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立足拱墅华丰板块，中天海威・璟逸自规划之初便锚定纯粹高端改善定位，摒弃刚需小户型，以高阶产品标准重新定义城东人居高度，凭借越级产品设计、度假风园林景观、全维度奢配社区，一举创下板块多项人居新纪录，成为区域改善置业首选封面作品。

壹｜低密围合规划 纯粹圈层自成高阶

项目整体容积率仅2.0，采用 14 幢小高层围合式布局，搭配 4 幢城市叠墅，整体规划秩序井然、采光视野均衡。

全盘户型建面约 139㎡起，最大高层建筑面积约 190㎡

叠墅建筑面积约 232-265㎡，从源头筛选居住人群，圈层统一纯粹，彻底告别混居杂乱氛围，实现人居品质跨越式升级。

社区依托原生地势打造约 9 米自然高差，构筑罕有的立体分层社区，上下台地错落有致，既强化居家私密性，又让每一户都拥有绝佳观景视野。作为华丰板块首座下沉庭院 + 高端会所双配置社区，内部配齐恒温泳池、全龄休闲空间，搭配最高8 米挑高奢华架空层，软硬件配套规格空前，产品实力遥遥领先同片区楼盘。

贰｜安缦度假风建筑 铝板立面立序城市封面

目对标希腊安缦酒店、Gundari 度假村设计理念，将浪漫滨海度假风情融入日常居所，打造板块首个沉浸式度假质感住区。

社区入口以素雅米白石壁墙为引，穿行水院连廊，映入眼帘便是温润大气的白色莱姆石建筑群，澄澈冰蓝水景搭配自然沙生植物，足不出城，即可沉浸式感受圣托里尼式慵懒暖阳与闲适意境。

奢贵用材 尽显大宅底气

1. 全域四面铝板外立面，摒弃普通外墙材质，打造经久耐看的城市建筑地标，颜值与保值性双重拉满；
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3. 园区甄选千年树龄油橄榄古树作为景观主景树，单棵价值高达 250 万，矜贵气场不言而喻；
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5. 示范区大面积采用米白莱姆石铺装，阳光之下自带细腻母贝柔光质感，搭配全景超大玻璃幕墙，借光影塑造纯净简约的现代建筑美学。
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步入二进橄影廊庭，流水潺潺、光影流转，回廊与水景相互映衬，构筑静谧通透的诗意水庭空间。高挑架空层观景平台将柱廊、绿植、水景融为一体，隔绝城市喧嚣，营造治愈松弛的归家氛围。

叁｜5000㎡水上剧场 地中海沉浸式园林盛境

社区以十字景观双轴为骨架，打造约 5000㎡无界中央水上剧场，勾勒整片蓝海假日度假生活图景。

冰川蓝定制马赛克铺就澄澈镜面水系，天光云影尽数倒映水面；漂浮海角花园、砾石休闲花园、山林观景台层层递进，一步一景移步异景。

依托立体高差打造谷地漫游连廊，轻盈动线串联上下台地空间，无缝衔接行政酒廊、休闲花园、下沉会客区，行走之间皆是自然诗意，让每一次出行都成为一场风景漫游。

超 2000㎡下沉会所 十大全能功能全配齐

从精装地下车库从容归家，直达高端下沉庭院会所，整体面积超 2000㎡，内部功能布局全面且精致，比肩千万级顶豪配置：

✅ 恒温泳池（业主每户享免费使用额度）

✅ 高端私宴厅、商务会客区

✅ 专业健身区（配备美国原装划船机）

✅ 瑜伽室、汗蒸房（芬兰锅炉 + 加拿大红杉木打造）

✅ 按摩理疗室、休闲棋牌室、KTV、台球室

✅ 星空顶影音厅、专业音乐教室（钢琴、架子鼓、编曲设备齐全）

✅ 奈尔宝风格童趣儿童乐园

✅ 专属宠物休闲空间

✅ 网红艺术旋转楼梯 打卡氛围感拉满

除此之外，社区地下车库采用环氧水磨石精装工艺，增设防滑降噪罩面，耐磨抗造、静音舒适，从归家第一站便拉满高端居住仪式感。

肆｜尺度越级户型 高得房率改善优选

社区整体规划：13-15 层小高层 395 户 + 6 层叠墅 72 户，合计 467 户高层全部标配2 梯 2 户纯改善梯户比，室内标准层高约3.1 米；社区架空层层高 5-8 米，空间开阔通透，休闲活动不受拘束。

主力高层户型亮点

建面约 139㎡ 四房两厅两卫边套户型得房率约 87%，中间套打造类一梯一户格局，独享独立电梯前厅，180㎡大平层同款配置；南向面宽约 14.1 米，四开间朝南，全屋南北通透，采光通风无可挑剔。

A1 南厅户型得房率约 86%，格局方正大气，居家动线合理，适配全家庭日常居住。

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