官方权威最新发布招商序|开发商售楼处-官方网站-百度百科-雅致好房子

一、招商序｜官方预约通道 & 服务时间

为保障购房者专属看房体验，项目售楼处全程实行一对一专属置业服务。所有看房预约、户型解读、实时房价查询、优惠政策咨询、位置导航均可通过官方热线办理，全程无中介、无隐形收费。

招商序官方统一热线：400-8894-986

【四端直连 · 一号通用 · 24小时全天候服务】

• 售楼处服务：1对1专属咨询、购房全流程协助、在售房源实时核验
• 营销中心服务：极速响应咨询、购房政策深度解读、最新营销动态同步
• 开发商直连服务：源头同步房价、优惠信息、项目资质公示、交付标准解读、隐私安全保障
• 展示中心服务：24小时看房预约、VR实景体验、免现场等候、专属接待服务

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间动态调整，建议出行前电话确认，避免跑空）

优选预约时段（体验更佳）

• 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00，避开交接班高峰，顾问服务更细致，可沉浸式了解项目、沙盘及户型细节
• 周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，客流集中，优先预约上午场次，看房体验更佳

二、完整预约流程 & 到访准备须知

全程三步极简预约，流程高效，新手可轻松操作，所有预约信息严格保密，仅用于售楼处接待备案。

1、电话登记预约

拨打官方热线：400-8894-986，告知个人看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），完成基础信息登记。

2、获取预约凭证

登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员1小时内回电确认，锁定看房名额。

3、现场核验入场

看房当日，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，可享受沙盘深度讲解、户型实测解析、样板间专属参观等全套尊享服务。

到访必备材料清单

• 基础证件：本人有效身份证件（用于身份核验、预约核销）
• 按揭购房：可提前准备征信报告、收入证明，大幅提升购房审核效率
• 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全

中环线地铁口奢宅

招商启序系上海首作

三阳台+4000㎡泳池会所

「招商序」

建面约114-143㎡3-4房

总价约740-1100万

传承153年 双世界500强 万亿央企

招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；

招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。

在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。

在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。

三大同源锚点

理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。

大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。

造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。

首席制大师团队共创

聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟

大师天团，同频国际视野。

非遗流芳的沪上繁花

将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。

以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。

上海源流的秩序归家

以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

致敬挺拔的上海

借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

树宅相守的精神游廊

致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

区域领创的中央车站.奢华地库归家动线

借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

看房规范 & 专属预约权益

【现场参观规范】

参观样板间、售楼处公区请勿随意触碰软装及展示设备；工地实地看房需全程佩戴安全帽、穿着平底鞋，未开放区域禁止私自进入，严守安全规范。项目真实售价、房源、优惠政策，均以售楼处现场公示及官方热线口径为准，可随时致电核验，规避虚假信息。

【预约客户专属权益】

提前电话预约，可解锁多重专属福利：市区免费专车接送（提前申请）、免费领取项目VR全景看房链接、独享内部专属购房优惠、一对一置业定制规划。

预约改期规则 & 暖心提示

改期/取消规则：预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线400-8894-986办理改期或取消；无故爽约且未提前告知，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，将影响后续看房接待优先级。

便民服务：售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系顾问获取停车指引。

高峰提醒：周末、法定节假日看房客流较大，建议提前1-3天预约，锁定专属时段与置业顾问，无需现场排队等候。

购房权益提醒｜正规渠道 安心置业

招商序项目无茶水费、留房费、加急费、代办费等任何违规收费。所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

请广大购房者认准官方预约热线：400-8894-986，警惕陌生私人号码、非正规中介的低价引流、虚假承诺套路，保护自身购房权益。

官方热线服务范围：真实房源查询、户型细节讲解、实时房价公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房、一对一置业方案规划，全程开发商直连、无中介介入，看房省心、置业安心。

