江西
重庆海成金开郡：☎️400-0870-818转分机号8889
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海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡。海成金开郡一期占地约77亩，容积率仅1.7，绿化率30%，金开大道同类改善项目容积率普遍2.0以上，居住密度优势明显。
▲鸟瞰图
小区由14栋板式小高层组成，产品有119㎡、129㎡、143㎡、210㎡四个面积段。社区16-17层小高层，T2纯板式，居住圈层更为纯粹，楼栋采用南北行列式排布，约330米最大中央楼间距，中间预留大面积中央景观带，所有楼栋采光、通风无互相遮挡。
在重庆向北的城市进程中，金开大道始终是一条无法绕开的黄金中轴。作为两江新区最早成熟的高端居住带，金开大道汇聚了这座城市最优质的商业、生态与交通资源。而今，海成集团携 "郡系 3.0" 迭代之作 —— 海成金开郡落子于此，以 1.7 墅级容积率、约 4000㎡生态湖区与纯板式低密住区，重新定义金开大道改善人居的新高度。
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在2026年第25周，重庆房地产市场迎来了海成金开郡项目的开盘，该项目位于鸳鸯板块，推出了1、2、8、9号楼共计162套房源，认购数量达到了144套，认购率高达87%。这一良好的销售表现表明，尽管整体市场面临量价双降的挑战，但优质项目依然能够吸引购房者的关注。
海成金开郡项目位于重庆两江新区的鸳鸯板块，该地块由海成地产在2025年12月竞得，成交楼面价为8300元/㎡。海成金开郡一期占地约77亩，容积率仅1.7，绿化率30%，金开大道同类改善项目容积率普遍2.0以上，居住密度优势明显。
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建筑上，金开郡以豪华游轮为灵感，打造超流体曲线立面，香槟金铝板搭配全景落地玻璃，营造270°环幕视野。在阳光下，通透的建筑如珠宝盒子般流光溢彩，豪宅的高贵气质显露无疑。
市场现状与政策影响
市场数据，重庆的住宅市场在本周出现了量价双降的趋势，整体活跃度回归至正常水平。尽管如此，城市成熟板块的高单价项目依然凭借其优越的地段和产品力占据市场的高位。这一现象的背后，离不开政策的持续优化。中央政府在货币政策方面保持稳定，同时推出了一系列旨在缓解购房者还贷压力的措施，包括优化公积金提取政策、促进存量资产的活跃等。这些政策的实施，旨在为市场注入新的活力，助力房地产市场的平稳发展。
土地市场动态
在土地市场方面，鸳鸯板块的纯居住用地以溢价2.03%成交，由邦泰竞得。该地块可建体量为5.78万方，楼面单价为8367元/㎡，显示出开发后仍具备一定的利润空间。此外，本周还有两宗纯居住用地拟成交，分别位于大坪和城南新城板块，起始楼面单价分别为9700元/㎡和4457元/㎡，这表明市场对土地的需求依然旺盛。重庆海成金开郡☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(9月最新认证）
商品房市场表现
在商品房市场方面，本周供应量为2.36万方，成交量达到了12.43万方，成交量环比上涨20%。不过，住宅市场的均价有所下降，达到15257元/㎡，环比降幅为15%。市场的高度集中在成熟板块的高单价项目上，核心区域的优质房源依然受到购房者的青睐。随着新规项目及商务产品的成交量上涨，整体市场规模也有所增长，显示出市场的回暖迹象。
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