买房选到“腰线层”，整个人瞬间不好了，这5个缺点实在让人难以接受啊

绝望中！

期房买到腰线层，交房那天才知道，整个人瞬间不好了，现在不知道怎么处理这个腰线平台了。

请问有多少朋友是这种情况？真的很难接受啊！

还有朋友实地买现房也中招，买的时候忽略了，没仔细看。

还有的是买的时候以为每层楼都是这么修的，以为可以砸成落地窗…

@米粉儿的装修日记：

心态崩了，买到腰线层了，千挑万选的二手房，在房价下跌的年代，我竟然没还什么价，花高价买到了腰线层，当时被窗景吸引了，本已经构思好安装大落地窗欣赏风景的，后来才发现腰线层无法安装落地窗。

唉…

很多人买房之前都做过功课，避开了别的坑，却没研究过腰线，入了腰线房的坑。

我有个朋友也是，好不容易凑钱交上了首付，结果收房一进门，发现自己稀里糊涂买了人人避之不及的腰线房。

一堵水泥墙横在面前，像个巨大的“遮阳帽”，把光挡得严严实实。住起来，有种坐“牢房”的感觉。

很多人不知道腰线房的猫腻，售楼销售更是绝口不提，楼栋外观看着高端大气，腰线实则就是大坑，买房千万别踩这个坑！

跟大家说个故事。

有个网友分享他的卖房经历：坚决不让客户白天看房，只约晚上看房。哪怕白天在家闲着，客户上门也直接拒绝。

为什么？

因为他家就是腰线房，白天看房的话，所有缺点暴露无遗，只有到了晚上，房子硬伤才看不出来。

01、什么是腰线房？

很多人不知道什么是腰线房，其实很简单，就是开发商为了楼栋外立面好看、有层次，特意在某几层楼的外墙，做了一圈凸出的装饰线条，带这几圈线条的楼层，就是腰线层。

在买房时，销售是绝对不会主动告诉你的，你得自己看，自己问。

02、腰线房有什么缺点？

内行人和老业主坚决不买腰线房，是因为每一个缺点都是大痛点！

1）腰线挡采光

现在的楼盘，正常楼层基本都是落地窗，采光充足、视野开阔。

但腰线层因为外墙有凸出的水泥横梁，宽度从三四十公分到一米不等，这就导致阳光都被腰线给遮住了，屋里的光线很暗，下图就是最直观的，买到这种房子怎能不让人崩溃？

别人的房子阳光洒满客厅卧室，腰线房哪怕大晴天，也是上午暗、下午黑。

长期住，就像困在一个封闭的房间里一样，屋里阴冷，人也会变得压抑烦躁。

2）容易渗水发霉

腰线房还有渗水隐患，而且后期难根治。最怕就是腰线在施工时，工艺粗糙，防水做得敷衍了事。

而且腰线是往外凸的平台，没有坡度，下雨天会积水，雨水没有及时排出去，时间久了，水会顺着墙体缝隙往室内渗透，慢慢地墙面返潮、墙皮鼓包，发黑发霉。

刚开始收房验房时大概率还看不出来，住个一两年问题才全面爆发，维修麻烦，还没法彻底根治。

网友@ ksh吐槽，买到腰线房，已经抑郁了一段时间了，现在还发现积水漏水，物业答应帮忙在外面重新做个5CM的斜坡，有80cm宽，也不知道处理完还会不会漏。

准备在墙里面再贴瓷砖，但还是担心年头久了，日晒雨淋的也会老化，迟早还是会漏的，就算贴了瓷砖也会漏楼下。

3）腰线平台会积垃圾

楼上住户可能随手扔垃圾，就会落在这个平台上，平时还会积灰，刮风下雨的，雨水溅起，脏东西全溅到窗户玻璃上。

外面还没法出去打扫，日积月累，垃圾堆积发霉，下雨天积水发酵，腐臭味会源源不断飘进屋。

平台上的垃圾，还会滋生蚊虫细菌，家里开窗通风就是异味。

4）空调外机滴水

腰线层平台凸出后，一到夏天，楼上空调滴水可能刚好滴在平台上，滴滴答答，屋里声音就很吵。而且时间长了，这里也容易渗水到家里面。

现在，有不少网友碰到这种情况了。

与楼上邻居沟通，人家也不理，主要是空调滴水的还不止1户，什么样的业主都有，解决不了，维权三年都无果，家里墙都裂了。

5）转手难

买房除了自住，还要考虑保值和流通性。

腰线房就是自住糟心，转手更难。现在购房者越来越懂行，一看是腰线层，直接pass。

就像那位网友一样，只能晚上偷偷卖房，靠遮掩缺点忽悠买家。但凡懂点房产知识的人，没人愿意接盘。

03、怎么避开腰线房？

按照楼层规律，小高层（10层左右），腰线大多在2-3楼。高层住宅（20层以上），腰线一般在4-6楼，还有一部分会在次顶楼设置第二条腰线。

其次要学会看，看房时，看沙盘图，看楼栋外立面效果图、实体看房。

沙盘上能清晰看到楼栋外凸线条，要是实体楼就更一目了然了，一眼就能分辨腰线层。

买房一定要自己多观察、多核实，容不得半点侥幸。希望大家永远别踩坑。