|越秀外滩樾官方发布|北外滩芯藏海派院墅，越秀外滩樾，揽外滩风华，承东方雅境，于城央繁华深处，静藏一席低密传世墅居。|滨江|陆家嘴|虹口区|商业圈|具体户型

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上海城市精神

海纳百川追求卓越

开明睿智大气谦和

『越秀•外滩樾』

虹口北外滩低密风貌别墅

由越秀地产+临港集团联合打造

越秀临港虹口156街坊风貌别墅

上海虹口北外滩

风貌之上世界堂前

建面约238㎡—338㎡

总价约4000万-8000万

海派院墅三里外滩

立传别墅从你开启传承

最新消息：

虹口北外滩，低密风貌别墅，临港越秀北外滩项目定名『越秀•外滩樾』展厅开放！

『越秀•外滩樾』项目地块四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场；

西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路北至：柘皋路！

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日前，上海市规划和自然资源局，对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块，历史风貌保护项目进行了设计方案，项目未来将呈现48套低密风貌别墅，面积约238㎡-338㎡！

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型：

250.89㎡B-3户型：

291.42㎡D户型：

基础信息：

【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3

一座码头

启航外滩百年世界史！

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地！作为上海开埠后第一座码头的诞生地！

北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”！

一江一河

再立世界上海新传！

傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM）未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸，和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来！

北外滩

面向世界的上海新封面!

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”,将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎!

中央商务区

未来上海腾飞引擎!

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业!

2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等）

打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业!

立体交通

无界畅达世界擎动城市脉搏!

全城畅达：

约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD
约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街以及老码头
约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站
约2.4公里大连路隧道（直线距离）直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈！
四轨交汇：
轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离）3站南京东路，6站新天地！

核心商圈 |

高端商业配套国际摩登领潮！

商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
北外滩商圈直线距离约500米
外滩商圈直线距离约1000米
陆家嘴商圈直线距离约1500米
瑞虹商圈直线距离约900米

高端医疗 |

优质三甲医院护航健康生活！

三公里内四所三甲医院，全生命周期护航
新华医院（儿科专长）
复旦大学附属妇产医院
上海市第一人民医院
上海东方医院（血管外科专长）

学府荟萃 |

全龄教育培优一脉书香传承！

幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离）
涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离）涵盖区重点四川北路第一小学
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离）1所市重点、2所区重点
一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）施教区及就学政策以教育部门规划为准！

滨江低密 |

丰盈自然绿地城市诗意回归！

2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序！

程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品！

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品！

他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式，庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力！

复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海！

巷弄新生：内环内难得双拼别墅，超越风貌建筑的尺度感；
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；

41载越秀

万亿级开发商与上海共卓越！

国内资产规模，最大的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主！

2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。2024中国房企综合实力TOP9！

入席北外滩世界会客厅，与上海共生长！(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

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