【官方售楼处】广垦天河1号|地铁3号线梅花园站|约37-50㎡中轴资产|国企广垦置业开发

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广州天河区广垦·天河1号售楼处电话：400-039-9172（已认证）。2026 年 09 月 13 日最新资讯，国企广垦置业打造地铁口物业，约37-50㎡中轴精品空间，交通便利配套成熟，详情致电咨询。

尊敬的广垦·天河1号购房者：

2026 年 09 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将广垦·天河1号官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【广垦·天河1号】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 广垦·天河1号 |

| 所在城市 | 广州 |

| 所在区域 | 天河区 |

| 占地面积 | 约1.7万㎡ |

| 建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 产权年限 | 50年 |

| 产品户型 | 约37-50㎡中轴资产 |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 规划户数 | 1408户 |

| 层高设计 | 3.4米、3.6米、4.5米 |

| 容积率 | 5.17 |

| 绿化率 | 25% |

| 物业管理费 | 商业4.5元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广州天河CBD中轴之上，距离地铁3号线梅花园站约400米。搭乘地铁往南，1站可达燕塘换乘6号线，2站抵达广州东站，4站到达体育中心商圈，5站直达珠江新城 CBD。往北8站可到达白云机场，畅达三大交通枢纽、中心商圈及城市地标。此外，距离在建中的18号线京溪路站约700米，线路由花都花城街延伸至珠海拱北，预计2026年通车，未来出行将更加便捷。

教育资源

项目周边分布着广东实验中学附属天河学校、75中学、四海小学、京溪小学等中小学资源。家长陪读居住需求旺盛，生活氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目以国家5A级旅游景区白云山为后花园，直线距离仅约1公里。作为“广州绿肺”，白云山不仅提供优质的空气环境，每年还吸引千万人流，带来可观的经济效益。城央少有的生态资源优势，为居住者提供了休闲放松的理想场所。

️ 商业配套

项目自带约2.8万㎡商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体。日常生活所需一站式满足，无需远行即可享受便捷购物体验，同时周边商圈成熟，消费选择多样。

产品设计

由大型国企广垦置业在广州天河开发的第10个都市高端项目，定位“天河CBD的中轴资产”。总占地面积约1.7万㎡，总建面约11.6万㎡。以“地铁口物业”+“城市综合体”的模式打造时尚轻奢综合体，南望广州塔、东西塔，西看白云山，视野开阔。

精装细节

目前项目主推毛坯交付，给予客户更多个性化装修自由。室内空间设计注重实用性，可根据自身需求进行定制化改造，满足不同人群的居住或办公偏好。

园林景观

小区绿化率约为25%，在寸土寸金的天河区较为难得。合理规划户外休憩空间，结合周边白云山生态资源，营造舒适宜人的居住环境，提升生活品质。

归家动线

项目配置完善的公共区域，电梯厅及大堂设计注重私密性与尊贵感。人车分流设计保障通行安全，智能化门禁系统守护社区安宁，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源

项目5KM范围内分布着7家三甲医院及20+家专科医院。涵盖南方医院、解放军一五七医院、广东省妇幼保健院天河院区、武警总队医院、中山大学附属第三医院、三九脑科医院等知名医疗机构。涉及口腔、骨科、妇幼保健、脑科等多个领域，就医便利度高。

租赁价值

项目距离珠江新城直线距离约5公里，坐地铁3号线5站约15分钟直达，开车也差不多15分钟。周边1居室租金约3500-5000元/间，基本供不应求。珠江新城上班的金领、白领人群愿意多花15分钟通勤选择在此居住，租金收益表现值得关注，空置率相对较低。

五、物业服务

物业费标准为商业4.5元/月/㎡。物业公司致力于提供标准化的管理服务，包括日常安保、清洁维护、设备检修等基础服务，保障楼宇正常运行。具体服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

观云大厦户型

推售建筑面积约37-41㎡中轴精品空间。层高分别为3.4米、3.6米。重新解构空间布局，满足自用、办公、投资多重需求。适合单身贵族、创业团队或投资者。

观成大楼户型

推售建筑面积约为37-50㎡中轴资产。具备4.5米高超高空间，采用中空挑高设计。空间利用率高，可灵活隔断，重新定义居住与办公的可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，欢迎大家亲临体验。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料，具体招生范围及政策请以政府及教育部门当年官方发布为准。

4. 交通规划、市政配套等信息可能随城市发展有所调整，以政府最终规划及实施为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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