广东
华发集团2026年分业务板块收入情况
《星岛》记者 钟凯 广州报道
近期，珠海大型国资房企华发集团迎来人事大变动，叠加持续恶化的财报数据，引发市场关注。
华发集团9月9日公告显示，根据珠海市国资委相关任免通知，委派郭瑾为集团董事、董事长，免去谢伟的华发集团董事长、董事职务。同时据媒体报道，谢伟不再担任集团党委书记，这一职务亦由郭瑾接任。
据了解，郭瑾是华发集团四十多年发展史上第五任董事长，也是这家珠海国企首位女性掌门人。
资料显示，郭瑾出生于1972年1月，辽宁锦州人，1994年7月参加工作，曾在交通银行供职19年。2013年加入华发，历任珠海华金资本股份有限公司董事长、珠海发展投资基金管理有限公司董事长、华发股份董事、珠海华发科技产业集团有限公司董事长、珠海科技产业集团有限公司董事、总经理等职务。
过去三年，郭瑾主要以华发集团副总经理、华发科技产业集团董事长身份出席活动。其中在华发集团2024年总结表彰大会上，她曾重点介绍了集团科技产业集群推进新质生产力转型的进展。
至于谢伟，自2025年1月出任华发集团董事长至本次离任，任期仅20个月，是华发集团迄今任期最短的董事长。
谢伟2004年加入华发集团，曾主导推动国内首个200亿元存量不动产收储基金项目落地珠海，牵头完成珠海高新区300亿元产业投资合作项目。同时，他曾作为华发集团常务副总经理、华发投控集团董事长，是横琴粤澳深度合作项目跨境金融创新的关键推动者。
而《星岛》从相关人士处了解到，今年7月前后，谢伟已主动向珠海市委、市政府提出岗位调整申请。
从公开信息看，华发集团官微有关谢伟的公开活动动态，最近一条停留在7月28日，当时他带队深入一线，开展防风防汛专项督导检查。更早之前的7月21日，华发集团召开2026年半年度经营分析会，谢伟在会上作总结发言。
人事交接背后，是华发集团持续承压的经营基本面。
数据显示，2025年，华发集团营业总收入1865.28亿元，同比增长28.90%；归母净利润则为-110.27亿元，与上年同期的-6.34亿元相比，亏损大幅扩大。其中作为核心的房地产上市主体，华发股份录得年度归母净利润-94.96亿元，是业绩恶化的主要原因。
2026年上半年，华发集团业绩进一步承压。期内集团营业总收入674.36亿元，同比下降28.21%；毛利率6%左右，同比下降超7个百分点；归母净利润为-34.24亿元，上年同期仍盈利3.67亿元。
值得一提的是，郭瑾掌管的科技产业板块上半年收入同比增12.66%至66.23亿元，毛利率则提高至29.61%，是华发集团唯一收入、毛利率均改善的板块。
不过，单靠科技板块尚不足以扭转集团整体亏损势头。截至2026年6月末，华发集团总资产约7444.32亿元，较2024年末缩水685.78亿元。随着谢伟卸任，发展重担交到郭瑾手中，这位新掌门能否带领华发走出困境，仍有待观察。
分业务板块看，商贸物流板块收入同比增长24.90%至358.26亿元，占总收入比重超过一半；房地产开发板块收入（主要源于华发股份）则下降50.90%至166.19亿元，主要系当期结转收入规模及毛利率下降所致；城市运营板块也下降80.83%至31.16亿元，主要系房产销售业务及建筑装饰业务收入及毛利率下降所致。
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