|虹口源·717官方发布|虹口源・717，立址内环北外滩芯，承四川北路百年文脉。TOD 繁华相拥，精装大境，藏纳上海高阶圈层的城市恒产理想。|滨江|售楼处|售楼部|实景图|来福士|上海市|改善型住宅竞品组

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北外滩核心腹地

约28万㎡城市综合体

4/10/19三轨上盖TOD

140㎡改善户型信息

楼栋基础优势

140㎡改善明星户型登场

演绎宽境大尺度

此次项目即将加推5号楼，包含102套建面约140㎡大尺度3房。

5号楼属于全小区视野景观最好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。

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示意图，仅供参考

此次加推的楼王项目有四大优势，是其他项目同面积段产品无法比拟的：

上乘的采光条件。比起传统意义的采光时长，项目楼王的日照在冬至日（取值9：00-15：00），90%的房源都满足6个小时以上，即使是少数低区房源也有3、4个小时的太阳。真正做到了阳光平权，“户户有阳光”。
项目所有户型都是两梯两户设计，都有20平方左右的非常有仪式感的电梯厅，家门口的隐形空间，这尺度对豪宅来说是地窗，定制铸铝装甲门，左上角镶嵌定制LOGO。

客厅面宽达到约4.2m，空间感和舒适度拉高了一个档次。项目还创新性采用"岩板隐形门"设计，将次卧入口完美融入电视背景墙，呈现极简主义的空间美学。

样板间实景图

再来看主卧，主卧的面积达到将近20平米，尺度非常充裕。主卫也用了大量的岩板，配备德国唯宝卫浴系统，预留美妆冰箱改造空间的设计，细腻考量。

样板间实景图

国际精选超一线品牌奢装。

项目臻选国际一线奢装品牌打造装修交付标准，包括：DAIKIN中央空调（或同档次品牌，下同）、 Vaillant地暖、TIEFEN GRENZ新风系统精装三大件。

更有 3M净水、 Honeywell 智能家居、ASKO高端厨电，涵盖洗碗机、蒸烤一体机，以及高效的三头燃气灶和抽油烟机，FRANKE不锈钢水槽和可抽拉式龙头等奢装交付。

ASKO十六件套厨房系统中，嵌入式大金空调堪称点睛之笔，解决中式烹饪的热浪困扰。弗兰卡超大单槽搭配3M直饮净水，构建起米其林厨房的硬件基础。

社区配套与产品优势

内环内少有的大体量社区

部分实景呈现眼见为实

虹口源717的社区体量足够大，相较于内环内很多地块狭小、甚至只有一两幢楼的项目来说，它优势很明显：整个社区可以尽情打造景观、公区，打造一座大宅应有的气度。

外立面与入户细节

1、外立面上：实景加速兑现，所见即所得

具有海派元素的立面，虹口源717团队走访了上海超百座经典建筑，三段式结构灵感源起外滩18号，一种创新式的Art Deco风代美学。目前一期交付楼栋均已封顶，已经有三栋楼外立面基本完成，其他楼栋外立面加速完成中！真正实现"所见即所得"的安全感。

实景图

虹口源717，一门一庭都镌刻着独特的历史文化记忆，运用了大量的元素符号。处处强调细节。

比如入口门庭。虹口源717延续广学大楼的对称美学，融于建筑形制，向内又层层收缩，一种穿越百年的大气尊崇感，油然而生。对上海大厦建筑线条的提取家尊崇感

公区也做了一部分的实景展现。车库里整体采用环氧地坪，防滑且耐用，过道全部是格栅吊顶，还为车位承重柱旁设置防撞标识。

实景图

星空顶车库配上迎宾区的大幅「虹口源LOGO」用金属嵌边，香槟金色调的渲染，非常有归家仪式感。

实景图

地下归家大堂，电梯厅的地面都是木纹拼花石材，呈现视觉美。

实景图

园林景观设计

3、立体式花园概念，充满细节与文化感的园林景观。

项目借鉴多伦路文化名人街的脉络，打造了一条约500米的超长城市形象界面，一个涵盖城市绿谷、结交花园、城市绿肺、休闲漫步道的名人文化花园。

以三庭六园为灵感动线，打造约1650㎡下沉式绿谷、约1500㎡街角公园以及西&北两条城市履带，一个定鼎北外滩之上的“私享公园境”跃然纸上！

项目效果图仅供参考，非交付标准

此外，还有架空层会所，营造了适合老人、小孩的全年龄段活动空间。

项目效果图仅供参考，非交付标准

物业服务

4、高品质服务与长期主义

“豪宅建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务“。普通住宅与豪宅另一区别，就在于此。虹口源717提前两年前置“管家式”服务，为业主提供365天全天候“管家式”物管，呵护生活。

响应时间短｜每个人都是虹小7｜问题处理必须闭环
悦家服务：日常问候关怀｜每月一次家书｜业主见面会｜不定期的工地开放日
悦己服务：悦享四季活动，每次活动管家都会征集业主意见，根据业主喜好举办活动
悦心服务：节日定制礼｜严选家定制｜友邻共建美好共享

项目区位与配套

黄金三角核心站位

站位黄金三角

对望陆家嘴&外滩更有磅礴未来

北外滩，凭借约840万方顶级中央活动区的宏伟规划，与陆家嘴、外滩共同构筑起上海的黄金三角地带。这一黄金三角无疑代表着上海地段价值的至高顶点，彰显着无与伦比的优越地位。

虹口源·717，占位海伦路站，直线距离人广、陆家嘴、北外滩组成的黄金三角仅约1.2km，比虹口新地王还要近，区位更核心，价格却更具性价比！

坐拥更大的规划潜力

北外滩约有650万的商办体量，是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！（商办体量信息来源于规划官方网站）

随着多个标志性建筑陆续拔地而起，北外滩中心（480米）、白玉兰广场（320米）、北外滩来福士广场（263米）、上海华贸中心（180米）、友邦金融中心（180米）...北外滩的发展步伐势头正猛。

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡，当纸上的规划屹立于眼前。

约263米来福士双塔

轨交交通

三轨交汇的超级枢纽。

虹口源·717坐拥4/10/19三条轨交，轻松到达上海核心区域。

搭乘4号线进站可直达陆家嘴世纪大道、徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园等CBD；
搭乘10号线进站，可直达北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；
搭乘19号线（在建中）进站可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等地

商业配套

约28万综合体，涵盖大量高能级商业。

虹口源·717的另一个特殊之处在于，它是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，宛如一座“微缩版”的城市，对内自成一体，对外辐射周边。未来将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流。

出门能享受瑞虹天地、北外滩来福士、苏河万象天地等知名潮流网红商业，繁华荟萃。

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