天津
世茂（集团+世茂股份）目前是“母公司未整体破产、但多个项目/区域子公司陆续进入破产清算或重整”。
一、世茂股份2026半年报披露的子公司破产清单
截至2026年中报，上海世茂股份列了10家下属公司进入司法程序 ：
• 山东领邦华皓置业：2024-09-29 法院批准重整计划、终止重整
• 苏州工业园区世茂湖滨置业：2024-12-11 宣告破产，12-19 终结
• 牡丹江雅商建材贸易：2025-06-11 受理破产清算
• 杭州茂启房地产开发：2025-12-03 受理预重整；后续上城法院2026-09-02裁定受理重整（案号(2026)浙0102破70号），对应笕桥世茂广场，未建商业+54套大平层+11铺+273车位，住宅风颂府已2024年底交付
• 苏州工业园区世茂世纪置业：2026-01-04 宣告破产，04-29 终结
• 宁波茂启房地产：2026-03-16 宣告破产
• 南京世曜商务咨询：2026-03-09 受理破产清算
• 杭州禾睿房地产开发：2026-05-06 受理破产清算，与中信信托约5.91亿逾期股权质押担保有关
• 珠海海新企业管理：2026-05-11 宣告破产
• 福州世茂天城商业管理：2026-06-24 宣告破产并终结清算
注意：世茂股份A股（600823）本身2024-06-14已退市，但退市≠集团破产，只是下属项目公司按资产单独出清。
二、其他近期被报道的世茂系子公司
• 福建世茂瑞盈房地产（厦门）：2026-02-06 厦门中院裁定破产重整，资产约6.26亿（不动产约6.17亿+监管账户约900万），终本执行23件，涉及购房人/施工/抵押权人；债权申报截止2026-04-02
• 龙岩世茂新领航置业：2025-04-11 新罗法院受理清算，4-27指定管理人，6月遴选审计，无职工债权
• 张家港世茂房地产：2025-06-20 张家港法院裁定清算，百年东吴所任管理人
• 肇庆世茂悦桂房地产（滨江壹号）：2025-12-19 端州法院受理，主因给前海世茂融资做连带担保，中融信托约12.54亿主债务违约被追偿
• 集团层面另有多家附属公司被裁定破产产生清算亏损约5.95亿元（2026上半年）
三、为什么是“子公司”而不是集团一起破
• 项目公司独立法人，拿地/融资/担保都单独走，出险后隔离到项目层处理，比集团整体重整更容易盘活存量；
• 直接触发点通常是：信托/银行主债务违约→交叉担保被追偿、监管资金枯竭、被执行无财产、商业体续建缺钱；
• 住宅先保交付，商业/酒店/尾盘留到破产程序里拍卖、重整或抵债（如深圳深港国际中心曾估160亿两次流拍后抵债，中信信托案约104亿） 。
四、对你判断影响的关键点
• 已收房业主：若住宅已交付（如杭州风颂府、部分项目保交楼专班竣备），项目公司破产通常不推翻已交房产权，但配套商业、车位、承诺的商场/学校可能搁置
• 未交付/停工项目：要看具体公司是否进入重整、是否有政府专班、监管资金是否接续，不能只看“世茂”两个字
• 债权人/供应商：按法院公告向管理人申报债权，有财产担保的可主张优先受偿，普通债权受偿率看剩余资产
• 投资者：集团（00813.HK）还背着清盘呈请——2026-08国通信托约24.98亿元四份内地判决向香港高院呈请清盘，11-11首次聆讯；这跟子公司破产是两件事，但同源都是2022年美元债违约后的化债延续
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