江苏
响水：多种解法 答好一道安居题
住房，连着千家万户的烟火日常，更丈量着一座城市的发展温度。金秋九月，响水县《关于稳定房地产市场相关措施的意见》出台，聚焦人才房票、共有产权、换新购、租赁购四大核心举措，分层分类、精准托底，把安居红利实实在在地送到群众手中，也让响水的这个秋天更有收获感。
“努力工作，却被房价绊住脚”，这是不少青年人才的真实困境。而在响水，一张小小的人才房票，正在帮助他们迈过这道坎。
“全日制大专3万、本科5万、硕士10万、博士15万”——这还只是学历人才的补贴标准，黄海明珠人才可享受更高标准的购房补贴。职称人才、技能人才同样在人才房票政策覆盖之内。学历、职称、技能，三路并进，各取所需。凡是2020年及以后在响水就业创业、签订劳动合同且社保缴满6个月即可申领，应届毕业生出了校门就够得着。夫妻双方符合条件的可叠加，凭房票购房还能再享2%折扣。
从湖北到响水一家机关单位工作的董艳玲，是黄海明珠人才中的名校优生，来响水工作4年多，一直租房住。人才房票政策一出，她第一时间拨通了咨询电话。自己硕士学历能补20万，加上房企2%的折扣，她算了算，安家的梦忽然近了。“过去觉得买房离自己很远，现在感觉够得着了。”
一张张房票正在变成一盏盏明灯，亮在县城不同的窗口里。“人才房票就是要让各类人才感受到响水的诚意，让每一张房票都成为人才留下来的理由。”县委组织部人才股四级主任科员张扬表示。
老房子住久了想改善，怕旧房难脱手、置换空档无房住，这是众多老城居民的换房难题。“换新购”政策正是冲着这个痛点来的。
家住中央花苑的王先生，房子住了快二十年，管道老了、没电梯、停车位也紧张，换房的事提了好几年，却一直卡在“旧房怎么卖”这个环节上。“换新购”政策出来，让他松了口气。
首批100套房源，落在瑞璟云府小区。旧房收购范围覆盖桃园滨河、水岸桃园、亚美国际花园、金海湾、中央花苑等小区，竣工备案30年以内、产权清晰、无抵押查封、土地使用权为国有出让的房屋均可参与，有按揭贷款的，过户前结清解押即可。第三方机构评估后国企直接收购，一步到位。政策还留了一个“人情味”的口子：新房网签备案允许一次变更至换房人直系亲属名下，给换房多留了一分余地。
从老小区到新房子，“换新购”正在帮更多响水人跨出改善住房的那一步。
首付还差一截的年轻人，另一扇门也悄悄打开了。“共有产权”人才住房政策，面向符合人才房票补贴政策的人员，且可与人才房票同步叠加享受。双重政策叠加，安家的路一下子宽了不少。
购房者产权份额不低于50%，其余由国企持有，但享有整套住房的完整使用权。5年后可一次性回购或分期付款，也可提前回购，回购时按原价收回本金，不收利息。县住建局房产股股长吕海建打了个比方：“国企先把另一半房子‘租’给你，五年后你按当年的价格买回来，房价涨了也不加价。这对积蓄不多但收入有增长预期的年轻人来说，是实实在在的缓冲期。”
从“买不起”到“买得了”，差的可能就是这一纸政策。
租赁购”则提供了新解法，并将适时推出。它为购房者铺了两条路：购房不自住和购房自住，5年后均可按业主意愿，选择保留自用或由城投按原价回购。
从青年人才扎根，到刚需家庭安家；从新市民进阶置业，到老居民提质换新。四套政策，多种解法，指向同一个答案：让不同处境的人，都能在响水找到属于自己的那间屋子、那盏灯。今天，响水正用最大的诚意，为每一个追梦的人留好一扇奔赴美好前程的敞亮之门。
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