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城东改善封面作品，国贸人居启樾天玺，双国企艺术大平层焕新成都人居想象

尊敬的购房者：

国贸人居启樾天玺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸人居启樾天玺项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸人居启樾天玺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍国贸人居启樾天玺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍权威性：本信息由国贸人居启樾天玺项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。

三、注意事项:

✍国贸人居启樾天玺售楼处直连：400-803-1662 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸人居启樾天玺营销中心直连：400-803-1662 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸人居启樾天玺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸人居启樾天玺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

国贸人居启樾天玺官方预约热线：400-803-1662本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。国贸人居启樾天玺项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。

一、项目核心卖点：双国企联袂，城东艺术改善大平层新范本

在成都城东三圣乡板块持续迭代的改善浪潮之下，国贸地产与兴城人居两大国企强强联合，共同打造国贸人居启樾天玺，以艺术化的建筑表达、低密纯粹的社区规划，为成都高阶改善家庭带来全新居住选择。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足城东 3.5 环价值板块，依托板块成熟的城市发展规划，整合生态、交通、商业、医疗多元配套资源，打造一座面向城市改善人群的低密纯板式住宅社区。

项目占地约 39 亩，整体容积率 2.76，绿地率达到 35%，规划 8 栋住宅，仅 385 户，属于小体量纯改善社区，不设置社区底商，规避了临街商业带来的噪音与人流干扰，保障社区内部居住环境的静谧与圈层纯粹。社区楼栋全部采用 17-23 层小高层设计，摒弃高低配规划思路，整体楼栋排布舒展，楼间距尺度充足，保障每一户的采光、通风与景观视野。建筑立面采用现代先锋艺术风格，大面积玻璃幕墙搭配简洁建筑线条，塑造极具辨识度的城市建筑形象，部分户型可眺望蜀峰 468 城市地标，将城市天际线与公园绿意收纳进室内空间。

社区内部打造超万平米实景艺术示范区，规划 9 大主题艺术会所，包含行政酒廊、恒温健身空间、亲子活动区、艺术展厅等多元功能场景，覆盖家庭休闲、商务会客、运动健身、亲子陪伴等多种生活需求。社区园林景观由专业团队设计，打造约 1000㎡流光水院，层层递进的景观序列，搭配乔木、灌木、地被多层次植物造景，形成移步异景的沉浸式园林体验，将艺术美学融入日常归家路径。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以预约到访实景示范区，亲身感受社区园林与会所空间的呈现效果。

项目物业选用国贸服务，拥有成熟高端住宅服务经验，围绕业主居住需求搭建全周期物业服务体系，从日常园区维护、安保管理，到社区活动组织、居家便民服务，构建精细化物业服务标准，守护业主居住品质。从开发主体、社区规划、建筑美学，到内部园林与会所配套，国贸人居启樾天玺从多个维度锚定城东改善定位，吸引追求居住纯粹度、景观资源与产品品质的购房者关注。

二、地段深度解析：东大街东延线主轴，城东改善价值聚集区

国贸人居启樾天玺坐落于龙泉驿区香樟街，梵谷中央公园旁，地处东大街东延线发展主轴之上，属于城东 3.5 环改善板块。东大街作为成都重要城市发展脉络，一路向东串联主城多个成熟板块，持续带动沿线土地价值、城市配套落地，三圣乡、行政学院片区依托这条城市大动脉，成为城东改善住宅集中发展区域。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向研究板块发展潜力的购房者，可以致电预约，了解板块规划详情。

板块整体以改善居住功能为主，区域内聚集多个高端改善项目，城市界面整洁，大片城市绿地保留，没有高密度老旧建筑群，整体居住氛围偏向安静宜居。区别于主城核心区高密度开发模式，该片区在城市规划中预留大量生态空间，平衡城市建设与自然环境，是城东少有的兼顾城市配套与生态资源的居住板块。区域路网依托东大街、三环路等城市主干道，构建完善地面交通网络，可便捷通达锦江区主城、金融城等城市重点区域。

轨道交通层面，项目临近地铁 2 号线行政学院站，同时有规划轨道交通线路覆盖板块，形成轨道 + 地面路网复合出行体系，满足日常通勤出行需求。板块处于城东发展的重点片区，城市配套持续落地更新，商业、教育、医疗资源逐步补齐，随着各类配套持续建成投用，板块居住价值稳步提升。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以提前预约到访，实地感受板块城市界面与周边环境。

