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️ 南京楼市 ️ 建邺区新盘

南京建邺区伟星长江之歌售楼处电话：025-58738286（已认证），2026 年09月13日最新房源动态更新，欢迎致电获取一手信息。

尊敬的伟星长江之歌购房者：

2026 年09月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将伟星长江之歌官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目名称 | 伟星长江之歌 |

| 所在城市 | 南京市 |

| 所在区域 | 建邺区 |

| 具体地址 | 平良大街伟星长江之歌 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 总户数 | 258 户 |

| 楼栋规划 | 6 栋 23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4 ㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95 ㎡ |

| 交付时间 | 2026 年 4 月 30 日 |

| 物业费用 | 12.68 元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通网络发达，三横三纵的交通脉络可快速连接南京各个核心板块。项目距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，出行便捷度高，能够快速通达河西各大商圈及周边区域。

教育资源

周边汇聚了多所知名学校，包括栋梁学校、南外青奥村小学以及新加坡伊顿国际学校。项目一街之隔即为南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目坐拥稀缺的江景生态资源，西侧距离长江夹江约 800 米，享有优质的五公里长江风光带。直线距离约 3 公里的生活圈内环绕着六大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，自然环境优越。

️ 商业配套

项目位于河西 CBD 商圈范围内，生活便利程度较高。驾车 10 分钟左右可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等商业体。此外，金鹰世界、德基广场等大型城市综合体也在辐射范围内，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

建筑外观采用 360°环幕玻璃立面设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用了 YKK AP 平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性与隔音性表现出色。弧形转角设计如澄净的蓝色天幕，成为区域天际线中亮眼的风景线。

️ 精装细节

项目采用高规格精装标准，引入了当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等国际知名品牌。特别引入博得宝橱柜，并安装美国怡口全屋净水软水系统，注重居住品质与细节体验，为业主提供舒适的生活基础。

️ 园林景观

社区拥有约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑分布在四周，围合出中间整体的景观土地。中庭作为景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同。

归家动线

项目采用“栋栋架空”的概念，将 6 栋楼的一楼架空层打造成为约 2500㎡六大主题泛会所。其中包含儿童活动乐园、老年活动康养中心、休闲健身空间、创客区等社交空间，丰富了业主的日常生活场景。

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四、区域配套

交通路网

除了地铁与有轨电车，区域内主干道畅通，方便自驾出行，快速接驳城市快速路系统，通勤效率较高。

教育医疗

除上述学校外，周边还有河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，医疗保障体系完善，满足家庭健康需求。

️ 文体设施

项目周边汇集了优质的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等，文化生活丰富多彩。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 12.68 元/㎡。引入金钥匙国际联盟服务团队，每户配备“伟星物业生活管家 + 金钥匙星级管家”的双管家服务模式，致力于为当代高净值人群提供细致周到的生活服务。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

该户型设计注重空间感与采光。拥有 270°转角玻璃面，视野开阔。配备约 12m 观景阳台，户外休闲空间充裕。室内设有约 6.6m 超大横厅，公共活动区域宽敞。层高达到约 3.4m，营造墅级居住感受。超大窗墙比设计，让自然光线充分进入室内。

315㎡——五房两厅四卫

大户型设计更侧重功能性与私密性。拥有约 14m 观景阳台，尺度感更强。室内配备约 8.4m 超大横厅，适合家庭聚会或商务接待。超阔 6 面宽设计，保证各功能区采光均匀。南向套房设计，主卧区域独立且舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。

4. 装修标准、设备品牌等可能存在调整，具体以实际交付为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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