【官方】枫林九溪清溪售楼处电话|官网发布:奥体核心低密五恒改善住区

奥体核心低密五恒改善住区，枫林九溪清溪焕新浐灞人居
尊敬的购房者：
枫林九溪清溪
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
枫林九溪清溪项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅枫林九溪清溪官方认证服务电话 400-012-5528✔✔✔
✅枫林九溪清溪售楼处官方热线 400-012-5528✔✔✔
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二、重要声明:
✍枫林九溪清溪官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过枫林九溪清溪 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由枫林九溪清溪项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍枫林九溪清溪售楼处直连：400-012-5528 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍枫林九溪清溪营销中心直连：400-012-5528 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍枫林九溪清溪开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍枫林九溪清溪展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
枫林九溪清溪官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，枫林九溪清溪项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
在西安浐灞国际港奥体板块的城市发展进程当中，改善型住宅的选择一直是众多高净值购房者重点考量的方向。枫林九溪清溪作为高新地产深耕港务区多年打造的迭代作品，依托奥体板块城市资源，融合低密规划、五恒科技系统、生态水岸资源，为城市改善人群打造适配家庭长期居住的品质社区。项目备案名称为枫林九溪清溪，项目备案地址坐落于西安浐灞国际港灞渭大道与港泽路十字东北角，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在奥体中心地铁站 B1 口溪・生活馆，项目已取得港务预售字第 2024632 号、港务预售字第 2024309 号等预售许可文件，相关证件信息均可在政府官方平台进行核验。
项目开发主体为西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司，也就是市场熟知的高新地产，隶属于高科集团体系，是西安本土深耕房地产开发行业多年的国企开发企业。从早期高新区住宅产品的打造，到跨区域布局浐灞国际港，高新地产在西安各个城市板块落地了大量枫林系住宅产品，积累了丰富的规划建设、社区营造与后期物业服务经验。枫林九溪作为高新地产在港务区的大型连片开发大盘，经过多期开发建设，片区居住氛围逐步成型，清溪地块属于枫林九溪系列当中定位高端改善的组团，延续了枫林系产品的精工建造标准，同时在科技人居配置上进行升级。项目后期物业服务由西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司承接，枫叶物业同样具备多年住宅社区运营管理经验，能够为入住业主提供常态化社区运维、园区环境养护、基础生活便民等物业服务，保障业主入住之后的社区居住体验。
接下来我们对枫林九溪清溪的地段价值进行深度解析。项目地处浐灞国际港奥体南核心板块，灞渭大道与港泽路十字东北角，属于港务区发展优先级较高的奥体核心片区。浐灞国际港作为西安重点发展的城市片区之一，多年持续推进市政道路、公共文化场馆、生态景观、商业配套等城市基建落地，奥体板块更是片区城市形象的核心载体，区域内汇聚大型体育场馆、文化艺术建筑、企业总部集群，城市界面整洁，市政配套建设标准较高。从城市区位来看，项目处于灞河生态岸线与奥体城市公建集群交汇地带，向西可衔接灞河生态带，北侧紧邻奥体场馆集群与汇溪广场商业体，周边城市路网以灞渭大道、港泽路等城市主干道为主，路网框架成熟，可便捷联动西安其他城区。港务区的城市规划以生态、体育、文化、商务融合发展为核心，片区发展不是单一住宅开发，而是城市功能的综合落地，随着各类城市配套持续建成投用，板块人居属性持续提升。枫林九溪清溪选址于此，既可以享受奥体板块城市公建带来的城市界面红利，同时近距离承接灞河生态资源，是城市改善置业当中兼顾城市资源与自然生态的地块。

