北京
综合法新社、《回声报》报道，法国目前在近70个城市实施的“租金管制”制度即将迎来关键节点。如果没有新的法律文本加以延长或正式确立，这项试验性措施将于11月26日到期。巴黎、里昂、蒙彼利埃、里尔、格勒诺布尔、巴约讷以及塞纳-圣但尼省的蒙特勒伊、潘坦等城市目前均在实施范围内。
9月11日，包括巴黎、里昂、马赛、蒙彼利埃、里尔、雷恩、格勒诺布尔、维勒班、亚眠、波城、巴约讷以及大巴黎东部地区（Est Ensemble）在内的12个城市和都会区的地方官员齐聚巴黎市政厅，呼吁将租金管制长期化、扩大适用范围，并进一步加强相关措施。
社会党籍巴黎市长格雷瓜尔（Emmanuel Grégoire）表示，租金管制“并不足以解决住房危机，也不完美”，但已经成为“必不可少”的措施。他警告，如果取消这一制度，“将导致租金大幅飙升”。
01 巴黎租客平均每年可节省1000欧元
支持租金管制的地方政府认为，这一措施已经对抑制租金上涨发挥作用。
巴黎市政府表示，租金管制实施后，巴黎租金涨幅被压低5.2%，与没有实施租金管制的情况下相比，巴黎租客平均每年可节省1000欧元。
巴黎城市规划局（Apur）此前估算，在2024年7月至2025年6月期间，巴黎租客平均因租金管制节省1019欧元。巴黎市负责住房事务的副市长博德里（Jacques Baudrier）表示，这相当于巴黎租客总计保住了约3.5亿欧元的购买力。
生态党籍里昂市长杜塞（Grégory Doucet）则表示，在里昂和维勒班，租金管制在5年时间里让租客节省的金额接近100万欧元。
一些目前尚未实施租金管制的城市也加入了呼吁。雷恩和马赛等城市表示，这是当地居民提出的需求。
对于一些人认为租金管制可能导致出租房源减少的批评，雷恩市长阿佩雷（Nathalie Appéré）指出，该市虽然没有实施租金管制，也同样存在出租房源减少和居民租房困难的问题。她估计，如果雷恩实施租金管制，该市大约四分之一的租客可受益。
02 政府无意扩大范围
面对地方政府要求永久化并扩大租金管制的呼声，法国住房部长让布伦（Vincent Jeanbrun）提出了一种“折中方案”。
让布伦本人此前曾表示，他并不支持继续实行并全面推广租金管制。在他看来，这一措施更像是“创可贴”，并不能真正帮助最需要住房的人获得住房以及负担租金。不过，经过与目前实施租金管制的城市进行沟通后，政府方面表示，已经“听取”了地方官员的意见。
根据住房部长团队透露的方案，政府将对现有法案提出修改，允许目前已经实施租金管制的城市继续实施两年。但与此同时，不会允许新的城市加入这一制度。
提出法案的埃沙尼兹对此表示，两年延长只是“最低限度”的要求。他强调，当前最重要的是避免数千名租客在12月1日之后面临严重的住房负担压力。
03 法案10月进入参议院审议
租金管制制度最初根据2014年的《阿卢尔法》（Alur）以试验形式推出。目前的试验期即将结束，如果没有新的法律规定，将在11月26日正式到期。
法国国民议会已于2025年12月通过社会党议员埃沙尼兹（Iñaki Echaniz）提出的相关法案。该法案名为《关于恢复租赁关系中的信任与平衡》，计划将租金管制正式长期化，同时允许所有位于“紧张住房区域”（zones tendues）的市镇实施租金管制，而不再像目前一样必须等待政府发布专门法令。
此外，法案还计划加强对租金管制的监督和处罚机制，并限制房东收取的“额外租金”（complément de loyer）：原则上不得超过经过上调后的参考租金的20%。
该法案计划从10月21日起在参议院进行审议。
不过，由于法国参议院目前由右翼和中间派占多数，法案能否获得通过仍存在不确定性。如果法案能够在参议院通过，之后还需要国民议会再次通过相应文本，才能赶在现行试验期结束前完成立法程序。
（欧洲时报/ 原野 编译）
编辑：豆
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