中南财大砸4.5亿盖楼，图书馆和实验室合并，学生不用再抢座了

中南财大砸4.5亿盖楼，图书馆和实验室合并，学生不用再抢座了

中南财经政法大学南湖校区的逸夫图书馆，有一千多个阅览座位，但去过的人都知道，到了期末或者考研季，早上八点之前不预约，基本就没位置了。有学生在网上说，常年被考研党考证党占领，位置不好抢。而现在，南湖边上要盖一栋新楼了，官方名字叫“图书馆（科研实训综合楼）”。注意这个名字，图书馆后面跟着一个括号，里面写着科研实训综合楼。说白了，这不是一栋单纯用来看书自习的楼。

这栋楼的选址很有意思。东边挨着文瀚楼，北边是会计史文博馆，西边直接面对南湖。文瀚楼是工商管理学院2024年刚搬进去的办公楼，会计史文博馆是2024年6月开馆的，现在再加上这栋图书馆科研实训综合楼，南湖校区靠湖这一片，正在变成一个全新的建筑群。

项目已经拿到了教育部的正式批复，文号是教发函
397号。这个批复意味着项目从“想法”变成了“可以干”。总投资约45040万元，也就是4.5个亿。资金来源是中央预算内投资占85%，学校自筹占15%。中央出大头，学校出小头，这个资金结构在高校基建项目里算是比较稳的。

总建筑面积52600平方米。地上五层，地下二层。地上39700平方米，地下12900平方米。地下这将近一万三千平方米，一部分是车库，一部分是人防工程。南湖校区停车难的问题，这栋楼的地下空间会消化一部分。

最值得说的是它的功能定位。招标文件里写得很直白：把实验实习用房与图书馆合并建设一栋综合楼，缓解学校实验实习用房及图书馆紧缺的现状。注意“紧缺”这个词，官方文件里用了“紧缺”，说明这不是一般的紧张，是真的不够用。中南财大图书馆目前四个馆舍加起来建筑面积四万多平方米，读者座位不到三千席。首义校区一个馆，南湖校区逸夫馆、文溯楼、文涛楼古籍馆，四个馆加起来座位数还不到三千。这个体量放在一个两万多在校生的学校里面，确实紧。

新楼的逻辑就是把两个紧缺的东西捏在一起盖。图书馆的阅览空间和实验实习用房放在同一栋楼里，地下再塞进去车库和人防。招标文件里还有一句话：满足跨学科研究的资源整合需求，构建面向交叉学科的实验平台。这句话的信息量在于，它不是给某一个学院盖的实验楼，是面向全校的跨学科平台。中南财大是财经政法类院校，但这些年交叉学科的需求在涨，法学和经济学交叉、金融和计算机交叉、统计和数据科学交叉，这些都需要实验平台。老的逸夫图书馆是2003年建成的，功能就是阅览和自习。新楼从设计阶段就明确了要承担“实验平台”的功能，这是和老馆最本质的区别。

再看招标进度。这个项目的前期手续走得比较扎实。2025年11月，勘察及初步设计服务招标公告发布。同月，全过程造价咨询服务招标公告发布。2025年12月，规划方案批后公布完成。2026年6月，规划方案批前公示在武汉市自然资源和城乡建设局网站上挂了半个月。批前公示的意思是把方案亮出来，让利益相关方提意见，走完这个流程才能拿建设工程规划许可证。

到了2026年8月28日，工程总承包EPC招标计划发布，合同估算价3.958亿元，计划工期750天。750天，从开工算起，大概两年出头。

然后9月9日，招标文件提前公示公告出来了，里面有一个关键数字变了。合同估算价从之前计划的3.958亿，变成了38974万元，也就是3.8974亿。比原计划少了大概六百万。招标控制价里面拆得很细：设计费419万，工程费3.7055亿，暂列金额1500万。暂列金额是干什么用的？就是预留出来应对施工过程中可能出现的变更和意外情况的。1500万的暂列金放在一个近四亿的工程里，不算宽裕。

投标资格要求也值得看一眼。要求投标人近五年完成过一项总建筑面积不低于五万平方米，或者合同金额不少于3.85亿元的公共建筑工程项目。五万平方米的公共建筑，这个门槛不低。而且项目经理必须是国家一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级建造师或者注册监理工程师，四种资格有其一就行，但不能同时在别的项目上当项目经理。

还有一条：接受联合体投标，但联合体牵头人必须是施工单位。设计单位和施工单位组联合体可以，但牵头的是施工方。这意味着这个项目的EPC模式里面，施工方的话语权会比较大。设计费419万占总合同的比例很小，工程费3.7亿才是大头。

监理服务的招标也在同步推进。2026年1月，监理服务的政府采购意向就发布了，预算金额694.25万元。不过之前有消息说监理预算大约416万元，这两个数字有出入。694.25万是采购意向阶段的预算，416万可能是监理招标计划里更精确的估算，最终以正式招标公告为准。监理服务周期同样是750天。

现在的情况是：规划批了，教育部批复拿了，勘察设计招标完了，造价咨询定了，招标控制价出来了，EPC招标文件正在公示。投标人资格预审申请的时间窗口是9月10日到14日，就五天。公示期结束后，正式的EPC招标就会启动。

中南财大南湖校区目前的情况是，逸夫图书馆的工作日开放时间从早上八点到晚上十点，选座用“我去图书馆”微信系统预约，30分钟内不签到记违规一次，15天累计3次违规进黑名单五天。这套规则运行了好几年，学生已经习惯了。但规则再细，座位总数就那么多。新楼盖起来之后，阅览座位会增加，但具体增加多少，招标文件里没有写。地下车库倒是明确了，12900平方米的地下空间里有一部分是车位。

有意思的是，这个项目的招标文件里用了“缓解紧缺现状”这个表述。一所教育部直属高校，在自己的基建文件里承认图书馆和实验用房“紧缺”，这个措辞本身就很说明问题。不是“优化”，不是“提升”，是“缓解紧缺”。新楼建好之后，能缓解多少，缓解到什么程度，那是两年后的事。眼下能确定的是，南湖边上那18778.53平方米的地块上，要动工了。