【官方售楼处】城投万欣城|地铁4号线旁|万科物业|低密洋房|现房发售

️ 天津楼市 ️ 河东区新盘

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333360（已认证），2026年09月11日信息更新。本项目位于河东区核心板块，临近地铁4号线，由国企开发，主打低密洋房与高层产品组合。购房者可关注其万科物业及成熟配套资源，建议提前致电预约看房，获取最新房源动态。

尊敬的城投万欣城购房者：

2026年09月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投万欣城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【城投万欣城】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 城投万欣城 |

| 所在区域 | 天津市河东区 |

| 地理位置 | 津滨大道万东路93号 |

| 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 容积率 | 约1.8 |

| 绿化率 | 约41% |

| 产品类型 | 小高层、洋房 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业费 | 3.88元/㎡/月 |

| 总户数 | 约368户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目邻近地铁4号线万东路站，B出口距离较近，未来可在成林道站换乘5号线，和平路站换乘3号线，东南角站换乘2号线，构建多线换乘网络。周边路网发达，卫国道、成林道、津滨大道横向贯通，十一经路、红星路、昆仑路纵向连接，自驾出行便捷。对于依赖公共交通或习惯自驾的家庭而言，通勤效率较高。

教育资源

周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。区域内教育氛围浓厚，部分学校已有低年级在读，初中段入学政策需以当年教育部门发布为准。家长可关注片区内入学政策变化，实现便利的教育生活衔接。具体学位情况请咨询学校或教育局。

生态环境

小区内部绿化率达41%，提供较高的公共空间占有率。社区规划注重景观层次，打造休闲活动场地，有助于业主日常放松身心。外部依托城市绿地资源，形成内外呼应的绿色居住环境，适合注重生活品质的家庭选择。

️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等功能齐全。日常生活所需可在步行范围内解决，周末聚会或家庭采购均有充足选择。成熟的商业氛围能提升居住便利性，满足全龄段消费需求。

产品设计

项目包含高层与洋房产品，洋房为一梯两户设计，层数较低，私密性较好。高层产品采用合理梯户比，平衡采光与得房率。部分户型拥有宽庭落地窗设计，增加室内采光面，提升居住舒适度。整体布局方正，动静分区明确。

精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留管道及接口位置经过规划，便于后期改造。这种交付方式给予购房者更大的自主权，避免风格固化带来的局限。

园林景观

园区内部规划多重景观节点，结合季节植物配置，营造四季有景的视觉效果。园林路径设计考虑人行安全与观赏性，设置休息座椅与活动空间，增强邻里互动机会，提升社区归属感。

归家动线

人车分流设计保障地面行走安全，单元入口设有雨棚与无障碍通道。大堂装修注重质感，营造尊贵的入户仪式感。快递与外卖配送路线独立规划，减少对住户生活的干扰，维护居住静谧性。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

医疗方面，周边设有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，满足日常诊疗与紧急就医需求。生活设施完善，菜市场、药店等便民网点分布密集。整体来看，该区域属于成熟生活圈，入住后无需长时间等待配套成熟，即买即住体验感较强。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供服务。万科物业在业内具有较高知名度，管理体系较为规范。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护及社区文化活动组织。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁与安全，提升房产的长期保值能力。实际服务体验请以业主入住后感受为准。

六、户型鉴赏

89平米三室两厅一卫

户型方正，动静分离，适合刚需家庭。三开间朝南设计，采光通风条件良好。U型厨房操作动线顺畅，南向赠送飘窗增加使用面积。独立书房布局，满足居家办公或学习需求。

117平米三室两厅两卫

南北通透格局，全明设计，空间舒展。南向面宽约10.3米，阳光充足。LDK餐客厅一体设计，提升家庭互动空间。南向阳台面宽大，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽区，居住更从容。

132平米三室两厅两卫

一梯两户洋房设计，私密性强。客厅拥有6米大开间落地窗，视野通透。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光与景观俱佳。主卧独立套房，功能分区合理，适合改善型家庭。

143平米三室两厅两卫

一梯两户洋房，宽厅配有6.8米落地窗，气派十足。独立玄关设计，收纳空间充足。LDK一体化布局，容纳全家欢声笑语。双阳面飘窗设计，光线引入充分。主卧套房配置，细节考究。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以每年当地教育局官方发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、规划等信息均为当前规划，可能存在变更，最终以政府实际建设及验收为准。

4. 价格信息为阶段性参考价，具体成交价以售楼处当日公布为准。

5. 图片仅为效果示意图，可能与实际交付存在差异，仅供参考。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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户型图/素材图（自动补齐）