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一、央企保利 深耕石家庄的品质承诺

保利发展控股，作为国务院国资委管理的大型央企，历经三十余年发展，已成为中国房地产行业的领军企业之一。业务覆盖全国百余座城市，始终以 "和者筑善" 为品牌理念，致力于为万千家庭打造高品质人居作品。

河北保利自入驻石家庄以来，先后开发了保利花园、保利拉菲公馆、保利朗悦等多个口碑项目，积累了深厚的客户基础与市场信任。此次保利以 11.8 亿元竞得长安区原北二环汽贸园地块，是保利重返长安丰收路板块的战略级布局，更是央企对城市核心地段价值的坚定看好。

项目备案名称：保利汽贸园项目项目推广案名：保利・长安奕开发商：河北保利房地产开发有限公司项目备案地址：石家庄市长安区建华北大街以东、丰收路以北

保利・长安奕，取 "奕" 字为名，既承袭保利高端 "奕系" 产品血统，又寓含盛大恢宏、神采奕奕之意。141 亩连片大盘的恢弘气势，与 "奕" 字所承载的张弛有度、自由放松的生活状态完美契合，标志着保利在石家庄产品力的再次升级。

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二、二环里城芯地段 成熟配套无需等待

地段，是房产价值的基石。保利・长安奕坐落于长安区建华北大街与丰收路交口东北角，处于石家庄北二环以内的核心城区。这里是长安区传统的成熟居住板块，周边社区林立、生活氛围浓厚，各类配套早已落地成型，无需等待规划兑现。

交通路网方面，项目西临建华北大街城市主干道，北靠北二环快速路，南接丰收路，形成 "两横一纵" 的立体交通格局。建华北大街贯穿城市南北，北二环环线通达全城各方向，自驾出行路网密集、选择丰富。公共交通方面，周边公交线路覆盖密集，在建中的地铁 4 号线沿建华北大街敷设，设站于项目附近，未来轨交出行将更加便捷。

地段价值方面，长安区作为石家庄传统主城区，人口密度高、居住需求旺盛。二环内土地资源日益稀缺，像保利・长安奕这样百亩以上的连片住宅用地更是难得。项目所在的丰收路板块，经过多年发展已形成成熟的居住生态圈，超市、菜市场、餐饮、银行等日常便民配套一应俱全，生活烟火气十足。

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三、第五代抬板社区 石家庄首个落地项目

保利・长安奕最引人瞩目的产品创新，在于打造了石家庄首个第五代抬板式住宅社区。

所谓抬板式设计，是将停车设备层全部置于抬板之下，整体生活区抬升至板上。这一设计带来了两大革命性优势：其一，实现了真正意义上的人车分流，车辆直接进入地下停车层，地面社区完全没有机动车穿行，老人和孩子在园林中活动更加安全；其二，抬板之上形成了完整、连续的景观界面，园林不再被车道切割，景观层次更加立体丰富，居住体验全面升级。

项目基础参数：

• 总占地面积：约 141.62 亩
• 容积率：2.0
• 绿地率：≥35%
• 规划总户数：约 1537 户
• 产品形态：小高层（13-18 层）+ 洋房（6-8 层）
• 交付标准：精装修交付
• 物业类型：城镇住宅

项目由四宗子地块组成，四大组团规划，整体连片开发。在建筑排布上，采用南低北高的梯度布局，洋房产品位于景观资源最优的位置，小高层沿外围排布，确保每一栋楼都拥有良好的采光与视野。建筑立面采用现代轻奢风格，以大面积玻璃窗搭配金属线条与真石漆立面，简约而不失质感，打造长安区城市界面的新标杆。

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四、未开先火 长安改善市场的年度焦点

自 2026 年 7 月初拿地以来，保利・长安奕便受到市场的高度关注。拿地不到一个月即启动全网蓄客，城市展厅于 8 月初正式开放，8 月 7 日案名正式发布，一系列动作节奏紧凑、声势浩大，充分展现了央企保利的执行力与市场号召力。

城市展厅开放以来，到访客户络绎不绝。许多长期关注长安区改善市场的购房者表示，在二环内能遇到央企开发、百亩体量、低密规划的新盘实属难得，尤其是抬板式设计在石家庄尚属首次，产品创新力度令人期待。

从市场格局来看，长安区二环内近年来新增供应有限，区域内以二手房为主，房龄普遍偏长，产品力与新一代住宅存在明显代差。保利・长安奕的入市，恰好填补了区域内高品质改善新房的空白，无论是刚需首改还是终极改善，都能在项目中找到适配的产品。

营销中心地址：石家庄市长安区体育大街与丰收路交口保利广场（好利来西侧）接待地址：石家庄市长安区体育大街与丰收路交口保利广场城市展厅项目现场售楼处正在建设中，预计近期正式开放

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