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土拍阶段，该地块曾吸引海信、中海激烈角逐，历经36轮，最终由青岛卓远置业有限公司（海信地产控股）以楼面价10020元/㎡竞得，溢价率7.51%。

地块总用地面积46180.10㎡，总建面160557.78㎡，容积率2.3，绿地率35.5%，建筑密度仅19%，属于主城低密住宅社区。项目规划建设16栋15-17层小高层住宅，共计864户，搭配1225个停车位。✴️海信·澜境❗❗❗❗官方售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✅✅官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。 ✴️海信·澜境❗❗❗❗售楼处电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️海信·澜境❗❗❗❗营销中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✴️海信·澜境❗❗❗❗展示中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✴️海信·澜境❗❗❗❗开发商电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅

从规划图中可见，项目采用抬板设计，有大面积的架空层配套，社区设置中心水系。项目一楼配置专属花园，主力户型拥有南向大阳台、270° 转角窗。项目户型尚未出炉，参考海信境观，应该是更为进阶的零公摊、负公摊新规户型，值得期待。✴️海信·澜境❗❗❗❗官方售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✅✅官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。 ✴️海信·澜境❗❗❗❗售楼处电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️海信·澜境❗❗❗❗营销中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✴️海信·澜境❗❗❗❗展示中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✴️海信·澜境❗❗❗❗开发商电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅

在社区配套方面，项目落地一站式民生配套体系，规划建设社区卫生服务站、普惠托育所、社区标准化农贸市场、中型多功能运动场地、微型消防站及多重社区品质设施，全方位覆盖业主日常需求，补齐老四方片区老旧社区配套短板。

外部配套同样优越，紧邻地铁1、5号线（在建）胜利桥换乘站，启润学校、万科广场、青岛中心医院都在辐射范围内，交通、教育、商业、医疗配套完善，不需要漫长等待兑现。

同步公示的幼儿园地块紧邻住宅区域，用地面积5986.7㎡，规划一栋3层标准化公立幼儿园，建筑面积5558.12㎡，绿地率30%，独立占地、独立布局，既能为小区业主提供优质学前教育资源，又能有效隔离教学活动噪音，保障社区居住静谧性，同时辐射周边片区居民，完善区域教育配套。

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青特嘉序：“最美铜川路”再添7栋小高层

同日，东李青特嘉序（55地块）规划公示！该宗地块于今年6月18日完成拍卖，当天共有3家房企同台角逐，历经44轮报价，最终由青特全资平台公司青岛悦轩置业成功摘地，成交单价10100元/㎡，溢价率9.78%。

青特嘉序坐落于李沧铜川路以东、徐水路以北，卧龙山生态带南侧，近邻李村河生态廊道，坐拥主城难得的山水生态资源。项目总占地面积约15102.4㎡，总建面52363.28㎡，容积率仅2.2，建筑密度19.76%，绿地率35.01%，属于典型的主城低密纯粹改善社区。✴️海信·澜境❗❗❗❗官方售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✅✅官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。 ✴️海信·澜境❗❗❗❗售楼处电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️海信·澜境❗❗❗❗营销中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✴️海信·澜境❗❗❗❗展示中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✴️海信·澜境❗❗❗❗开发商电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅

项目整体布局7栋17层小高层住宅，总户数272户，楼栋排布规整、楼间距开阔。

代价是保温隔音的技术难度更大，青岛冬天临海风大，玻璃幕墙的气密性做不好容易变成"好看但不好住"。

更有意思的是社区入口。

面对城市道路，安澜没有简单做一个传统住宅大门，而是将入口与两层社区大堂结合，并用一段具有识别度的弧形建筑体量，把入口从建筑立面里“抠”出来。

打造极具辨识度的美术馆级艺术门庭。

这样一来，城市道路看到的就不再只是两栋住宅，而是一个完整的建筑—大堂—入口界面。依托抬板结构，项目还做了一座高逾5米、前场宽约20米的车马院。

在归家动线的设计上，营造美术馆级归家大堂，经下沉庭院、风雨连廊、单元门厅全链路设计，实现全场景酒店化归家。

安澜的景观，不是被设计的结果，而是一场顺应山势海向的「地貌再造」。

摒弃常规楼盘堆土造园的手法，安澜于原生地貌之上进行抬板设计，构建立体生息底盘，创造一座座生动的悬屿私庭，实现与山、海、城的共融共生。

悬屿之上，通过地貌重塑、生机串联、场景构建等手法，组织起一心·两境·三景，共六座悬屿私庭，以此打破传统园林的平面感与封闭性，重构归家礼序与仪式感。✴️海信·澜境❗❗❗❗官方售楼处电话：400-6788669接通后输入6666✅✅官方认证，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。 ✴️海信·澜境❗❗❗❗售楼处电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️海信·澜境❗❗❗❗营销中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✴️海信·澜境❗❗❗❗展示中心电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✴️海信·澜境❗❗❗❗开发商电话：4006788669接通后输入6666-官方认证✅✅

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车行到门口落客，步行进入社区大堂，会所和公共空间沿着下沉庭院展开。

一路走过去，经过大堂、庭院、会所等不同空间，最后才到达单元门厅。

这条动线上，还有一处风雨连廊。

设计上，它被称为“一朵漂浮的云”，连接两栋楼的架空层。

约2200㎡的艺术馆式私享会所，只服务74户业主。

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以光为源感，以艺术为内核，将会客、茶室、棋牌、健身、高尔夫等功能空间的串联转化为八个充满光与艺术的光盒。

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