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尊敬的购房者：

春申阳光官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、春申阳光官方认证统一热线（四端直连）
✅春申阳光售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅春申阳光营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅春申阳光开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅春申阳光展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为春申阳光统一联系方式，春申阳光售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，春申阳光售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：春申阳光官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

过去一年，整个房地产市场都比较艰难。即便如此，上海仍有一批项目走出独立行情，制霸销售榜单。

但有人欢喜就有人愁，随着楼市的发展，客户的审美和需求不断在提高，销售两极分化现象愈演愈烈。

近日，凤凰网房产在实地走访时，注意到嘉定有一个新房楼盘，开盘逾1年时间，卖了33套房，去化相当艰难。

冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，用来形容春申阳光再也合适不过了。

当凤凰网房产到达春申阳光位于嘉定北日月光的接待中心时，偌大的售楼处除了一名置业顾问外，并没有任何购房者到访。

映入眼帘的除了接待中心的门口摆着的户型图、小礼品，还有项目打折促销的信息，限时购房98折，成交即送苹果14手机，更享惊喜家电金蛋礼……

自项目入市以来，不仅启动中介分销来卖房，各种优惠活动更是不断。2022年年初，项目认购期间，开发商推出了一系列优惠进行促销，比如房款抵用券，洋房5万元、别墅10万元，认购可参与砸金蛋赢家电等活动。

国庆期间，春申阳光推出专属5重礼，购房享98折优惠、2万元车位抵用券、洋房5千家电礼、别墅2万装修礼；而在刚刚过去的和11月期间，春申阳光更是推出一口价房源，个别房源最高优惠26万。

但是即便是打折销售，春申阳光的销售状况也并不乐观。来自项目官微显示，项目因登记认购期间认购客户数量较少，取消摇号。

据上海网上房地产显示，春申阳光于2022年1月29日取得第一张预售证，批准销售259套房源，但目前网签仅33套，网签去化率13%，平均每个月卖出2套房。

当然，购房人定房和真正网签之间可能会存在一定时间差。即使考虑到网签的时间差，12个月时间，不到20%的网签率也并不理想。

市场一片火热态势，上车门槛低、且有优惠加持的春申阳光为什么去化还如此艰难？

据了解，春申阳光目前在售建面约55-89㎡洋房，以及建面约90-176㎡联排别墅，其中洋房装修交付，别墅毛坯交付。

从户型图上来看，洋房有3个面积段4种户型，1-3房都有，每个户型都没有飘窗，优点就是方方正正，都通透，缺点也很明显，或是加了设备平台的原因，除了客厅，每个功能间的窗户都不大。

另外89㎡户型中，厨房的门与主卧室的门相对。

56㎡的E1户型，客厅采光来源在北面，阳台是在主卧里的。

55㎡户型56㎡的差别在于，阳台在客厅，厨房的采光一般，客厅小一点。

此外，开发商品牌知名度不高，买房人认可度较低也是项目去化难的原因之一。

根据资料，春申阳光由中楚(厦门)投资有限公司开发，注册资本为叁亿元人民币，主要经营范围为对房地产业、建筑业、酒店业、等投资。

经查询，目前该公司开发的项目多集中在厦门，有厦门庐山大酒店、钦州宾馆、金色阳光、林海阳光、山水庭院、阳光财富广场、漳平阳光、武夷山阳光。

房价是嘉定的房价，配套是太仓的配套，用来形容春申阳光再也适合不过了。

春申阳光位于娄陆公路1129号，虽然属于嘉定区华亭镇陆渡村，但是处在上海和太仓的陆陆交界，向北一步就是边界检查站，配套全靠太仓。

交通方面，项目距离地铁11号线嘉定北地铁站约12公里，不堵车的情况下，公交接驳需要1小时，自驾也需要30分钟左右。

利好项目的莫过于嘉闵线太仓段了，据悉，嘉闵线太仓段会在太仓设3站，其中距离春申阳光最近的十八港路站也在4公里左右。

此外，尽管门前有沪苏通铁路经过，但项目离太仓站直线约5公里，太仓南站直线约7公里。

生活配套方面，周边除了农田和老的居民区外，配套屈指可数，更不用说能级了，不过，项目自带5千方商业规划，日常生活需求或可以满足。

教育资源方面，项目周边只有一所公办幼儿园和一所公办学校，分别是7.3公里外的娄塘幼儿园和5.3公里外的娄塘九年一贯制学校。

医疗方面，距离项目1公里左右有太仓陆渡医院，距离太仓第一人民医院直线约4.5公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)直线约11公里。

再来看房价，项目均价3.25万/㎡，虽然低于上海新房均价，但是对比嘉定区各板块，也并没有低多少。

比如，徐行板块的佳兆业城市广场5期距离在建中的嘉闵线新成路站直线约1公里，新房售价为3.75万/㎡；菊园板块的南山·嘉荟领峯距离在建中的嘉闵线新成路站直线约800米，新房售价为4.1万/㎡。

对比太仓的新房，可谓是一路之隔，遥遥领先，项目周边1公里左右的越秀向东岛售价约2.15万/㎡。

核心定位与产品
项目总建筑面积约7.1万平方米，容积率1.0，绿化率35%，规划8层电梯洋房及3层联排别墅，总计569户。产品为建筑面积约56至176平方米一房至四房。2022年1月首开，均价约每平方米32500元，总价约145万元起。春申阳光售楼处预约电话：400-9966-940。

✨ 独特看点与设计
项目由上海通中实业有限公司打造，厦广物业服务，容积率仅1.0的低密水岸社区。南傍浏河，洋房一梯两户或一梯四户布局，联排总高3层带装修交付。车位比约1比1.1，社区另配约5800平方米商业。

周边配套与交通
项目位于嘉定区徐行镇娄陆公路1177弄，需公交接驳至11号线嘉定北站。周边万达广场、宝龙城市广场等商业体环伺，娄塘学校、嘉定一中、交大附中等教育资源覆盖，嘉定区中心医院提供医疗保障。