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北京石景山龙樾璟序售楼处电话：400-809-6780【已认证】

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石景山西四环玉泉路板块｜北京城建龙樾系四代住宅｜总价 400‑800 万｜精装期房

北京城建・龙樾璟序，石景山区莲石东路南侧，海淀 / 石景山 / 丰台三区交汇，近 1 号线玉泉路站，直线约 300 米景山学校远洋分校，近 301 医院、华熙 LIVE，通达金融街、丽泽。书卷雅境主题园林，约 3000㎡下沉社交场 + 多主题首层架空泛会所，氟碳铝板 + LOW-E 玻璃光幕立面，超高得房率，LDKB 一体化户型，全盘零回迁无保障房。2.15 容积率 30% 绿化率 17 栋 8‑11 层亲地洋房 + 18 层小高层南北正向纯板，建面 68‑118㎡两至四居全盘 736 户 70 年纯商品房精装期房住区

近享的配套都是海淀的，上莲石、四环以及西长安街都很便利。

而在产品的打造上，可以说拿出了相当大的诚意。

从大门看起：

约88米宽的主入口，取意"书香展卷"，铝板加玻璃幕的全曲线造型，地上地下双大堂精装交付。这个门庭规格，放在主城改善盘里也撑得住场面。

外立面以书卷美学公建化、全曲线设计语言：

上部浅色铝板搭配Low-E玻璃窗。铝板耐腐蚀、不易褪色显旧，大面积玻璃窗带来的通透感，让这组建筑在西四环城市界面上很有辨识度。

而在园林设计上，打造沉浸式景观园林，将水景、飞瀑等多层次景观交织融合，错落布局四季绿植，步移景异、四时皆景。兼顾观赏性与功能性，将自然绿意、润泽意境融入日常起居。

社区会所打造丰富社交场景：集休憩、会客、休闲、健身、邻里互动功能于一体，让邻里社交、身心放松皆可在家门口实现。

所以说：门面、会所，基本都拉满了。

接下来聊聊产品，龙樾璟序打造了从建面约68㎡两居到118㎡四居，适配年轻人上车以及家庭改善的全维需求。

约68㎡两居，主打入手门槛；南向总面宽达到11.3米。主次卧+客厅全部朝南。

两居能做到这么大的面宽确实难得，并且面积段与总价就是迎合年轻群体，单身贵族或者温馨两口或者三口之家都没问题。

稍微提一点首付预算，78㎡三居，这个被无数新盘印证的走量神户型，直接让上车秒变青春版改善。

68/78套数套数真的不多，开盘真的需要点手速了~

而这个项目真正的主力关注盘，是88㎡的三居。

约88㎡三居，市面上大多只能做两居，或者塞个局促小三居、一个卫生间。龙樾璟序直接给了：大三居+双卫+主卧套房+南北通透。一条一条说。

第一，约10米南向面宽。

90㎡以内的小户型，南向面宽大多只有六七米。这套做到了约10米——客厅、主卧、儿童房，三开间同步朝南。

冬天阳光铺满全屋，室内干爽通透，光是采光这一项，就拉开了差距。

第二，88㎡做出了主卧独立套房。

主卧尺度很大，带独立明卫，洗漱、如厕、淋浴三分离，关上门就是主人的专属空间。

这种配置，市面上通常要120㎡以上改善户型才有。

在88㎡给到业主，意味着刚需的总价，享受大平层的居住体面：早晚不用跟家人抢卫生间，私密性直接拉满。

第三，超阔的客餐厅，尺度对标120㎡三居。

客厅南向落地窗，南侧还带一个花池，可以观景、也可以做阳光小书吧。

而且整个公区南北通透对流，并且放完餐桌，打好餐边柜，空间依旧很大。

对于多口之家，建议看看龙樾璟序的约98㎡三居。

主卧独立套房，双卫全明。边户有270°转角观景，入户还有步入式的独立家政间。

主卧是套房设计，门后的墙体可以做衣柜，卧室空间放张2*1.8米的双人床都没问题。

约115/118㎡四居，这款户型空间与功能都是拉满的状态。约4.3米的宽厅，餐客厅等宽，公区足有30多平，能摆下大餐桌之余，还有很多休闲的空间。

在交付上，装修是满“妆”交付，比如：中央空调、新风系统、市政地暖、全屋智能家具系统、一线厨卫标配，总之样板间呈现很惊喜

最后我们说说收纳体系，北京城建发布的好房子体系中，重新定义了“蓝鲸收纳体系”，全屋多维收纳，精细规整居家空间，告别局促杂乱，让每一寸空间皆物尽其用。依托科学空间规划，大幅拓展空间获得感。

适配到项目多数户型，不只是餐客厅，包括家政间、厨房以及卧室预留的柜体空间完全满足一大家子的生活起居。

石景山西四环三区交汇｜北京城建龙樾系第四代｜总价 388‑695 万｜满妆住宅

龙樾璟序，石景山八宝山黄庄村 43 号院莲石东路南侧玉泉路西侧，石景山海淀丰台三区交汇西四环主城，北京城建龙樾系第四代迭代作品，2.15 容积率 30% 绿化率 17 栋南北纯板（12 栋 8‑11 层光幕洋房 + 5 栋 18 层小高层）建面 68‑118㎡ 两至四居全盘 736 户 70 年纯商品房精装住宅住区

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