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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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石景山新首钢 CRD 核心｜首钢地产长安系好房子｜总价 490‑750 万｜精装准现房

首钢・璟悦长安，石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，长安街西延线南侧，近 11 号线新首钢站，对望首钢园群明湖，承接金融街、丽泽、海淀通勤，周边城市绿地环绕，首钢璟系迭代作品，是石景山首个好房子试点项目。一环两境森居园林，首层架空全龄泛会所，现代简约光幕立面，95% 超高得房率，LDKB 一体化宽厅，大尺度阳台飘窗赠送，全盘自住改善圈层。2.71 容积率 30% 绿化率 8 栋 7‑11 层南北正向纯板洋房 + 小高层建面 83‑130㎡三至四居全盘 426 户 70 年纯商品房精装准现房住区

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首钢地产延续百年首钢集团在工业领域严苛标准、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨，叠加人文关怀的温度，于长安街西，打造丰盈人居理想样本 ——首钢・璟悦长安。

长安街珍贵席位，执掌城市繁荣版图

长安街，贯穿首都的政治、文化、经济城市中轴，既是千年京城文脉中枢，亦是当代首都财富动脉。

以首钢・璟悦长安为原点，向东串联五棵松、金融街、国贸 CBD 等城市核心，汇聚首都科创人群主要就业地；向西承接北京 CRD 发展势能，拥享首钢园、永定河生态走廊。承袭京城 “东富西贵” 的城市底色，京西，始终是北京置业极具身份感的选择。

北京 CRD 核芯｜高能级双轨 TOD 格局

地铁 1 号线串联长安街沿线核心商圈，项目坐落北京 CRD 核心圈内，举步可达建设中1 号线支线体育场南街站，与 11 号线形成双轨交汇的 TOD 格局，迭代京西人居新标准。

以轨道交通为锚点，实现 “轨交‑生活‑城市” 无缝衔接，3 公里范围聚合商业、休闲、教育、医疗、运动多元配套，打破传统社区单一居住属性，描摹理想生活图景。

全维立体交通，通达全城繁华

双轨：1 号线及支线（建设中）、11 号线二期（规划中）三横：长安街、莲石路、阜石路一纵：西五环

项目周边环绕体育场南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站三座地铁站点，1 号线及支线贯通无需换乘，高效抵达五棵松、金融街、丽泽商务区、国贸 CBD，地铁、城市主干道多维路网，通勤与出行自在随心。璟悦长安售楼处电话：400-809-6780【已认证】

醇熟商业主场

立足 CRD 城芯，3 公里内覆盖京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业集群，日常消费、潮流打卡、家庭聚餐，多元生活场景一步兑现。

▫️多园环伺，城市氧心栖居

真正的一半山水一半城。3 公里范围内集聚冬奥公园、永定河休闲公园、园博园、八大处周边十余座城市公园，形成大面积城市绿境。 城市繁华与自然静谧在此相融，日常休闲散步、周末出游，在家门口拥抱大片生态资源。

▫️全龄教育资源

项目南侧规划九年一贯制教育用地，步行可达中加王子岛幼儿园，护航孩子成长。

温馨提示：教育用地、学校信息仅供参考，入学政策以教育局及校方当年官方公示为准。

▫️尖端医疗护航

直线 1 公里内拥有三甲首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），优质医疗资源，守护全家人健康。

▫️活力运动场域

步行约 600 米抵达石景山区体育中心，羽毛球、乒乓球、足球、游泳、篮球、射箭、棒垒球等运动业态齐全，满足全家运动健身需求。

围合式健康住区，打磨当代理想人居

总建面约 7.4 万㎡居住群落，16 栋建筑错落排布，全部南北向布局，围合形成中央景观。灵动建筑形态，柔和的城市弧线，塑造友好的城市沿街界面。

项目引入海绵城市技术体系，采用工业化建造工艺，提升建筑精度与品质，为居者带来稳固舒适的居住体验。

建筑｜丹韵银律，现代主义美学立面

融合首钢工业硬朗风骨与未来流线美学，打造丹韵银律东方建筑色调。

• 银灰色 + 香槟金铝板搭配浅灰涂料璟悦长安售楼处电话：400-809-6780【已认证】
• 甄选地域特色环保建材
• 精致线脚，塑造现代典雅建筑质感

谧岸主题森活园林｜两轴一环景观规制

园林以「谧岸」为内核，复刻永定河千年文脉，打造流动的城市艺术花园。 约 120 米礼仪归家纵轴，搭配度假生活横轴；约 500 米夜光跑道环绕中央景观，打造全天候活力社区。

承袭东方五进十二园礼序，五重景观层层递进，从奢石迎宾的菱花厅，到静谧悠然的静流园，归家即是穿越花园的治愈旅程。

七大主题森活场，覆盖全家庭生活场景： ✅沉星庭｜水幕倾泻，沉浸式下沉庭院 ✅星光聚落｜多功能阳光草坪，社交欢聚主场 ✅石光奇趣园｜儿童探索乐园 ✅萌宠乐园｜宠物专属活动空间 ✅康乐谷｜康养健身，疗愈身心 ✅撷芳圃｜田园感种植体验 ✅燃力悦动环｜运动跑道，释放活力

四季景致更迭，春赏玉兰，夏观紫薇，秋品花果，冬沐草木清香，把自然诗意安放在社区之中。

✨建面约 80‑130㎡满装智慧好房子

以 “好房子” 为产品标准，从安全、健康、舒适、智慧多维度，打造城市更新下的精工人居样本。

▫️满装收纳系统五大空间板块，56 项精工细节。覆盖玄关交互、社交客厅、尊享卧室、倾心卫浴、灵动厨房，兼顾归家、社交、休憩、烹饪，适配家庭不断生长的生活需求。

▫️华为鸿蒙智家全屋智能携手华为鸿蒙智家，1+2+N 智慧解决方案，依托两千 + 鸿蒙生态伙伴，构建完整智慧家居场景，实现家居体验迭代升级。

▫️全周期成长型户型主力建面约 80‑130㎡，两居至四居格局。户型方正通透，充分考量不同家庭生命周期，二人世界、三口之家、多代同堂，都可以找到适配的居住答案。

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