✍国贸海上原墅官方售楼处发布｜广富林旁 1.2 容积率低密墅区，新江南学院派建筑，可预约实地看示范区，感受人文墅居格调｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

‌国贸海上原墅‌官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、‌国贸海上原墅‌官方认证统一热线（四端直连）

✅‌国贸海上原墅‌售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅‌国贸海上原墅‌营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅‌国贸海上原墅‌开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅‌国贸海上原墅‌展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为‌国贸海上原墅‌统一联系方式，✅✅‌国贸海上原墅‌售楼处电话：400-9966-940✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅‌国贸海上原墅‌售楼处电话：400-9966-940✅✅，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：‌国贸海上原墅‌官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

项目一房一价表▼

项目基础信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套！

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项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

项目实拍图（来自沪上好房 公众号）

社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列，营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目推售详情

据悉，松江广富林墅居标杆【国贸海上原墅】四批次已过会，加推建面约105-150㎡洋房、叠加，均价54667元/㎡，正在认购中！

户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：

国贸海上原墅建面109㎡3房样板间实拍视频：

建面约122-144㎡4房的洋房；一梯两户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。

国贸海上原墅建面145㎡4房样板间实拍视频：

建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅

以建面约150㎡下叠户型为例：首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

国贸海上原墅建面150㎡下叠样板间实拍视频：

一层：

二层：

地下室夹层：

地下室：

以建面约141㎡上叠户型为例：格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。

国贸海上原墅建面141㎡上叠样板间实拍视频：

三层：

四层：

五层：

建面约157-176㎡3房，约202-205㎡4房的联排

联排别墅的户型设计，极富创新，十分精彩。

约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，三层双露台，彰显非凡气度。

建面约157㎡的户型，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），业主也可以按照个人喜好进行改造。同时可以对地下室和客厅挑空部分进行创意设计，实现空间魔法倍增。

国贸海上原墅楼盘总结
核心定位与产品
项目总建筑面积约9.6万平方米，容积率1.2，绿化率35%，规划洋房、叠墅及联排产品，总计778户。产品为建筑面积约108至145平方米洋房、约141至160平方米叠墅及约157至205平方米联排。首批于2025年5月入市，均价约每平方米6.3万元，五批次备案均价约每平方米5.5万元。国贸海上原墅售楼处预约电话：400-9966-940。
✨ 独特看点与设计
项目由国贸地产与松江交投联合开发，以新江南学院派为设计理念，融合广富林文脉。外立面采用石材、铝板与玻璃幕墙组合，社区打造诗意会所空间，涵盖泳池、咖啡厅等功能。景观以富林风华十景多花园为核心理念，重构江南山水意象。国贸海上原墅售楼处预约电话：400-9966-940。
周边配套与交通
项目位于松江广富林街道，毗邻广富林遗址公园与松江大学城，周边轨交9号线覆盖。印象城等约60万平方米商业集群环伺，协和双语学校已官宣入驻片区。广富林板块生态文旅资源丰富，绿化覆盖率优越。国贸海上原墅售楼处预约电话：400-9966-940。