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中海·江南玖序

【项目概况】

开发商：中海地产

（央企首席，深耕南京21载31盘

区域板块：中国南京·河西滨江·世界青奥

项目地址：建邺区邺城路与平良大街交汇

户型规划：10栋23-24层高层住宅，建面约200/270/280m²大平层；建面约270/300m²墅厅大平层；建面约385m²墅厅复式

交付标准：精装修科技住宅

产权：70年

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。

1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，累计开发1700余个项目，业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

【江南】，我国东部地区的地理标注，自古便以富庶、温情、浪漫而著称。

南京，更是江南文化的典型代表——“江南佳丽地，金陵帝王州”，我们以江南标注南京，以南京注解江南。

【玖序】，汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度。

与上海徐汇滨江地块 【中海领邸·玖序】

深圳超级总部基地地块 【中海·深湾玖序】

南京河西滨江地块 【中海·江南玖序】

北京西二环地块

“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

超7大文化体育地标，南京城市级名片

南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心、南京奥林匹克体育中心、金陵图书馆、江苏大剧院、宪法广场等地标林立。

汇聚全球500强、金融总部、独角兽企业

阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务集聚。

约2200万㎡地标级商圈

新鸿基IFC、河西德基广场。

华采天地、正荣中心（在建中）、嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江、龙湖南京河西天街等。

两大名校体系，近40所全龄优教孵化精英

重点名校：南师附中新城、南外河西教育集团

其他：南师附中邺城路学校等规划幼儿园、小学和中学用地。

（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

三所三甲医疗资源地

明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（已开业）。

约5公里滨江风光带

河西滨江腹地，绿博园、滨江公园、青奥公园、鱼嘴公园等生态资源镶嵌其间。

承序六朝的生活观念与生活方式，以及六朝名仕的风雅日常。

结合全球顶级豪宅的建筑形态与空间，以全球化的豪宅形态与精研，承载中国六朝的风雅与浪漫，让世界的潮流服务于东方精神，服务于南京高阶人群的日常生活。

●景观设计主笔人：朱育帆教授

清华大学教授、博士生导师

国内第一位风景园林规划与设计专业博士，《中国园林》编委会委员。

代表作：

世界自然遗产级景区九寨沟景区旅游服务设施及游览基础设施重建规划、2022北京冬奥会组织委员会总部（首钢工业园区）景观设计等。

●精神符号主笔人：张雷教授

南京大学教授、博士生导师

●精神符号主笔人：雷晓华女士

张·雷设计研究联合创始人、执行董事

自2009年创立张雷联合建筑事务所AZL architects，至2021年张雷和雷晓华联合创立张·雷设计研究azLa，不断探索基本建筑、解锁文化密码。

代表作：

南京宪法公园、江苏园博园珍宝博物馆、汤山云夕博物纪温泉酒店等。

●形象美学顾问：马季

南京2013亚青会、2014青奥会形象创意设计总监

服务过包括凤凰国际书城、江苏美术馆、金宸国际、华泰集团、安徽省新华书店、金陵大报恩寺等著名品牌及2013南京亚青会、2014年南京青奥会等大型赛事。

●六朝文化研究牵头人：张鸿雁

南京大学教授、博士生导师

南京大学城市科学研究院院长，江苏省城市现代化研究基地主任、首席专家，《中国名城》杂志主编。

●书法美术指导：管峻

中国艺术研究院中国书法院院长

全国十大青年书法家第一名、全国书法十大年度人物，中华文化十大年度人物。冬奥会开幕式书法题字者，其书法作品先后荣获中国书协举办的各项书法活动全国奖、创作奖、最高奖等奖项。

●纪录片共创人：李立宏

著名配音表演艺术家

中国传媒大学影视艺术学院导演表演系副教授、表演教研室主任，纪录片《舌尖上的中国》解说。

●联结国际一线设计团队

1⃣秩序 创造仪式的海拔

• 总体围合布局，开辟出南北纵向约200米的超大中庭
• 以平行对称形制，有序安排建筑排列
• 无论从外部街道，还是内部庭院，建筑平行对称排列，营造秩序为高阶社区的共识

2⃣约6.75米架空层 自然共生

以度假感 标注日常生活的高度

• 约6.75米首层架空（局部），将庭院景观与架空层无界融合
• 引入雕塑、绿植等格调景观，将世界高阶酒店营造的度假感融入休憩、亲子、邻里交流等日常活动

3⃣对标纽约Soori High Line

定制墅厅大平层 对望世界的海拔

• 纽约Soori High Line，以超前的“墅厅”产品创新、与自然交融的视线设计
• 开启了大平层挑高宽厅的高阶居住潮流，成为世界高阶人群共同的生活向往
• 中海·江南玖序借鉴其理念，以中海45年产品研发能力，21年对南京市场的深度洞察，先行高阶生活趋势，将全球化产品共识带到南京
• 创造高约6.6米“墅厅大平层”，将别墅的垂直高度与大平层的宽度融合，与世界同步

4⃣墅厅大平层居住质感

南京此前 未有

• 约6.6米墅厅，垂直高度的提升带来南京未曾拥有的居住体验；
• 平层墅级的尺度放大：大平层的宽度+别墅的高度，尺度扩容是高阶居住的基本；
• 采光面的扩容：带来通透的空间感官，同时纳入室外景致，让视野进一步扩大；
• 个性化的装饰可能：精美的吊灯、巨幅的画作、垂直的装饰壁炉，彰显生活品位的细节，均可再次展开。

惟见河西天际流

南京眼·河西湾·巨幕江景

建面约199-356㎡岛居定制作品

中海·江南玖序户型分布

200㎡户型面积尺寸图

270㎡户型面积尺寸图

275㎡墅厅户型尺寸图

305㎡墅厅户型尺寸图

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