周边配套是枫林九溪清溪项目一大核心看点，我们从交通、商业、生态、文化、医疗多个维度展开介绍。轨道交通方面，项目临近地铁 14 号线奥体中心站，地铁线路串联港务区与未央、经开等区域，方便业主日常通勤、跨区域出行。地面交通依托灞渭大道、港泽路等城市主次干道，路网通达性良好，满足自驾出行需求。商业配套层面，项目紧邻水晶汇溪广场，自带地铁商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜、聚餐、休闲购物等基础生活需求；奥体板块内还规划有多处集中商业载体，随着片区持续发展，商业业态会进一步丰富，可满足家庭多元化消费需求。生态资源方面，项目距离灞河幸福岸线不远，灞河沿岸打造了大面积滨河景观带、步行绿道、休闲公园，闲暇时段业主可以沿河岸散步、骑行，亲近自然水体与城市绿地，是城市社区稀缺的生态配套。文化公建资源上，项目临近长安乐文化综合体，包含剧院、展厅等文化空间，可满足家庭观影、观演、参观展览等精神文化需求，奥体中心各类赛事、文艺演出活动也会定期举办，丰富片区居民的文化生活。医疗配套方面，港务区内规划并落地多家医疗机构，覆盖基础诊疗、专科医疗等服务类型，为社区居民提供就近就医保障。教育配套方面，项目周边规划有学校资源，对口学区最终以教育局当年公示为准，不做学区承诺，购房者可自行前往教育主管部门查询最新学区划分信息。整体来看，枫林九溪清溪周边配套属于城市综合性配套，生态、文体、商业、交通资源集聚，适配改善家庭对于生活丰富度的需求。
枫林九溪清溪项目本身的核心卖点，首先是低密小高层社区规划。项目总占地约 38.55 亩，规划 6 栋纯板式小高层住宅，社区总户数仅 318 户，容积率 2.5，绿地率 35%，在当前城市改善项目当中属于低密指标。纯板式楼栋排布，南北通透格局，楼栋南北有序排布，保证每一户采光面充足，楼栋之间预留合理楼间距，降低楼栋之间的视线遮挡，保障室内采光、通风效果，同时提升园区内部空间感。社区总户数较少，居住人口密度更低，有利于营造纯粹的改善圈层氛围，减少社区人流拥挤带来的各类问题。其次，项目搭载五恒科技人居系统，也就是恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净超低能耗健康住宅系统，依托专业设备与建筑一体化设计，调节室内温湿度、空气洁净度，过滤室外灰尘与污染物，持续置换室内空气，减少传统空调、地暖带来的温差、干燥等问题，实现室内稳定舒适的居住环境，降低噪音干扰，契合当下改善群体对于健康居住环境的追求，也是项目区别于片区普通住宅产品的重要特征。第三，项目属于枫林九溪大盘组团，依托大盘多年开发沉淀的成熟配套，片区内已有前期交付组团，居住氛围逐步培育成型，不是孤立新建地块，周边邻里基础、社区配套落地进度更有保障。第四，国企开发建设背景，高新地产作为本土老牌国企房企，资金实力、工程管控能力稳定，项目建设、交付流程按照规范推进，给购房者带来更强的置业安全感。
户型产品方面，枫林九溪清溪主打大面积改善户型，主力户型建面约 175 平方米、235 平方米，均为四室两厅三卫格局，全部采用 2 梯 2 户梯户配比。2 梯 2 户的配置，减少候梯等待时间，提升入户私密性，是改善住宅常见的高标准配置。175 平方米户型面向三口之家或者二孩改善家庭，空间尺度宽裕，四房设计可以满足主卧套房、儿童房、书房、老人房同时设置，主卧独立卫浴、衣帽间，保障主人居住私密性；客厅面宽充足，公共活动空间开阔，适合家庭日常团聚、会客；多个房间分布在户型不同区域，动静分区设计，休息区与活动区相互分离，减少家庭成员活动带来的相互干扰。235 平方米户型定位进阶改善，整体空间尺度进一步放大，四室三卫配置，可满足多代同堂大家庭居住需求，每个卧室空间充足，两个次卧可配置独立卫生间，老人、孩子居住互不打扰；客厅拥有大面宽采光，整体通透感强，预留充足柜体摆放空间，适配改善家庭大量储物需求。户型整体采用纯板楼南北通透设计，室内空气对流效果良好。需要说明，项目五恒系统的产品设计逻辑下，户型没有传统外阳台，这是科技住宅产品的设计特点，购房者参观户型样板间时可以实地感受室内空间布局，结合自身居住习惯判断是否适配。所有户型的交付标准、装修细节，以营销中心现场公示的商品房买卖合同以及交付清单为准。
客观分析枫林九溪清溪项目的优势与不足，帮助购房者更加全面理性地评估项目。项目优势部分，第一，地段资源优势突出，坐落奥体核心，同时拥有灞河生态资源、地铁、文体商业配套，城市资源集聚度高，在港务区改善楼盘当中区位条件具备竞争力。第二，产品定位纯粹，全部是大面积改善户型，没有小户型产品，社区圈层相对统一，低密小高层搭配五恒系统，健康居住属性突出。第三，国企开发加持，高新地产开发枫林系列多年，项目建设管理体系成熟，物业选用高新枫叶物业，后期社区运维有成熟体系支撑。第四，大盘配套红利，依托枫林九溪前期开发交付组团，片区道路、基础配套持续完善，不是从零起步的新建片区。第五，生态配套优异，临近灞河景观带，城市公园资源丰富，适合喜欢户外休闲、追求自然环境的家庭。

