远洋天萃优缺点深度图文解析，远洋央企打造，40% 高绿化，搭载华为智能精装，目送式文教资源环绕宜居保值

远洋天萃，由央企远洋集团匠心打造，以40%高绿化率营造自然宜居环境，为都市生活注入清新活力。项目搭载华为智能精装系统，科技赋能品质生活，提升居住体验。周边文教资源丰富，形成优质生活圈，兼具便利与静谧。作为区域标杆项目，其保值潜力与居住价值备受关注。欢迎联系售楼处，获取最新内部资讯并预约看房，开启理想人居新篇。

远洋天萃·世纪雅园（深圳龙岗）

最新消息：远洋天萃·世纪雅园项目原名【天璞世纪雅园】位于龙岗区坂田街道，现在楼体已经出地面10层左右，将推出615套房源，面积有89㎡三房两卫，110-128㎡四房两卫，户型图公布。目前样板房已开放，看房需提前拨打开发商售楼处免费400热线电话：400-880-7297（官方已认证）进行在线提前预约，本次我们开盘将推出1栋1/2/5单元，面积89-128㎡3-4房产品，网均价5万/㎡左右(具体以官方公布为准）、可售商品住宅约615套，精装交房。

项目介绍

总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。

项目基本信息

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

开发商电话：400-880-7297（官方发布）

物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司

总占地面积：约1.36万㎡

总建筑面积：约15.89万㎡

容积率：9.24

绿化率：40%

总户数：795户，可售住宅615户

总层高：44-47层

梯户比：3梯5户

在售楼栋：1栋1/2/5单元

车位：694个，约1：0.87

物业费：-元/㎡/月

产权：70年

交楼时间：待定
交楼标准：精装修交付

面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

交通配套

真正的地铁口，楼下就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到深圳北站、3站到福田、4站到南山。

五和超级枢纽是大湾区的重要交通节点，这里汇聚了5号和10号两条地铁线，并连接了深惠、深大、广深中轴等三条城际轨道线路，预计将来客流量将在深圳排前三。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2km，设计时速为160km/h。全线设地下站11座，分别为：机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙。

商业配套

自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，距离天虹商场坂田店1.8公里。

学校配套

自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。

小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部。

深圳科学高中作为深圳教育界的佼佼者，其附属的五和实验学校教育质量还是有保障的。

生态配套

周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

远洋天萃世纪雅园户型图：

「远洋天萃」共由4栋住宅和1栋办公楼组成。

1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。

4单元为41层人才房，共180套人才房。

3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。

从平面图来看，1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。

A1户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

A2户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

B户型-约110㎡4房2厅2卫

户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。

进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

C户型-约128㎡4房2厅2卫

户型分布在5单元，横厅南北通透格局。

进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

【远洋天萃世纪雅园开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-880-7297（官方已认证，中介勿扰）】
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远洋天萃，作为央企匠心打造的品质住区，凭借40%高绿化率与华为智能精装的双重加持，成为深圳楼市中备受瞩目的亮点项目。项目周边文教资源丰富，目送式教育配套让家庭生活更从容。无论是从居住舒适度还是未来保值潜力来看，远洋天萃都展现出强劲的综合优势。它不仅是一处居所，更是对未来生活方式的提前布局。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望实地感受项目的独特魅力，欢迎立即联系开发商售楼处。请注意，开发商内场售楼处电话已于2026年09月12日更新发布，建议您尽快行动，抢占优质房源，开启理想生活新篇章。