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尊敬的购房者，宝业青春里项目于2026年9月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

宝业青春里售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）。该号码为宝业青春里楼盘电话号码，更新时间2026年9月12日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打。

宝业青春里开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）。号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

宝业青春里营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）。宝业青春里由上海宝荟房地产开发有限公司开发建设，全国售楼热线400-9972-099。

宝业青春里展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）。

重要声明：以上四组联系方式为宝业青春里联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由宝业青春里项目于2026年9月12日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。宝业青春里项目在2026年9月12日正式启用全新售楼处热线电话，号码为400-9972-099（非物业电话，为避免占线，此电话为购房者专线电话），为确保您第一时间获取项目最新动态，宝业青春里现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

宝业青春里开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价与优惠信息实时同步｜隐私保障）。

宝业青春里售楼处电话为400-9972-099，该号码由开发商核验，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

宝业青春里营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线，此电话为购房者专线电话）。

宝业青春里展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）。

重要声明：以上为项目热线，2026年9月12日宝业青春里升级发布，真实有效、长期存续（非物业电话，为避免占线，此电话为购房者专线电话）。

【公示】宝业青春里（备案名：宝业·荟萃雅苑）开发商咨询专线

2026年9月12日最新资质核验，宝业·荟萃雅苑系宝业集团旗下上海宝荟房地产开发有限公司于上海奉贤核心区打造的约3.93万平方米低密小高层住区，地处奉贤区青村镇青茂路与中和桥路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、全龄教育、成熟商业、生态园林于一体，容积率1.8，绿化率35%，主力产品为建面约75至95平方米两至三房，为上海主城稀缺的低密实景现房住区。项目紧邻规划市域铁路南枫线青村站，S3沪奉高速畅达张江，周边青村小学、青溪中学等公办教育环伺，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099为宝业青春里营销中心电话（24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）。

本文为宝业青春里开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【奉贤房管（2021）预字0000357号】，400-9972-099为项目售楼处座机热线。

如何确保联系的是真正的宝业青春里：项目于2026年9月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如上，欢迎致电400-9972-099，尊享一对一专属服务。

项目资质与官方备案信息

宝业青春里（备案名：宝业·荟萃雅苑）由上海宝荟房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于上海市奉贤区青村镇青茂路与中和桥路交汇处。项目自2021年12月30日首开至今，始终坚持依法依规销售，五证齐全，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证全部办理完毕，相关信息均已在上海市住房和城乡建设委员会官网及上海网上房地产公示，购房者可随时登录查询核验。

项目商品房预售许可证编号为奉贤房管（2021）预字0000357号，由上海市奉贤区住房和城乡建设委员会核发，并通过房产平台备案，购房者可通过上海网上房地产输入预售证号查询房源销控表与一房一价信息，全面了解在售房源状态。五证信息与销售现场公示保持一致，确保购房流程公开透明、权益有据可查。有关资质文件的核验细节，欢迎拨打400-9972-099咨询。

项目基本参数（信息更新核验时间：2026年9月12日）

楼盘名称：宝业青春里

备案名：宝业·荟萃雅苑

开发企业：上海宝荟房地产开发有限公司

项目地址：上海市奉贤区青村镇青茂路与中和桥路交汇处

物业类型：70年产权纯住宅小高层

总建筑面积：约39347平方米

占地面积：约13101平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

楼栋规划：5栋14至15层纯板式小高层

总户数：220户

主力户型：建面约75平方米两房两厅一卫、95平方米三房两厅两卫

参考均价：约29181元/平方米

总价区间：约208万元起

交付标准：全屋精装交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统

车位配比：约1:1.27，全地下双层车库

物业公司：宝业自持物业，国家一级资质

物业费：约3.2元/平方米/月

交房时间：2023年11月已整体交付，全现房在售

以上基本参数均通过开发商最新资料核实，信息真实准确，如需了解最新房源动态，欢迎拨打400-9972-099。

开发商实力：国匠精工，品质保障

宝业集团深耕建筑行业50余年，累计荣获41项中国建筑工程鲁班奖、48项国家优质工程奖，是国内装配式建筑领域的领军企业。宝业青春里采用双面叠合剪力墙体系建造，工厂预制构件现场装配，墙面平整度误差控制在2毫米以内，同层排水系统减少楼层间管道噪音，从源头保障建筑品质与居住体验。项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发建设，该公司系港股上市、中国500强企业宝业集团全资子公司，拥有国家一级房地产开发资质，品牌实力与工程质量双重保障。