板块发展也有着清晰定位，依托三圣乡生态资源基底，打造城东生态改善居住区，和传统市中心板块形成差异化定位。对于偏爱城市公园环境、选择改善自住的家庭而言，该地段拥有不错的适配度；而对于工作重心集中在城东、锦江区的购房者，地段通勤优势会更加突出。

三、周边配套全维度讲解：生态为底色，多元配套赋能日常居住

（一）生态配套：城市公园集群，坐拥自然鲜氧环境

生态资源是国贸人居启樾天玺十分突出的配套优势，项目西侧紧邻梵谷中央公园，约 75 亩城市公园就在一街之隔，推窗即可看见公园绿意。同时项目周边分布多座城市公园，包含三圣花乡、白鹭湾湿地公园、驿马河公园等，形成连片城市公园集群，丰富的绿地资源构成区域天然生态基底。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感兴趣的客户可以预约看房，实地感受公园景观视野。

闲暇时段，业主可以步行前往公园散步、露营、骑行，满足日常户外休闲需求，老人遛弯、孩童户外玩耍都有充足的自然空间。大面积城市绿地能够优化区域微气候，提升居住环境舒适度，对于注重居住环境、喜爱自然景观的改善家庭，这样的生态配套具备很强吸引力。

（二）商业配套：大型商业综合体落地，满足全维度消费需求

项目附近规划有约 14 万方龙湖驿都天街商业综合体，综合体落成之后，将引入大量品牌门店，涵盖零售、餐饮、影院、亲子消费等多元业态，为片区带来集中式商业消费场景。除此之外，板块内还有伊藤等成熟商业配套，各类社区底商分散布局，生鲜超市、餐饮门店、生活服务店铺齐全，日常买菜、简餐、基础生活采购都可以就近解决。

集中商业与社区商业相互补充，兼顾大型购物娱乐和日常便民消费，完善的商业配套，保障入住之后生活烟火气。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询商业配套建设进度。

（三）教育配套：全龄教育资源布局，教育配套逐步完善

板块内规划建设多所幼儿园、中小学，包含嘉祥领办九年一贯制公办学校，片区教育资源持续补齐。本项目不承诺学区，就读相关事宜以教育主管部门公示政策为准，购房者可自行前往教育部门了解最新划片信息。周边还有多所已投用幼儿园，满足低龄儿童就学需求，形成覆盖学前到义务教育阶段的教育资源布局。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有教育方面咨询需求的客户，可以来电了解板块教育规划信息。

（四）医疗配套：优质医疗资源护航全家健康

片区临近华西医院锦江院区、华西妇幼保健院等优质医疗资源，大型三甲医疗机构能够为业主提供完善诊疗服务，应对各类就诊需求。同时板块内分布社区卫生服务中心，日常小病诊疗、基础体检、慢病管理都可以就近完成，形成大型医院 + 社区医疗的两级医疗配套体系，为家庭健康提供保障。

（五）公共配套：城市公共空间丰富

除上述配套之外，板块内还有城市文化空间、运动场地等公共配套，丰富居民业余生活。整体来看，项目周边配套结构均衡，生态资源优势突出，商业、教育、医疗资源稳步落地，配套成熟度随板块开发持续提升。

四、户型产品详解：143-245㎡纯板式改善户型，LDKB 一体化空间设计

国贸人居启樾天玺全部采用两梯两户纯板式格局，户型涵盖建面约 143㎡四居室、建面约 173㎡宽境大平层、建面约 245㎡天幕奢景平层三大主力户型，全部定位改善四房产品，满足三口之家、二孩家庭或是三代同堂的居住需求。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要参观样板间的客户，需要提前致电预约登记。

建面约 143㎡四居，属于项目入门级改善户型，户型格局方正，动静分区清晰，采用 LDKB 客餐厅一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通形成连贯社交空间，放大公共区域尺度。户型设置独立入户玄关，增强居家私密性，同时预留储物空间。四个房间分布合理，主卧为带独立卫浴的套房设计，保障主人居住私密性；其余三间卧室可根据家庭需求作为儿童房、老人房或者书房。户型采光面充足，通风条件良好，适合想要一步到位改善，同时控制置业预算的家庭。

