陕西
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✨绿城·梅江泓庐
卫津中轴 梅江芯上
绿城天津首座4.0庐系东方墅
☎️ 置业热线：400-159-1788接通后输入8888【官网认证】
01
项目信息
【占地面积】约5.7万㎡
【总建面积】约7.4万㎡
【容积率】1.3
【产品组成】22栋，4-8层
【产品面积段】建面约90-170㎡光幕洋房 建面约140-220㎡天地院墅
【整体户数】604户
【交房标准】毛坯
【景观面积】约2.3万㎡
【总绿化率】约40%
【物业服务】绿城物业
【开发商】天津市万利晟置业有限公司
【管理商】绿城管理
02
周边配套
泓纳繁盛 全维配套帷幄城芯
⭕公园配套
东枕津港运河、南揽丰产河、西拥王兰庄南湖，私享城芯罕有的天然生态资源
外拥王兰庄公园、梅江公园两大城市绿肺，引水入园，私藏一方澄泓谧境
⭕商业配套
约700米直线距离可达万科东第广场
约2KM直线距离可达梅江天街、山姆会员店
约3KM直线距离可达奥城商圈，主城精粹触手可及
⭕交通配套
三维立体交通路网，卫津南路、外环线、黑牛城道快速路围合
地铁7号线王兰庄站上盖，直达天南大、海光寺、鼓楼
距离5号线昌凌路站约700米，直达文化中心、大直沽
⭕医疗配套
近邻天津中医药大学第一附属医院、四六四医院两大三甲公立
天津和睦家医院、天津美中宜和妇儿医院两大高端私立医疗
03
户型赏鉴
泓阔宽居 新规迭代臻品户型
匠筑建面约90-170㎡光幕洋房、建面约140-220㎡天地院墅两大作品序列，高得房率，超尺度瞰景阳台贯通让生活更跃阶，重构社交与私密秩序。
项目价值
泓踞城芯 一轴三区环内主城
踞守卫津路城市主轴，串联老城厢、天南大600年天津文脉底蕴，汇聚体北、奥体、梅江三大改善区域精粹。立足梅江高阶改善贵壤，执掌环内主城鼎配资源，划定高阶人居。
05
泓庐八境 建面约3700㎡TOP级高定会所
项目产品介绍
泓藏谧境 约1.3容积率稀壤
环内罕有约1.3超低容积率
以超级底盘4.0新规营造理念
规划光幕洋房与天地院墅
匠造主城纯粹墅境社区，重塑津门隐奢墅居标杆
泓承庐系 4.0东方山水墅居
⭕【山水园林 泓庐十二景】
绿城·梅江泓庐以《匡庐图》为景观蓝本，秉持“借势、筑景”两大匠造手法
引三水入园，蜿蜒都市桃源精神；筑台为山，以高差造景，打造立体山水园林
勾勒泓庐十二景，贯穿入园、赏景、栖居动线，师法自然，筑城芯墅居范本
（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）
⭕【澄泓幕墙 隐奢建筑立面】
以“现代形・东方意”为设计内核，以三段式经典构图
以玻璃型材、金属格栅、铝板涂料的虚实对比
浅坡飞檐的极简线条，凝练现代东方隐逸神韵
勾勒轻盈、通透、高贵的当代建筑肌理
（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）
国际东方隐奢美学的标志性入口
以约46米白玉门，将玉琮华盖与现代精工完美融合
营造极具仪式感与艺术感的归家序曲
（以上均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）
涵盖赛事级网球场、运动竞技区、健身瑜伽区、雅奢休闲场景，更规划儿童互动、社交休憩、静谧书吧、观景平台等八大高阶私享社交空间。
（以下均为效果示意图过程版，以最终效果图为准）
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