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丰台西南四环丰科园芯｜金隅隅系第四代森居作品｜总价 840‑1390 万｜精装准现房

金隅・北京隅・西颂，丰台区樊羊路与育仁南路交叉口东北侧，南四环花乡桥以南，距房山线白盆窑站约 600 米，紧邻约 1.9 万㎡市政公园，近丰科万达、天坛医院，通达丽泽、金融街。一轴五境溪屿翠谷园林，首层架空泛会所，铝板 + LOW-E 玻璃光幕立面，户户带南向空中花池，LDKB 一体化大通厅，楼王配独立候梯前厅，全屋智慧精装，全盘零回迁无保障房，金隅自持物业。2.5 容积率 30% 绿化率 7 栋 9‑18 层南北正向纯板洋房 + 小高层建面 112‑154㎡三至四居全盘 439 户 70 年纯商品房精装准现房住区

丰科园芯第四代住宅｜隅｜西颂，户户配置花池，与1.9万㎡公园一墙之隔

南四环丰科园板块，主城为数不多的真四代改善住宅隅｜西颂。项目最大亮点是每户都配置专属空中花池，同时和1.9万㎡市政公园紧紧相邻，把城市绿意直接搬进日常生活；户型区间覆盖108‑154㎡三至四居，赠送之后空间使用率最高可达100%，双地铁加持，配套全部现成落地，是丰台改善重点考察的纯商品房项目。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

一、项目基础档案

• 项目：隅｜西颂
• 区位：丰台区中关村科技园丰台东区三期，南四环约400米
• 开发：金隅集团，国企开发
• 社区规划：7栋9‑18层板楼，全盘439户，纯商品房社区，人车分流
• 容积率2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2
• 物业：金隅自持物业，物业费8.86元/㎡/月
• 交付：精装交付，预计2027年11月交房，实景示范区已开放
• 主力户型：建面108‑154㎡三居、四居；户户南向空中花池，加赠送最高使用率可达100%，三面宽格局，LDKB一体化，270°转角飘窗
• 北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

二、周边核心配套

交通配套｜双地铁出行

临近9号线、房山线双轨，房山线白盆窑站直线约600米，花乡东桥站约700米；南四环、樊羊路主干道，自驾通达丽泽、金融街，通勤效率高。

️商业配套｜成熟商业圈

1公里覆盖花乡奥莱，2公里可达丰科万达、永旺梦乐城，大型商超、餐饮休闲齐全，日常生活不用等待规划兑现。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

医疗配套｜三甲护航

三甲天坛医院距离约1公里，就近可以满足日常就医以及大病就诊需求，医疗资源扎实。

教育配套

周边丰台五幼、北京第五实验学校（十二年一贯制）等学校环绕；入学最终以官方划片为准，不承诺学区。

生态配套

项目一墙之隔就是约1.9万㎡市政公园，下楼即可休闲散步；社区内部打造台地园林，搭配下沉庭院，内外双重景观资源。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

三、项目核心亮点

✅丰科园首个带花池第四代住宅

每户都配备专属南向空中花池，突破传统阳台，家庭养花、休闲观景都可以实现，把绿植引入室内居住空间。

✅一墙之隔1.9万㎡市政公园

社区与市政公园无缝相邻，推窗见景，下楼即公园，在四环板块十分难得。

✅空间利用率突出，赠送后最高可达100%

户型三面宽设计，搭配花池、飘窗拓展，套内实际使用感受优于同等建面传统住宅，改善家庭舒适度拉满。

✅小体量纯粹改善社区，圈层干净

全盘仅439户，9‑18层板楼，没有小户型，整体居住圈层纯粹，社区居住密度低。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

✅精装高标准交付

全屋智能系统，搭配一线厨卫品牌，LDKB大通厅设计，减少后期装修成本，拿到家具即可入住。

四、主力户型解析

▪️109㎡ 三居两卫

入门改善三居，格局方正，三面宽采光，配置专属花池。LDKB客餐厨一体化，双卫布局，适合刚改三口之家。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

▪️112㎡ 三居两卫

爆款主力三居，南向三面宽，270度转角飘窗，空中花池加持。动静分区，主卧套房设计，收纳空间充足，适配二孩家庭。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

▪️122㎡ 四居两卫

经典四叶草格局，四个房间分布四角，互不打扰。大通厅空间开阔，花池+飘窗双重拓展，三代同堂居住友好。

▪️154㎡ 四居三卫（楼王户型）

项目顶配奢阔四居，双套房设计，超大南向采光面，花池尺度更大。中西双厨，空间尺度充足，适配终极改善家庭。北京隅西颂售楼处电话：400-809-6780【已认证】

全部户型精装交付，花池、飘窗拓展面积以规划图纸为准，实际格局、面积以售楼处官方资料为准。

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