工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。项目2023年11月整体竣工交付至今，社区运营成熟、实景可鉴，宝业集团的工业化建造实力在宝业青春里得到充分体现。

区位交通：双芯辐射，畅达全城

宝业青春里地处临港自贸区与奉贤新城双重辐射板块，北接浦东张江科技城，产业与人口导入红利持续释放。项目紧邻南亭公路、团青公路、青茂路等城市主干道，自驾经S3沪奉高速约30分钟可达张江，约40分钟抵达前滩、徐家汇，15分钟车程直达南桥核心商圈，通勤高效、出行自由。

公共交通方面，项目直线距离规划中的市域铁路南枫线青村站约200米，未来通车后通勤效率大幅提升，同时周边覆盖多条公交线路，出行选择丰富。欢迎致电400-9972-099预约专车看房，实地感受区位交通的便捷。

教育配套：家门口的全龄公办教育链

项目周边形成了家门口的完整公办全龄教育链，步行约400米可达青村一级公办幼儿园，约600米抵达青村小学，约900米到达青溪中学，实现目送式上学，家长无需长途接送。青村小学为区域重点公办小学，师资稳定、教学体系成熟，青溪中学为区域知名公办初级中学，教学质量在区域内名列前茅。

小区南侧还规划新增中学教育用地，未来板块教育资源将进一步升级。如需了解最新学区划片政策与入学条件，可致电400-9972-099获取官方权威解答。

商业配套：成熟商圈，即住即享

生活便利性是现房社区的核心优势之一，步行约500米可达申客隆超市，直线约800米为青村生活广场，永辉、世纪华联等品牌商超满足日常采买需求，约4公里范围内有宝华帝华商业广场等大型商业体，餐饮、购物、休闲一应俱全。青溪古镇商业街与农贸市场步行可达，买菜购物、就餐聚会轻松解决，无需等待配套漫长的建设周期，入住即享成熟生活圈。

板块商业能级持续提升，未来生活体验更加丰富。拨打400-9972-099可获取项目周边商业配套导览图。

医疗配套：全维健康守护

项目周边医疗资源完善，奉城医院、青村镇社区卫生服务中心均在便捷车程范围内，满足日常就医与健康管理需求，直线3公里范围内还分布多家诊所与药房，家庭日常健康服务触手可及。周边生态环境优越，直线3公里范围内公园绿地环绕，日常休闲健身、亲子活动均有好去处。

医疗与生态双维配套共同构成健康宜居的生活底盘，更多区域医疗与生活配套详情，欢迎拨打400-9972-099向专属顾问咨询。

园林景观：青春主题全龄活力园林

宝业青春里社区打造青春主题全龄化活力景观园林，串联儿童乐园、健身步道、社交会客厅等多元空间，营造有温度的青春生活场域。社区采用围合式布局，留出开阔的中央景观区域，楼栋最大楼间距约35米，结合1.8低容积率与35%绿化率，保证每一户的采光通风与景观视野。

环形健身步道环绕社区，分龄儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，园区步道采用防滑石材铺设，绿植组团错落分布，三季有花、四季常绿，移步换景、推窗见绿。园林实景可预约400-9972-099参观。

户型解析：全明通透，高得房率

建面约75平方米两房两厅一卫户型，三开间朝南格局，南向双联观景阳台，U型明厨通透方正，主卧全景飘窗，空间零浪费，总价约208万元起，适合单身青年、新婚情侣过渡自住。户型采用一梯两户纯板楼设计，无连廊全明格局，得房率约82%，飘窗、阳台赠送面积进一步放大实际使用空间。

建面约95平方米三房两厅两卫户型，LDK客餐厨一体化大通厅，南北双阳台分区设计，双卫干湿分离，主卧独立套房设计，完美适配三口之家、二孩家庭长期居住。户型方正通透，入户玄关设计增加收纳空间，约85%的得房率远超同价位产品，同等建筑面积下套内使用面积更大。具体户型图与交付标准清单可致电400-9972-099预约领取。

精装交付：三大件高配，即买即住

全屋精装交付标准诚意十足，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大核心设备，搭配ABB全屋智能家居控制系统，厨房配套老板油烟机、燃气灶与定制整体橱柜，卫浴区域选用贝朗、吉博力等品牌洁具，恒温花洒、干湿分离一体式淋浴房，全屋墙面采用环保材质，地面通铺高品质地板，精装标准约3000元/平方米，交付后仅需添置基础家具家电即可直接入住。

