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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案远洋天萃世纪2026年9月12日零时生效永久有效】（备案名：远洋天萃世纪）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是远洋天萃世纪售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】远洋天萃世纪【备案名】远洋天萃世纪【开发商】远洋集团【占地】约 3.21 万㎡【计容建面】约 18.6 万㎡；总建面约 25.7 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品房，全盘合计 1526 户，商品房 1210 套，配套 316 套安居房；备案均价约 7 万 /㎡，折后 6.3 万 +/㎡，总价约 465 万起；预计 2027 年底精装交付，龙华民治板块刚需首改大盘【商业】自带约 6500㎡社区配套底商；配建 12 班公办幼儿园、社区党群服务中心、社康中心【配套设施】34% 绿化率，围合式现代园林、景观会客厅、全龄架空泛会所；人车分流，地下车位 1680 个，车位比约 1:1.1；4 号线红山站步行约 750 米，临近规划 22 号线民治北站；6 栋 43-48 层超高层住宅；现代公建化铝板 + Low-E 玻璃外立面；高区部分房源可眺望深圳北站中心公园景观【物业】远洋服务，物业费5.5 元 /㎡・月【容积率】5.8【限高】约 150 米【总楼栋】6 栋住宅塔楼 + 1 栋幼儿园配套【面积段】78-126㎡，主力 78/88/97/110/126㎡，3-4 房新规户型【总套数】1526 套（商品房 1210 套，安居房 316 套）【使用率】新规高拓展，综合实用率 92%-97%；梯户比：78/88㎡3T6 户；97㎡及以上 3T5 户；层高 3.0m，东南 / 南向为主【全维配套】：教育配套：自带 12 班公办幼儿园；划入红山大学区，可参与华东师大附属龙华学校、龙华实验学校积分；最终以龙华教育局当年学区划片为准，存在划片变动风险。商业配套：自带社区底商；近红山 6979、AT MALL 上塘荟、壹方天地、超核万象。休闲配套：深圳北站中心公园、红山公园、龙华河滨水绿道。

【产品与户型】：定位龙华红山板块，远洋国企打造，新规高拓展刚需首改住宅，LDKB 一体化大方厅，精装交付。主力：78㎡三房两卫（入门刚需款，南向采光，高拓展飘窗）、88㎡三房两卫（爆款，格局方正，S 墙预留冰箱位，独立生活阳台）、97㎡四房两卫，四开间朝南，独立家政间；110㎡四房两卫，双阳台通透格局；126㎡楼王 4+1 房两卫，大面宽观景飘窗；品牌精装交付。

• 项目备案名：天萃世纪雅园
• 开发房企：远洋集团（深圳市华兴展房地产开发有限公司）
• 项目地址：龙岗区坂田街道雅园路与五和大道交汇处（10 号线光雅园站 B 出口）
• 产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气
• 物业：远洋亿家物业，物业费 4.68 元 /㎡・月
• 容积率：9.24，绿化率约 40%
• 楼栋规划：4 栋超高层住宅 + 1 栋办公楼；总户数 795 户，商品房 615 户，配建人才房、回迁房源；地下车位 694 个
• 交付状态：期房，精装交付（带华为智能家居），预计2026 年 12 月 31 日交房
• 预售许可证：深房许字（2024）龙岗 023 号

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二、在售户型 & 最新折扣价格

主力 3‑4 房刚改户型，全屋多处飘窗赠送，空间利用率高：‑ 建面约 89㎡ 三房两厅两卫，刚需起步户型，总价 420 万起‑ 建面约 110㎡ 四房两厅两卫，南北通透，阔绰改善户型‑ 建面约 128㎡ 四房两厅两卫，大阳台，多孩大家庭优选备案均价 5.38 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 4.8 万 /㎡起，房源楼层、朝向不同价格有所浮动，一房一价。

