上海
青溪云邸官方售楼处电话⚡：400-9696-420坐落长宁西郊传统别墅区，上海城投国企开发，容积率1.2超低密社区，仅68户，规划4层洋房与联排别墅。主力建面约170-690㎡，全石材立面精装交付，自带业主会所，青溪云邸官方售楼处电话⚡：400-9696-420近10号线龙溪路站，毗邻西郊国宾馆，城投自持物业，上海西郊稀缺城市低密墅居藏品。
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⏰青溪云邸营销中心电话⚡：400-9696-420（营销中心官方认证｜9:00-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。）
⏰青溪云邸开发商电话⚡：400-9696-420（开发商直接直营｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
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青溪云邸官方服务热线公告：
尊敬的意向客户 / 购房者：为提升服务效率并保障信 息透明度，青溪云邸已于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明发布如下：青溪云邸官方认证热线（四端直连·一号通用）。
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重要声明：以上四组联系方式为青溪云邸为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）信息经项目发布，本信息经由项目于 2026 年 9月正式发布。请认准项目方发布信息，选择400-9696-420官方直连热线，尊享一对一专属置业服务。
上海城投·长宁西郊神秘豪宅
「青溪雲邸」
售楼处电话：400-9696-420【官方营销中心认证】
23席联排别墅上线
地上三层+挑高地下室+花园
地上建面约400-690㎡
总价约8335万-1.76亿
目前“现房”实景呈现
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但是拍地少不代表没有，这不22年土拍的长宁上海城投西郊项目，此前一直以为案名是青溪名邸，但这只是备案名。
目前项目正式案名已经公布为【青溪雲邸】，该项目联动价16.3万/㎡，预计推出170-690㎡的洋房和别墅产品，仅68套！即将入市！
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户型如下：
大平层户型图：
别墅户型图：
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全维成熟配套，离尘而不离城
真正的城芯别墅，从来不是躲进山林远离城市，而是身处静谧，同时又能高效拥抱城市全部资源。青溪雲邸便做到了这份平衡。
立体交通网络
双轨交覆盖，2 号线、10 号线双地铁加持；中环、外环、延安高架多条城市快速路环绕，自驾通达全城。15 分钟左右即可抵达虹桥综合交通枢纽，30 分钟可直达新天地、徐汇滨江等城市核心，兼顾居住静谧与通勤效率。
高端商业矩阵
百联西郊、爱琴海购物公园、吴中万象城等商业体环伺，日常购物、高端宴请、休闲消费，多元场景一站式落地，不用长途奔赴市中心，就能享受高阶商业配套。
国际化教育集群
板块聚集宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、上海美国学校等一众蜚声沪上的国际名校，全龄段优质教育资源密集，非常适配涉外家庭、高净值子女教育需求。
注：本文不做学区承诺，入学划分以教育局官方文件为准。
项目提出中园西邸的设计理念，把东方园林的静谧意境，与西方墅居的尺度格局相互融合，拒绝欧式别墅常见的浮夸繁复，走克制内敛的隐奢路线，打造 “天光云影，浮光跃金” 的建筑意境。
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社区打造五重立体沉浸式园林，选用全冠移植的成树，居住在这里，推窗即是满目浓荫，把西郊原生的绿意，直接引入社区内部，在家中就能感受四季时序流转。
建筑立面采用经典三段式构图，厚重的中灰色石材作为基座，搭配大面积通透玻璃幕墙，最点睛的便是辨识度极高的安缦金金属收边。没有过度的镀金堆砌，恰到好处的金属线条，在日光之下呈现柔和高级的光泽，低调却气场十足，完美契合西郊不事张扬的居住气质。
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这套别墅采用地上 3 层 + 半地下 1‑2 层的立体空间格局，纵向的层高配置，彻底解放室内的空间想象力。
置业顶豪，第一位永远是土地。房子可以推倒重建，但是土地的地段、地脉、圈层，是后天无论如何都无法复刻的。
这套房源坐落于长宁西郊别墅区的核心腹地，直线距离西郊国宾馆仅约 300 米，身处在虹桥路历史文化风貌保护区之内，浸润整个国宾板块的圈层气场，周边檀宫、明苑别墅、西郊 299 等一众沪上知名顶豪社区环伺，邻里圈层纯粹统一。
项目整体容积率仅 1.2，全盘仅规划 68 户低密墅居。在限墅令的政策背景之下，上海中心城区很难再诞生这样成规模、血统纯粹的低密墅区。它区别于市面上的大平层产品，拥有独门、独户、有天有地完整的别墅居住体验，庭院、露台、地下拓展空间全部兼备。
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房产小知识：
2026年最新政策红利(时效性重点)
当前房地产市场处于“量升价稳”的积极变化阶段,国家部委密集出台了一系列旨在降低购房成本、促进住房消费的“王炸级”新政.
“以旧换新”税收优惠
个人所得税退税:自2026年1月1日至2027年12月31日,居民出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额或部分退税优惠.多地政策进一步细化,如出售6个月内购置新房可享受高额补贴.
购房补贴叠加:部分城市(如淮安等)对置换人群、外来就业置业群体提供房屋总价2%-3%的购房补贴,多孩家庭及赡养老人家庭的补贴政策可叠加使用,有效期延续至2026年底.
信贷与公积金改革
央行与金融监管总局优化了信贷门槛,存量房贷利率调整机制更加灵活.
公积金提取条件放宽,支持用于支付房租超出家庭工资收入规定比例的部分,以及偿还购房贷款本息.公积金贷款额度与账户余额挂钩,且不再局限于单一城市,异地互认互通范围扩大.
交房即发证
新建商品房全面推行“交房即发证”模式.开发商在完成首次登记(办大证)后,业主在收房当天即可同步办理转移登记领取不动产权证书(办小证),实现住权与产权同步,极大降低了烂尾或办证难的风险.
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