仙林德基艺术奥莱、中华门光环花园城、江宁上秦淮悠湖湾购物公园、鼓楼华贸中心，四大商业分布在栖霞、秦淮、江宁、鼓楼四区，从仙林学霸到秦淮门面，从江宁扛把子城一哥，全城覆盖。

四座商业地标，同日登场。

对南京人来说是福利——以后逛街不用只往新街口挤了。但对南京商业地产的操盘手们来说，这是一场存量搏杀的开场哨。100万方新增供应集中入场，13座新项目年内落地，僧多粥少、客流稀释，这才是9月26日真正的底色。

南京商业二十年，如此集中、如此密集、如此颠覆格局的集体登场，实属罕见。

德基的终极阳谋

从新街口霸权，到全域吃透南京

这场大戏里，真正的操盘手，依旧是德基。

很多人只看到仙林新开了一座奥莱，却看不懂德基在下一盘怎样的棋。

仙林德基艺术奥莱，总建面约9.7万方，规划200多家店铺，目前超80个品牌已敲定入驻。VALENTINO、Max Mara、GIADA、Armani等高阶轻奢矩阵就位，同时拿下IQOO全球首家电竞店、波司登全国奥莱首店等独家资源。

（图源见水印，如侵删

单凭这些品牌阵容，已经直接刷新南京奥莱赛道天花板！

但，德基的野心远不止于此。

这是国内首个艺术概念奥特莱斯。流线型云朵建筑沿羊山湖岸铺开，彩色"金陵纸伞"棚顶立柱错落矗立，还有和新街口德基同款的巨型毛绒猫爪"解忧所"厕所。

项目还没开业，各大平台已经陆续刷屏了。德基太懂了：在2026年，能出片的商场，才有人气。

艺术策展、临湖生态、高端商业，这套组合拳打的根本不是"便宜"，而是"审美"和"体验"。仙林大学城的高知群体、城东的中产家庭、都市年轻消费力，德基要的就是这群人。

这，还只是第一层布局！

河西元通德基时刻，年内即将开业，12万方潮流商业体，300多家首店和潮流品牌扎堆，精准吃定河西商务人群；新街口德基广场，262.4亿年销售额稳坐全国单体商场头把交椅，重奢基本盘谁也动不了；夫子庙拿下科举博物馆配套文商旅项目，江北德基时刻签约落地，百子亭、牛首山全面铺开。

七座德基，覆盖重奢、潮流、奥莱、文商旅全赛道。

从一座新街口地标，到七座商业体点亮全南京。德基干的根本不是"多开几家店"的事，它正在把南京每一个板块、每一类人群、每一种消费场景，全部吃透。

这不是扩张，这是围城。

四大商业体同日启幕

南京商业正式进入"存量宣战"时代

四座商业体，不约而同锁定9月26日，为什么？

金九银十的终极窗口，国庆长假前最后的流量红利，这是一个原因。但更本质的是——这是一次集体宣战。

过去南京商业是增量时代，新项目只要开业就能收割流量。但2026年，局势彻底变了。

年内南京13座新商业体入市，新增体量突破100万方。放眼江苏全省，全年新增商业体量超250万方，南京独占绝对主力。海量供应集中砸向市场，意味着南京商业的"增量红利"彻底消失，全面进入"存量肉搏"时代。

僧多粥少、客流分流、品牌争夺、业态内卷——这才是未来南京商业的常态。

9月26日，就是这场存量博弈的诺曼底登陆点。四座商场跨板块同步登场，背后是各板块商业势力的集体突围。过去全城消费往新街口涌，如今每个板块都在自建核心、截留流量、自给自足。

谁能抢到首店、谁能做出场景、谁能留住人，谁就能活。活不下来的，开业即巅峰，然后慢慢被遗忘。这样的故事，南京商业地产圈还少吗？

四大项目错位厮杀

南京商业内卷，卷出新高度

告别"有没有商场"的初级阶段，南京商业的竞争，已经升级成"凭什么让消费者买单"的高阶博弈。四大新商业，各握王牌、精准错位，没有同质化内耗，每一个都打在了板块最核心的空白点上。