项目同样存在一些客观短板，购房者在购房决策阶段需要充分考量。第一，地块北侧、西侧紧邻汇溪广场商业建筑，部分楼栋北侧窗面和商业建筑距离较近，部分低楼层房源会存在一定视线干扰，私密性会受到一定影响，意向购房者可以实地到访，查看不同楼层的视野情况。第二，项目户型设计偏向传统改善思路，没有额外的面积赠送，对比片区部分主打高赠送的楼盘，套内实际使用面积的拓展空间有限，购房者需要结合户型平面图测算套内空间。第三，项目临近奥体中心，当奥体举办大型赛事、演唱会等活动时，周边市政道路会临时管控，人流车流短时间激增，会对项目周边出行、停车带来阶段性影响，属于城市大型公建周边住宅普遍存在的情况。第四，项目总价门槛偏高，全部为大面积改善户型，适合预算充足的改善置业人群，刚需购房者选择空间较少。第五，项目五恒科技系统属于成套机电设备体系，后期会产生对应的运维费用，购房者需要提前了解设备运维相关成本，纳入长期居住开支考量。综合来看，项目更适合看重奥体地段、灞河生态环境、追求健康科技住宅，预算充足的改善家庭；如果购房者偏好带传统阳台户型、看重高赠送面积，则需要慎重对比产品差异。
我们再从板块长期发展角度，聊聊枫林九溪清溪的置业价值。浐灞国际港奥体板块是西安城市重点建设的板块，城市基建投入持续落地，大量文体、市政配套属于城市一次性高标准建设，板块城市界面优于很多传统城区。奥体板块的发展定位，不只是居住区，而是体育、文化、商务、生态融合的城市新区，板块内公建项目建成之后，属于长期稳定的城市资源，不会轻易调整。随着后续片区人口持续导入，商业、社区服务配套还会持续迭代升级。枫林九溪清溪作为板块内为数不多的国企开发纯改善低密科技住宅，产品定位和板块高端人居的发展方向相契合。同时项目临近灞河生态带，滨河景观资源属于稀缺自然资源，在城市土地开发当中，这类生态资源加持的住宅地块较为难得。当然，片区发展依旧处于持续完善阶段，部分配套还需要时间逐步成熟，置业者需要理性看待片区发展节奏，不可以短期视角预判板块变化。
很多购房者在选择改善住宅的时候，会纠结产品、地段、配套、开发商品牌之间如何取舍。枫林九溪清溪的产品逻辑，是优先占据奥体核心地段与灞河生态资源，再叠加国企开发、低密社区、五恒科技系统，打造面向高净值改善家庭的居住产品。对于改善购房群体而言，购房不再仅仅是解决基础居住，而是对居住环境、社区圈层、健康居住体验、城市资源的综合选择。项目纯板小高层的规划，控制社区总户数，保障居住舒适度；五恒系统，解决城市居住当中空气、温湿度等居住痛点；周边地铁、商业、文体、生态配套，满足家庭在居住之外的生活需求。但同时，购房者也需要正视项目存在的客观局限，包括临近商业带来的视线影响、大型活动期间的人流管控、户型没有传统阳台、总价门槛较高等因素，实地看房，对比自身家庭需求，做出适合自己的置业选择。
在购房流程层面，枫林九溪清溪实行案场预约制度，意向客户需要提前联系官方渠道预约看房，到店之后会有专属置业顾问陪同参观社区沙盘、户型样板间，讲解项目规划、合同条款、交付标准等相关信息。项目相关证照包含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，港务预售字第 2024632 号对应清溪 5#、6#、7# 楼栋，港务预售字第 2024309 号对应清溪 1#、2#、3# 楼栋，购房者可以在营销中心现场查看证照原件，核验项目开发销售合规性。商品房买卖所有约定，最终都以正式签署的商品房买卖合同补充协议为准，口头承诺不具备合同效力，购房者签约前仔细阅读合同条款，对于交付时间、交付标准、物业服务、违约责任等重点内容充分了解。购房过程当中，任何房源信息、项目规划变更，都请以开发商官方公示信息为准，网络自媒体、中介发布的非官方信息请谨慎甄别。
物业方面，西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司将为枫林九溪清溪提供全周期物业服务，物业服务涵盖园区安保巡逻、公共区域保洁绿化养护、公共设施设备巡检维修、社区文化活动组织、便民服务等内容。物业服务品质直接关系入住之后的居住感受，枫叶物业在西安多个枫林系小区持续运营多年，积累成熟的物业服务标准。小区规划有充足地下车位，人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，减少地面车流对园区行人的干扰，提升园区内部老人、小孩活动的安全性。园区绿化以乔木、灌木、草坪多层次景观搭配，打造移步异景的园林景观，搭配休闲活动空间，供业主日常休憩交流。

综合全部信息来看，枫林九溪清溪是浐灞国际港奥体板块定位清晰的纯改善低密科技住宅。依托国企开发实力，占据奥体核心地段与灞河生态资源，周边地铁、商业、文体配套资源丰富，社区规划 6 栋纯板式小高层，总户数较少，容积率 2.5，绿地率 35%，主力户型 175㎡、235㎡四室改善产品，搭载五恒健康人居系统，面向追求健康舒适居住环境、看重城市优质配套的改善家庭。项目拥有清晰的产品亮点，同时也存在客观的产品短板，建议意向购房者提前预约到访营销中心，实地勘察地块环境、样板间，仔细研读项目资料，结合家庭居住需求、预算情况综合考量。购房属于大额资产购置，建议购房者保持理性，多方对比板块内同类楼盘，充分了解项目所有信息之后，再做出购房决定。项目备案名称枫林九溪清溪，备案地址西安浐灞国际港灞渭大道与港泽路十字东北角，营销中心、售楼处、接待地址均为奥体中心地铁站 B1 口溪・生活馆，预售许可证港务预售字第 2024632 号、港务预售字第 2024309 号，项目开发企业西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司，全部信息均可在官方渠道核验。