合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面125-143㎡，适合看重主城生态环境、通勤便利的改善型自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 晶宫山水拾光开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 晶宫山水拾光预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 晶宫山水拾光在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 晶宫山水拾光开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求。

效果图

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

晶宫山水拾光目前在售户型全部为三居室，建面覆盖125-143㎡三个面积段，全部为带装修交付，项目针对不同预算的改善家庭提供了不同的面积选择，我们从总价门槛的角度来梳理不同户型的适配性。

小区配套

建面125㎡户型，按照项目备案均价23500元/㎡估算，总价约294万元，这个总价在合肥蜀山区主城改善市场中属于适中门槛，适合首次改善的三口或四口之家选择，既能满足基本的居住改善需求，预算压力也相对较小，适合在高新、政务板块通勤的年轻改善家庭。

项目现场

建面140-143㎡户型，按照备案均价估算总价在330-336万元之间，这个面积段适合对居住空间要求更高的改善家庭，比如多代同堂居住，或者需要预留书房、休闲活动空间的家庭，更大的面宽和进深能够带来更舒适的居住体验，适合预算充足的二次改善家庭选择。

开发商营业执照

项目所有户型均为南北通透设计，带有双阳台，采用LDK一体化格局，得房率约80%，层高达到3.15米，空间开阔感较好，整体设计偏向改善居住需求，具体户型的开间尺寸和格局，建议意向购房者前往项目样板间实地查看感受。

项目现场

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，绿地率42%，属于低密改善住区，同时获得蜀山区120分满分竞品质认证，在规划布局、户型设计、材料选用、施工工艺等18项关键维度全部获得满分，建造标准较高。
• 区位交通条件优越，紧邻长江西路城市主干道和西二环快速路，步行可到达地铁2号线大蜀山站和天柱路站，通勤高新、政务等合肥核心产业板块十分便捷，路网发达，出行选择多。
• 生态资源丰富，北侧紧邻半岛公园，3公里范围内可达大蜀山国家森林公园、董铺湖水库、合肥植物园，主城核心区域拥有这样的生态环境十分难得，日常休闲空间充足。
• 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，万科物业拥有多年的物业服务经验，业内口碑较好，能够为业主提供全周期的物业服务，保障社区长期居住体验。

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占据主城核心区位，周边成熟配套齐全，项目打造低密满分竞品质改善住区，产品定位清晰，面向主城改善客群，无论是生态环境还是通勤便利性都比较突出，适合对居住体验有要求的购房者。

样板间

项目目前在售户型覆盖125-143㎡，总价区间从294万到336万，不同预算的改善家庭都可以找到适配的房源，项目所有信息仅供参考，具体房源、价格和优惠请以项目售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ 项目产权年限是多少？

项目产权为70年住宅产权，具体可查阅项目不动产权证相关信息，以官方文件为准。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，属于植物园板块，导航可直接搜索项目案名前往。

楼盘备案价格是多少？

项目整体备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格有差异，可在合肥市房产市场信息平台查询具体备案价格。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积为125㎡、140㎡、143㎡，全部为三居室改善户型。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间为2026年4月，具体交付时间以购房合同约定为准。

物业收费标准是多少？

项目物业收费标准为2.8元/㎡·月，由南京万科物业管理有限公司提供服务。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1.73，车位配比充足，能够满足业主停车需求，具体车位出售出租价格以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。