北京
9月10日周四上午，市长Daniel Lurie正式宣布进入“租金紧急状态”，并提出一系列旨在遏制驱逐行为的举措。
租房平台Zumper最新数据显示，旧金山两居室公寓月租已超过6,100美元，比去年同期上涨24.6%。
按每月6,100美元计算，一年光房租就要73,200美元，还没算水电、停车和其他生活开销。
Lurie公布了一系列租客保护方案，重点包括减少驱逐，以及防止部分租客突然面对大幅加租。
他将全力支持多项立法行动：
将房东驱逐租客的宽限期延长一个月
限制允许涨租的幅度上限
增加对为驱逐诉讼案件提供服务的非营利律师机构的资金支持。
旧金山的租金涨幅已居全美之首。
仅在过去一年中，当地租金中位数就飙升了25%以上，一居室公寓的平均月租已突破4,000美元。
住房市场的狂热程度甚至促使部分房东和公寓业主开出数万美元的搬迁补偿金，以诱导长期租户搬离受租金控制的公寓房源。
自今年1月以来，房东发起的驱逐程序已超过2,400起。再这么下去，今年旧金山被驱逐的租客人数将创下近十年来的最高纪录。
这轮租房压力背后，是持续升温的AI热潮。
高薪员工涌入带来新的住房需求，而住房供应难以迅速跟上，让原本就昂贵的租房市场更加紧张。
这种担忧同样困扰着全美各大城市，不同地区的应对手段各有宽严：
纽约市今年对100万住在租金稳定型公寓里的居民实施了租金冻结政策。
新墨西哥州圣菲市去年成为全美首个在计算当地最低工资标准时将租金价格纳入考量的城市。
上个月，西雅图禁止收取各类租赁“垃圾杂费”（如针对宠物或快递交付的额外费用），要求实行单一的前置统一定价。
城市遏制房价最直接的方式是大量建设住房。
像明尼阿波利斯、纳什维尔和奥斯汀等降低了住房建设门槛与成本的城市，成功保持了租金水平的稳定。
然而，旧金山并未做到这一点。
今年迄今为止，整个城市仅新建了489套住房。
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撰稿：米饭饼
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