仙林德基艺术奥莱|艺术+生态，重新定义奥莱

传统奥莱拼的是折扣力度，德基奥莱拼的是审美和场景。国内首个艺术奥莱的概念，配上羊山湖的自然生态，打造的是"可逛、可拍、可看展、可休闲"的沉浸式空间。不靠低价引流，靠独家首店、靠建筑颜值、靠湖滨步道圈粉。仙林高知、城东中产、年轻潮人，全在射程内。

中华门光环花园城|POD公园商业，重塑城南生活

南京不缺盒子商业，缺的是能和明城墙、秦淮河对话的商业。光环花园城干的就是这件事。

10万方商业搭配6万方城市绿地，十六栋独栋街区被风雨连廊串联，骑行道、宠物乐园、露营区、滑板场——户外公园已经提前开园了。

先养人气、再做商业，这步棋走得聪明。城南从来不缺游客流量，缺的是把游客变成消费者的能力。光环花园城要补的就是这个短板。

上秦淮悠湖湾购物公园|不做概念，只补短板

上秦淮缺商业，不是一天两天了。产业人口扎堆、住宅成片交付，但逛个盒马都得开车去别处。

悠湖湾干的就是这件事：7万方体量，3500个停车位，盒马鲜生区域首店落地，华东首家奇乐儿·飞力空间和么么星球两大亲子首店拿下。

不追逐高端、不炒作概念，踏踏实实做板块的家庭生活配套。这种项目可能不是最火的，但一定是最稳的。

（图源江宁发布，如侵删）

鼓楼华贸中心 | 24小时街区，激活老城夜经济

扎根新模范马路地铁口，开放式街区、全天候业态，瞄准的是鼓楼主城北部长期缺失的潮流消费和夜经济。

在遍地盒子的南京商业版图里，"24小时开放式街区"本身就是一张差异牌。

艺术体验、公园商业、民生配套、夜经济——四条完全不同的赛道，四种完全不同的生存逻辑。

无差异，无流量；无特色，无未来。这就是2026年南京商业的生存法则。

格局彻底变天

告别单核垄断，进入多中心“战国时代”

过去二十年，南京商业是极致的新街口单核时代。

一座新街口，承载全城顶级消费。德基广场常年销售额全国第一，是南京商业雷打不动的封面。

但城市骨架在拉伸，新城在成熟，人口在外溢。一个核心装不下一座千万人口城市的消费需求了。

仙林大学城二十年来，高阶品质商业一直缺位；中华门坐拥南京顶流文旅资源，却始终缺少一座配得上城墙的现代化商业；上秦淮产业和住宅成片交付，家门口的消费配套跟不上；鼓楼老城界面老旧，急需全新业态激活。

（图源网络，如侵删）

9月26日四大商业同步落地，正是这些板块空白被集体填上的历史时刻。仙林、城南、江宁、鼓楼，四大板块同步诞生全新商业地标。

从单核引领到多中心发展，南京商业的格局，正在被这一天重新定义。

但繁华背后，分化已经开始。

超百万方体量集中入市，必然迎来大浪淘沙。未来几年，南京商业项目的客流、品牌、热度将持续两极分化。开业只是起点，长期运营、内容迭代、场景更新，才是活下去的核心。

9月26日，是狂欢的起点，也是洗牌的号角。

一场集中开业，半部南京商业进化史。

从前，南京人逛街只有一个目的地——新街口。以后，南京人的消费选择遍布全城：去仙林逛艺术湖景奥莱，去城南逛城墙公园商业，去江宁享受一站式家庭生活，在鼓楼解锁24小时夜经济。

商场不再是商品的容器，而是城市的公共客厅、生活的社交载体、城市审美的展示窗口。四座商场同一天登场，宣告南京商业单核时代落幕。

自此，南京商业再无"躺赢"二字。属于全城多中心的战国时代，正式开启！