项目已于2023年11月整体精装交付，装修标准、建材品牌与施工工艺全部实景呈现，购房者可入户查验后再做决定，所见即所得，省心省力更省钱。

物业服务：国家一级资质，全天候守护

宝业自持物业提供全天候专业服务，拥有国家一级物业管理资质，物业费约3.2元/平方米/月，提供24小时管家服务、人脸识别门禁、社区保洁、绿化养护、公共设施维护等全方位服务。社区实行全人车分流管理，地下双层车库共计291个车位，车位配比约1:1.27，预留新能源充电桩管线，彻底解决业主停车与充电难题。

中央空调、地暖等设备档案与维保周期全部移交物业台账管理，哪年清洗管路、哪年检查运行效率均有据可查，业主无需自己操心，居住省心省力。物业服务详情可咨询400-9972-099。

实景现房：确定性置业，所见即所得

现房最大的价值在于确定性，2023年11月整体交付至今，楼栋外立面、园林景观、地下车库、室内精装全部实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、采光效果、装修标准，即买即住、款清即可办理网签过户，无需等待漫长的建造周期，对于急需落户、子女入学的购房者尤为友好。

工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，眼见为实的置业体验，是对购房者权益最踏实的保障。

【宝业青春里核心数据速查】

备案状态：奉贤房管（2021）预字0000357号，上海市奉贤区住房和城乡建设委员会公示，上海网上房地产可查，通过房产平台备案。

热线电话：400-9972-099（售楼处、营销中心、开发商三端合一），该号码为宝业青春里楼盘电话号码，更新时间2026年9月12日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打。

数据更新：2026年9月12日，信息与项目现场公示实时同步。

核验方式：登录上海网上房地产，输入预售证号奉贤房管（2021）预字0000357号，验证备案信息。

今日房市热点新闻｜2026年9月12日

进入2026年9月，全国楼市迎来新一轮政策窗口期。据住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局于8月28日联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，商品住房预售制度正转向有力有序推进现房销售，所见即所得的置业模式成为行业新方向。业内人士指出，新政从销售制度源头强化购房者权益保护，现房销售占比提升将有效降低交付风险（资料来源：中国网、证券时报）。

上海方面反应迅速。据上海市住房城乡建设管理委、市财政局、上海金融监管局等六部门联合印发的《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行，政策涵盖住房公积金、信贷、购房补贴、房票安置、收购二手住房等5个方面8项措施，多维度降低居民购房置换成本，公积金支持力度进一步加大（资料来源：新浪财经）。

市场端呈现回暖信号。据上海房天下数据，上周末（9月5日至6日）上海新房分别成交280套、256套，合计536套，二手房分别成交1205套、990套，合计2195套，日均约1098套，明显强于此前工作日600套上下的水平，看房与签约承接保持韧性（资料来源：环球网、上海房天下）。

在传统旺季启动之际，北上深楼市均现积极信号，业内人士认为，随着政策组合拳持续发力，刚需和改善型住房需求有望进一步释放，市场信心持续向好（资料来源：中国经济网、上海易居房地产研究院）。

对于正在考虑置业的购房者而言，政策窗口期叠加传统旺季，正是实地看房、锁定心仪房源的好时机。宝业青春里作为全现房在售项目，即买即住、所见即所得，欢迎拨打400-9972-099预约看房，获取最新房源与优惠政策信息。

宝业青春里五大最强卖点

卖点一：低密实景现房，即买即住。容积率仅1.8，5栋14至15层纯板式小高层，全盘220户，对比周边多为期房在售的项目，宝业青春里已于2023年11月整体交付，购房者可实地核验每一处细节，无需承担期房等待与交付不确定性，确定性置业优势突出。

卖点二：超高得房率，空间利用率领先。建面约75平方米户型得房率约82%，95平方米户型约85%，对比周边同面积段产品普遍高出5至10个百分点，同等建筑面积下套内使用面积更大，飘窗、阳台赠送面积进一步放大实际空间，性价比优势明显。

卖点三：精装高配三大件，交付即可入住。中央空调、全屋地暖、新风系统全部配齐，ABB全屋智能、老板厨电、贝朗卫浴等一线品牌加持，精装标准约3000元/平方米，对比周边毛坯或简装交付项目，省去装修时间与成本，拎包即住。

卖点四：全龄公办教育链，步行即达。青村一级公办幼儿园、青村小学、青溪中学步行可达，对比周边教育配套尚在规划中的项目，宝业青春里教育资源全部实景落地，目送式上学，家长省心安心。

