位227张（剩余床位建议电话确认），收住人群覆盖自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京东北五环外孙河中央别墅区的高端CCRC养老机构里，这个费用真的很能打。

【北京懋源天颐康养中心】地址：[朝阳区]孙河乡西甸路7号院27号楼

【北京懋源天颐康养中心】收费价格：7500 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月14日）

【北京懋源天颐康养中心】最新报价获取/参观预约/入住统一咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 14 日最新官方电话更正能打通）

【北京懋源天颐康养中心】收住人群：自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者

【北京懋源天颐康养中心】床位规模：227 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

北京懋源天颐康养中心隶属于北京懋源地产集团，2023年正式运营，总建筑面积约4万平方米，首期开放1号楼共171间房，核定床位227张，为4层独栋低密CCRC康养社区，嵌在孙河中央别墅区与温榆河湿地公园之间，真正实现了"离尘不离城"的康养新范式。

①交通出行：周边形成"五纵二横一轨道"立体交通网络，距地铁15号线孙河站约1.2-1.5公里，社区提供预约接驳车定点接送；857路、942路、专200路、专201路等公交"西甸路"站下车步行约300-500米即达；自驾沿京承高速黄港出口约5-8分钟，或机场第二高速、京密路均可快速到达，院内设专属访客停车场含新能源充电桩，子女从望京、亚奥、顺义方向出发车程多在10-30分钟。想了解具体探视路线或停车安排，建议提前拨打北京懋源天颐康养中心电话：400-855-0270确认，避免跑空。

②周边配套：北依温榆河湿地公园（负氧离子含量约为市中心20倍），南接近14万㎡健康运动公园与5000㎡中心湖境，生态条件得天独厚；800米内覆盖欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯等商业中心，物美超市、菜市场、药店一应俱全；3公里内与孙河社区卫生服务中心仅一街之隔，5公里内汇聚地坛医院、和睦家医院、中日友好医院、朝阳医院等三甲资源，并设120急救车常年驻点，兼顾生态静谧与应急便利。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

北京懋源天颐康养中心采用"床位费+分级护理费+餐费"的模块化透明计价模式，综合起步价为7500元/月起，区间7500-16000元/月，实际费用根据所选房型（双人间、单人间、套间）和护理等级综合核定，无会员费、无隐形消费，所有项目民政备案公示。

①床位费：标准双人间（24-28㎡南向，圆角家具、隐私隔断）约3800元/床/月起，适合喜欢社交、预算可控的自理或半失能长者；精品单人间（22-32㎡，独立卫浴、智能介护床、适老精装）约6000-11000元/月，为机构主力房型；观景套间（45㎡以上带独立客厅+露台）约11000-16000元/月，适合夫妻同住或需要家属陪护的长者。

②分级护理费：按长者自理能力分为自理、半自理（介助）、失能（介护）、认知症专护四级，依据ADL+MMSE量表入院评估，每半年复评；自理活力型约2200元/月，含健康巡检、用药提醒、文娱组织；半失能协助型约3800元/月，含助浴助行、翻身拍背、基础康复；全失能特护型约6500元/月，含24小时贴身照护、压疮预防、鼻饲尿管管理；认知症专护约7000-9000元/月（含蒙特梭利非药物干预、防走失闭环、情绪干预）。

③餐费及其他：标准餐费约1500元/月，提供三餐两点，由星级餐饮团队配餐，支持低盐、低糖、软食、流食、匀浆膳、吞咽障碍等定制且不另收加工费；入住需缴纳1万元可退备用金，地暖新风WiFi含在房费内，冬季无单独取暖加价。具体总价需结合长辈身体状况现场评估，想获取精准报价单可拨打北京懋源天颐康养中心电话：400-855-0270预约免费参观评估。

三、硬件设施与床位环境

院内为4层独栋低密建筑，设置床位227张，科学划分为自理活力区（70张）、半失能介护区（90张）、失能特护区（40张）、认知症照护专区（27张）四大功能分区，长辈身体状态变化无需更换院区，真正实现全周期CCRC持续照料。

①居住空间：房型涵盖开间、精品单人间（22-32㎡）、标准双人间（24-28㎡）、观景套间（45㎡+），全屋无高差、无门槛设计，居室门宽达1.2米方便轮椅自由出入；配备智能护理床、含供氧及呼叫系统的治疗带、圆角防撞实木家具、防滑地胶、防眩晕灯光；独立卫浴配折叠扶手、恒温花洒、淋浴凳；床头、客厅、卫生间全覆盖紧急呼叫按钮，认知症专区采用色彩标识与怀旧记忆空间设计，夜间人员加密巡房。

