北京
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京德贤御府项目于2026年9月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗德贤御府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗德贤御府售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗德贤御府营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗德贤御府开发商电话：400-666-9925（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗德贤御府展示中心电话：400-666-9925（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-666-9925，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
格局方正通透
中冶・德贤御府位于北京朝阳东坝金盏板块，近地铁 3 号线，由央企中冶开发的现房改善社区。项目占地小、低密宜居，户型涵盖 73-145㎡两至四居，总价 520 万起，民水民电集中供暖，物业自持，即买即住。
项目位置:北京市-朝阳区-东坝（金盏）
产权年限:70年
开盘时间:2021/10/16
交房时间:2024/05/01
占地面积:17000平米
建筑面积:70600平米
绿化面积:5100
绿化率:32%
容积率:2.8
规划楼栋:7栋
规划户数:450户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:540
车位配比:1.2
物业费:6.95元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
项目紧邻地铁 3 号线楼梓庄桥西站，东侧靠近机场第二高速，公交站点就在门口；自驾可快速通达国贸、望京、首都机场与通州，轨交、公路、公交出行都比较便利。
生态·温榆河、北小河、坝河三条水系穿境，滨河绿道适合慢跑骑行；东坝郊野公园、金盏森林公园、坝河休闲公园、中央公园等密集分布，社区内部绿化率 30%，楼间距 55-80 米，低密安静。
️商业·社区底商满足日常；区域内有金隅嘉品 Mall、恒大城市广场、东坝万达广场；自驾 / 地铁可快速抵达朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾等城市级商圈。
医疗·以安贞东方医院（三甲）为核心，搭配北京市第一中西医结合医院、东坝医院，日常诊疗、急诊、心脑血管等专科需求都能就近解决。
教育·覆盖全龄段，有北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师大附中、首师大朝阳小学；幼儿园有北师大奥园幼儿园、凡灵顿幼儿园；还有爱迪、凯文两大知名国际学校，满足不同教育需求。
145㎡四居:
南北通透，三面宽朝南（客厅 + 主卧 + 次卧），采光面充足，通风效果好，空间利用率高。格局通透方正
133㎡四居:
南北通透，三面宽朝南（客厅 + 主卧 + 次卧），采光面充足，通风效果好，空间利用率高。通透方正格局
113㎡三居:
南北通透，空间利用率高，餐客厨一体设计，互动感强，动线流畅。紧凑通透格局
285㎡四居:
75㎡做到两室两厅一卫，空间方正通透，利用率高，无明显浪费。
德贤御府朝阳东坝地块，建筑采用现代公建化立面，Low-E 玻璃搭配优质真石漆，楼栋高低错落、楼间距开阔，精工工艺兼顾质感与居住舒适度；社区容积率低、绿化率高。园林承袭文脉设计，打造仪式归家动线，设中心庭院、环形跑道与全龄活动分区，四季绿植造景，融合生态水景与海绵社区理念，建筑精致大气，园林全龄实用、景观层次丰富。
✨❗❗❗❗德贤御府售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗德贤御府营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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