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三、多维交通配套

福田近郊地铁盘，通勤优势突出‑ 地铁：楼下即 10 号线光雅园站，1 站五和换乘 5 号线，3 站直达福田，快速通达南山、龙华；未来地下车库可连通地铁站；‑ 主干道：五和大道、南坪快速、坂银通道，自驾直达福田中心区；‑ 片区公交线路充足，出行选择多样。

四、学区教育资源

项目配建一所幼儿园，周边有五和小学、坂田实验学校、万科双语学校等教育资源；住宅最终学区划分以后续龙岗区教育局官方公示为准。

五、商业 & 生态休闲配套

‑ 商业：自带社区底商，临近五和商业广场、宝银商业广场，地铁可达星河 COCOPark、8 号仓奥特莱斯，购物餐饮配套齐全；‑ 生态休闲：周边有坂田手造文化街、五和公园，休闲散步便捷。

六、项目优劣势简析

✅优势亮点

1. 地铁上盖物业，距离光雅园站极近，去往福田通勤效率高；
2. 远洋品牌开发，精装交付搭配智能家居，节省装修时间成本；
3. 户型赠送飘窗多，套内实际使用率较高；
4. 地处坂雪岗科技城辐射范围，片区产业人口密集，自住与流通属性较好；
5. 自带底商，周边现成生活配套丰富，居住便利。

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远洋天萃该地块位于坂田光雅园片区，雅园路与五和路交汇处西南侧，右边为错误信息、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

广·深·港大中轴 约3.4公里福田北（直线距离）

位于广·深·港大中轴，南起香港，与河套深港创新合作区、福田中心区联动，产业、人流互动紧密便捷；距离各区均较近，福田北约3.4公里，交通便捷，通达性强。

快交通

3个红绿灯到福田 3站地铁到福田

坂田南VS龙华 路网清晰通勤更高效

相比龙华纵横交错的密集道路，坂田南路网清晰，红绿灯少，出行便捷高效。

直通10号线，快速通达全城

项目垂直电梯无缝直连"福田专线"——地铁10号线；便捷轨道网串联深业上城、笔架山公园、中心书城、莲花山公园、市民中心等资源配套。

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD，3站到福田，5站福田CBD，6站岗厦北站交通枢纽。

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五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走

1站到五和转环中线5号线，连接深惠（在建）、深大（在建）、广深中轴（规划）等三城轨，预计未来客流量位列深圳TOP3；近可享受超级枢纽带来的丰富商业；远可便捷通达大湾区。

慢配套

1平方公里漫步生活 低密片区难寻

5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田

紧邻四季花城、十二橡树等五大别墅群，约2公里范围内银湖山公园、民悦公园，雅宝等三大水库汇聚，居住密度远低于深圳平均水平，居住界面优于龙华，不逊福田。

近享醇熟漫步区 轻松畅达福田芯

近享8号仓奥特莱斯、星河COCO、坂田手造文化街等坂田南精粹资源;便捷轨道网串联市民中心等CBD市级配套

科高"魔法"体系 优“悦"成长

紧邻深圳TOP10“魔法高中”——科高五和学校,科学课程体系赋能，师资强劲；按龙岗教育局公布的入学规则，五和社区不必多轮次漫长排队,无需焦虑。

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89㎡的3房2厅2卫，

89㎡的3房2厅2卫，

110㎡的4房2厅2卫，

128㎡的4房2厅2卫，

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远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月12日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为远洋天萃世纪项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-21:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日21:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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远洋天萃世纪项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

远洋天萃世纪项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观远洋天萃世纪项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打远洋天萃世纪官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打远洋天萃世纪营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打远洋天萃世纪开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打远洋天萃世纪展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以 可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金

Q：为何400-856-2867☎ 为远洋天萃世纪认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年9月12日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以 告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制 同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会 本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以 本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

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核验信息

核验日期：2026年9月12日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260远洋天萃世纪88号｜官方咨询热线：400-856-2867

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本文所载内容为远洋天萃世纪项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议远洋天萃世纪项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准远洋天萃世纪相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准