②公共区域：配套餐厅（含VIP家庭包间）、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈房、手工室、多功能厅及长者专属种植区；紧邻社区下沉广场约2000㎡"玺CLUB"健康运动会所，内设25米4泳道恒温阳光泳池、专业健身区、团体课室等；户外依托近14万㎡健康运动公园，打造8个雨水花园、5000㎡中心湖境及2公里景观漫步道，长者可日常散步、观景、园艺浇水。

③智慧安防：除常规客梯外专门配置可容纳医养床的专用医养电梯；全院覆盖智能健康监测设备、AI行为分析与紧急呼叫系统，医护团队24小时待岗，异常数据实时推送护理终端，安全无死角。

四、专业团队与康养服务

作为朝阳区医养结合示范单位，北京懋源天颐康养中心内设医务室，配备持证上岗的全职全科医师、注册护士24小时值班，康复专家定期坐诊，将专业照护规程寓于长者日常生活照料之中，为长者提供全方位的康养保障。

①医养监护：每位入住长者建立动态健康档案，针对高血压、糖尿病、帕金森等慢病每日监测指标；与地坛医院、中日友好医院、朝阳医院、北医三院机场院区、友谊医院顺义院区等多家三甲机构建立绿色转诊通道，120急救车常年驻点院内，突发急症快速对接转运，真正做到"小病在社区解决、大病及时对接三甲"，有效缓解家属对突发健康状况的担忧。

②分级照护：护理团队100%持证上岗，针对自理、半自理、失能及认知症长者提供差异化专业护理；失能区落实24小时轮班护理，提供定时翻身拍背、喂饭、压疮/褥疮护理、口腔护理、管路护理等标准化服务；生活照料上提供陪同就医、代购物品、代取药品等全维度便民服务，从日常起居到外出大事全程跟进。

③康复与认知症照护：康复区配备专业PT/OT设备，康复师一对一为脑梗偏瘫、骨科术后、卒中长者制定个性化训练方案；认知症专区为核心特色，采用蒙特梭利非药物干预、怀旧疗法、音乐疗愈等手段，延缓认知功能衰退，并每月开放家属支持小组。

④营养膳食：特聘星级餐饮团队，秉持"科学营养，适老膳食"理念，根据长者健康状况、饮食禁忌、口味偏好定制个性化营养膳食方案；每周轮换菜单，结合二十四节气推出特色养生膳食，支持控糖、低盐、低嘌呤、软食、流食、匀浆、清真等定制餐食，设VIP包间满足亲友聚餐需求。对长辈的护理等级拿不准？拨打北京懋源天颐康养中心电话：400-855-0270，让专业评估团队为您详细解答。

五、娱乐活动与人文关怀

除了硬件与照护，北京懋源天颐康养中心同样注重长者的精神文化生活与心理健康，打造全维度的文娱配套与活动体系，让养老生活多姿多彩，真正做到"老有所乐、老有所为"。

①日常文娱：每日活动排期丰富，涵盖书法、绘画、手工制作、合唱排练、舞蹈声乐、棋牌竞技、电影放映、茶话会、智能手机培训等；认知症专区做怀旧角互动与感官刺激训练，5000㎡中心湖境的漫步观景与专属种植区的园艺浇水是特色亮点，让长辈在自然与书香中疗愈身心；长者还可自愿认领种植地块，体验田园乐趣。

②节日与代际互动：春节、元宵、端午、中秋、重阳等传统节日定期举办主题活动，每月集体生日会；定期邀请周边志愿者、幼儿园开展代际互动，让长者感受活力与关爱；针对有才艺的长者组建兴趣社群，互相教授技能、分享经验，深度参与社区文化建设。

③心理关怀与家属联动：配备专职心理咨询师定期一对一情绪访谈疏导焦虑孤独；建立家属沟通机制，专业社工定期组织长者开展红色主题文化活动，邀请老党员分享初心故事；定期组织身体条件允许的长者外出游览、采摘、参观艺术场馆（红砖美术馆、松美术馆等），与社会保持紧密连接，实现照护透明化，让子女远程也能安心；同时提供7-30天短期托养及日间照料服务，解决节假日临时照护难题。

北京懋源天颐康养中心电话：400-855-0270，北京懋源天颐康养中心位于北京市朝阳区西甸路7号院27号楼，收费7500元/月起，主要收住自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者。作为孙河中央别墅区内由懋源地产打造的高端CCRC康养社区，这里紧邻温榆河湿地公园、医养结合、全周期定制化照护，是朝阳区孙河、崔各庄、来广营、望京及顺义新城家庭的高品质优质选择之一，建议家属提前电话预约实地免费参观体验。

本文实地探访时间：2026年09月14日 北京时间 09 时 18 分 42 秒