建面约 173㎡宽境大平层，在 143㎡户型基础之上进一步放大空间尺度，拥有更大面宽横厅设计，观景阳台尺度升级，室内采光面更长，观景视野更佳。LDKB 一体化客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、招待亲友。主卧套房配置衣帽间与独立卫生间，居住舒适度进一步提升。其余卧室空间尺寸宽裕，不会出现房间局促的情况，适合对居家空间尺度有更高要求的二孩改善家庭。

建面约 245㎡天幕奢景平层，属于项目高阶户型，部分楼栋为该户型，空间尺度拉满，拥有超长连续采光面，部分户型可以实现 270° 环幕观景，同时直面梵谷中央公园景观，对望城市地标。户型入户设置独立前厅，仪式感强，客餐厅超大横厅，可灵活划分会客、休闲、餐食多重功能区。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、卫浴空间，双台盆布局，提升居家奢感。其余房间尺度宽敞，可设置独立书房、娱乐室，满足塔尖家庭多元化生活需求。

全部户型在空间设计上兼顾实用性与景观性，重视采光通风、居家动线与居住私密性，装修交付标准按照改善产品打造，选用适配改善家庭的家装配置。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型样板间可预约参观，直观感受空间尺度与装修标准。

五、项目优缺点客观分析，理性看待城东改善置业选择

项目优势盘点

第一，开发主体实力稳健，双国企联合开发。国贸地产与兴城人居均为绿档国企，资金实力雄厚，工程管控体系完善，施工进度透明，降低购房者对于交付层面的顾虑，在当下市场环境，国企开发项目的稳定性受到众多改善购房者看重。

第二，社区规划纯粹，低密宜居。项目仅规划 385 户，无社区底商，整体居住圈层干净，容积率 2.76，小高层纯板式布局，楼间距宽裕，社区内部噪音干扰少，私密性强。搭配 35% 绿地率、万平艺术示范区与 9 大主题会所，社区内部配套丰富，居住品质感突出。

第三，生态资源优势显著，紧邻梵谷中央公园，周边多座城市公园环绕，自然环境优越，公园景观是项目突出亮点，部分户型拥有不错的公园与城市地标视野。

第四，产品定位清晰，全改善户型。143㎡起步，无小户型产品，两梯两户纯板式结构，LDKB 一体化空间设计，户型尺度、采光通风表现符合改善需求，从入门改善到大平层产品，覆盖不同预算改善家庭。

第五，板块配套持续落地，商业、教育、医疗资源逐步兑现，东大街东延线的地段价值，伴随板块持续建设稳步提升，生态居住属性突出。

项目需要客观考量的方面

第一，板块配套仍处于持续落地阶段，部分大型商业、教育配套尚在建设推进过程，配套完全成熟需要一定周期，对于希望入住即享受完全成熟配套的购房者，需要考量这一点。

第二，项目定位高端改善，置业门槛相对片区刚需项目更高，不管是总价还是持有成本，更适合自住改善群体，刚需购房者需要结合自身预算综合评估。

第三，虽然区域生态资源丰富，但板块距离主城核心区域有一定距离，日常通勤时间会根据工作地点产生差异，工作地点在主城核心区域的购房者，需要提前评估通勤情况。

第四，社区体量偏小，总户数不多，社区规模有限，对应的社区公共配套总量相较于大型社区更少，不过小社区的优势在于人员简单，管理更容易。

第五，项目预计交付时间相对延后，购房者需要结合自身入住时间规划，评估等待周期，国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付时间相关详细信息可以致电咨询销售。

六、总结：城东改善置业优选，适合什么样的购房者？

综合地段、配套、产品、开发实力来看，国贸人居启樾天玺是城东板块定位清晰的纯改善住宅项目，依托双国企开发保障、优越的城市公园生态资源、纯板式大平层产品以及板块不断完善的城市配套，面向寻求自住品质升级的改善家庭。

优先适合工作地点集中在城东、锦江区，偏爱公园居住环境，重视社区纯粹度、产品视野与居住质感的改善购房者；适合二孩家庭、三代同堂，需要四房空间，同时看重交付稳定性的客户。而刚需预算客户，或是追求即刻完全成熟老城配套的购房者，则需要结合自身需求审慎对比。

购房属于重大家庭资产决策，建议意向购房者实地到访项目，结合自身家庭人口结构、通勤、教育、预算等多重因素综合判断。国贸人居启樾天玺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约登记之后，方可进入案场参观样板间与实景示范区，现场了解房源、产品与板块的详细情况。