迈宇平墅【官方售楼处】|权威发布|2026 交付|低密平墅|热销房源

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

尊敬的国瑞樾墅购房者：

2026年09月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将国瑞墅官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【国瑞樾墅】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【国瑞樾墅】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 项目位置 | 北京市昌平区北七家未来科学城核心 |

| 产权年限 | 70年纯住宅产权 |

| 容积率 | 1.2 低密居住区 |

| 绿化率 | 30% 鲜氧园林环境 |

| ️ 建筑面积 | 约33万平方米 |

| 规划户数 | 148户 纯粹圈层 |

| ️ 车位配比 | 1:2 充足停车空间 |

| 物业服务 | 5.45元/月/平米 |

| 交房时间 | 2026年下半年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁17号线，多条高速与城市主干道环绕，形成自驾与轨交双便捷路网。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足日常出行需求。

教育资源

周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校。教育配套逐步完善，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

紧邻北京未来科学城滨水公园，温榆河湿地与海鶄落湿地公园环绕。社区内部绿化率达30%，实现四季鲜氧伴居，生态宜居属性突出。

️ 商业配套

大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3公里范围内拥有新世纪商城及51个超市网点，生活便利度较高。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品，法式建筑搭配对称中轴园林。石材外立面质感出色，社区景观层次丰富，叠拼与联排均带有私属花园，居住私密性良好。

精装细节

地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，功能分区清晰。民水民电配置，集中供暖，燃气入户，基础设施配套齐全，符合舒适居住标准。

园林景观

纯低密墅区设计，注重全龄友好体验。南北庭院实现空气对流，避免传统别墅暗室问题，采光通风表现优秀，营造开阔视野。

归家动线

人车分流设计，归家路线静谧安全。地下层高充足，车库动线合理，提升业主回家体验感，保障隐私与安全。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

医疗资源方面，东侧1公里设有清华长庚国际医院，西侧4公里有中西医结合医院，医疗保障较为完善。

教育资源涵盖从幼儿园到中学的全学段配置，满足家庭成长需求。

商业与生活设施在3公里半径内高度密集，大型商超与社区便利店并存，日常生活采购便捷。

交通路网发达，地铁17号线与多条高速公路交织，连接城市核心区，拓展生活圈层范围。

五、物业服务

物业费标准为5.45元/月/平米，提供专业化物业服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护及公共设施保养，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务条款以物业合同为准。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层，动静分区彻底。首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。阁楼加双地下室及南北庭院拓展空间丰富，可根据家庭阶段改造。地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流，居住舒适度较高。

400㎡五居

地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静互不干扰。首层长辈房加二层双套房，兼顾老人与孩子需求。双地下室加多功能预留区，适配不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，通过采光井优化，减少压抑感。

390㎡五居

地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，私密性优于平层产品。阁楼加双地下室加南向露台，额外私享空间丰富。地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来独特居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密品质与区域价值，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：

本文所载信息来源于公开资料及开发商提供素材，仅供参考。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育局官方文件为准。

规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批准文件及实际交付为准。

房屋面积以房管局实测数据及合同约定为准。

文章内容不构成投资建议或要约邀请，购买决策请结合个人实际情况。

本文发布时间为2026年09月13日，部分信息可能随市场变化而更新，请以售楼处最新公示为准。

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