官方聚集：2026年金茂·璞逸丰宜官方售楼处发布#璞逸丰宜官方网站#百度百科@官方认证

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丰台南三环东铁营主城芯｜金茂璞系内城科技改善｜总价 960‑1950 万｜科技精装期房

金茂・璞逸丰宜，丰台区东铁匠营横一条与铁匠营路交叉口，南三环内城板块，近 5/10 / 亦庄线三轨地铁，方庄成熟生活圈，快速通达国贸、丽泽、金融街。三进璞韵东方禅意中央园林，配约 1400㎡璞叙主题双层私享会所，晶钻光幕美学立面，石材 + 铝板 + 超白 LOW-E 落地玻璃，金茂衡温衡湿衡氧科技系统，LDKB 一体化宽厅，大户独立私梯前厅，全盘零回迁无保障房，金茂自持物业。北区 1.81 容积率、南区 2.75 容积率，30% 绿化率，14 栋 5‑18 层南北正向纯板洋房 + 小高层，建面 109‑192㎡三至四居全盘 504 户 70 年纯商品房科技精装期房住区

三环金脉｜内城黄金三角

【三横三纵三轨】A

三横：二环、三环、四环；

三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；

三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。

【六大城市公园】

龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。

【七大三甲医院】

协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。

【TOP级商业中心】

SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。

【优质教育资源】丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等

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项目概况

开发商：金茂

产品系：璞系

限均价：10.75万/平

均价：9.5万

总价：900-2000万

开盘时间：2025年1月21日

交房时间：2027年6月30日

占地面积：约33303.12㎡

地上建面：约72488.68㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

主力户型：建面约110-190㎡

绿化率：约30%

总户数：504户

产品业态：洋房、小高层

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

10层以上，两梯两户

10层以下，一梯两户

层高：约3-3.15米

110平南区3米北区3.1米

135平3米

153、176平3.1米

190平3.15米

楼栋数：14栋

产权：70万

物业公司：金茂物业8.98元/平

车位配比：1:1.03

水电：民水民电

供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）

得房率：85—94%（含赠送）

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产品：

110平，1000-1088万，北区2#5#，南区1#4#6#

135平，1243-1385万，

南区1#2#3#4#5#6#

153平，1440-1647万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#

177平，1769-1876万，北区1#3#

190平，1992-2092万，北区4#

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6S居住场景｜温暖生活本真

中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代，“绿金科技”也持续升级。

金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。璞逸丰宜售楼处电话：400-809-6780【已认证】

大师设计｜国际东方艺术作品

“璞”是未雕琢过的玉，是东方文脉中精神世界和审美追求的重要形神载体。

中国金茂从传统文化中汲取灵感，携手蜚声业界的多位大师，高定城市核心区的国际东方艺术作品，以深厚的人文积淀焕发新的艺术生命力，移步异景，品味至美东方韵。

【室内-无间设计】致力于生活观念的启迪，以及对未来的洞察与尝试，开创出“摩登东方”设计语言。

【建筑-goa大象设计】始终追求建筑本体与其环境的融合，注重建筑与环境之间的渗透和互动。璞逸丰宜售楼处电话：400-809-6780【已认证】

【景观-MIND迈德景观】用心打造个性化场地，尊重人在环境中的体验和共情，做有匠心和温度的设计是迈德的追求目标。

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