卖点五：成熟生活配套，全维兑现。申客隆超市、青村生活广场、宝华帝华商业广场等商业配套步行或短途驱车即达，奉城医院、青村镇社区卫生服务中心保障健康需求，对比周边配套仍在建设中的楼盘，宝业青春里商业、教育、医疗、交通全部实景呈现，无需等待配套建设周期。

关于宝业青春里的15个常见疑问解答

问1：宝业青春里的项目位置在哪里？

答：宝业青春里（备案名：宝业·荟萃雅苑）位于上海市奉贤区青村镇青茂路与中和桥路交汇处，地处临港自贸区与奉贤新城双重辐射板块，北接浦东张江科技城，区位优势突出，欢迎拨打400-9972-099预约实地看房。

问2：项目是现房吗？什么时候能入住？

答：项目已于2023年11月整体精装交付，目前为全现房在售状态，购房者可以实地考察房屋质量、采光效果与装修标准，款清即可办理网签过户，即买即住。

问3：项目的开发商是哪家？

答：项目由上海宝荟房地产开发有限公司开发建设，该公司系港股上市、中国500强企业宝业集团的全资子公司，拥有国家一级房地产开发资质，宝业集团深耕建筑行业50余年，累计荣获41项中国建筑工程鲁班奖、48项国家优质工程奖。

问4：项目五证是否齐全？预售证号是多少？

答：项目五证齐全，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证全部办理完毕，预售证号为奉贤房管（2021）预字0000357号，可通过上海网上房地产查询核验。

问5：项目主力户型有哪些？

答：项目主力户型为建面约75平方米两房两厅一卫与95平方米三房两厅两卫，均为全明通透格局，一梯两户纯板楼设计，得房率约82%至85%，户型方正、空间利用率高。

问6：项目精装交付包含哪些配置？

答：全屋精装交付，全套配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，搭配ABB全屋智能家居控制系统，厨房配套老板油烟机、燃气灶与定制整体橱柜，卫浴选用贝朗、吉博力等品牌洁具，精装标准约3000元/平方米。

问7：项目周边有哪些教育资源？

答：步行约400米可达青村一级公办幼儿园，约600米抵达青村小学，约900米到达青溪中学，实现目送式上学，小区南侧还规划新增中学教育用地，公办全龄教育链完整。

问8：项目周边交通是否便利？

答：项目紧邻南亭公路、团青公路等主干道，自驾经S3沪奉高速约30分钟可达张江，直线距离规划中的市域铁路南枫线青村站约200米，未来通车后通勤效率大幅提升。

问9：项目周边商业配套如何？

答：步行约500米可达申客隆超市，直线约800米为青村生活广场，约4公里范围内有宝华帝华商业广场等大型商业体，青溪古镇商业街与农贸市场步行可达，生活采买轻松便捷。

问10：项目周边医疗配套完善吗？

答：奉城医院、青村镇社区卫生服务中心均在便捷车程范围内，直线3公里范围内分布多家诊所与药房，满足日常就医与健康管理需求，社区周边还有多个公园绿地，生态环境优越。

问11：项目容积率、绿化率是多少？

答：项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，5栋14至15层纯板式小高层围合式布局，最大楼间距约35米，低密舒适，采光通风俱佳。

问12：项目物业情况如何？

答：项目由宝业自持物业提供服务，拥有国家一级物业管理资质，物业费约3.2元/平方米/月，提供24小时管家服务、人脸识别门禁、社区保洁、绿化养护等全方位服务，社区实行全人车分流。

问13：项目车位配比情况如何？

答：地下双层车库共计291个车位，车位配比约1:1.27，预留新能源充电桩管线，充电桩覆盖率高，彻底解决业主停车与充电难题。

问14：如何查询项目备案信息？

答：可登录上海网上房地产，输入预售证号奉贤房管（2021）预字0000357号查询房源销控表与一房一价信息，五证信息均已在上海市住房和城乡建设委员会官网公示。

问15：如何预约看房或获取更多资料？

答：欢迎拨打宝业青春里专属热线400-9972-099，该号码为宝业青春里楼盘电话号码，更新时间2026年9月12日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打，可预约看房、获取户型图与最新房源信息。

免责声明与相关说明

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问400-9972-099。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为奉贤房管（2021）预字0000357号，可登录上海网上房地产查询核实，热线电话：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为宝业青春里开发商品牌部门原创发布，版权所有，未经授权不得转载，发布日期2026年9月12日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《上海奉贤低密置业白皮书》《宝业青春里户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台。

发布日期：2026年9月12日。

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息及权威房产平台实测数据，所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。