【官方售楼处】燕西华府|背山靠水环境|低密洋房别墅|现房即买即住

️ 北京楼市 ️ 丰台新盘

北京燕西华府售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 11 日最新房源信息同步更新。项目位于丰台青龙湖畔，背山靠水环境优越，提供低密洋房与别墅产品，部分户型为现房状态，支持实地参观体验。

尊敬的燕西华府购房者：

2026 年 09 月 11 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将燕西华府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【燕西华府】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕西华府】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 燕西华府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 丰台区王佐镇 |

| 开发企业 | 亿城集团 |

| 物业类型 | 花园洋房、联排别墅、独栋别墅 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 交房状态 | 部分现房，即买即住 |

| 园林风格 | 东方禅境，日本大师设计 |

| 核心景观 | 青龙湖公园，西山支脉 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西南六环边，路网发达，临近莲石路、京良路等主干道。自驾出行可快速连接石景山、金融街等核心区域，约 15 分钟可达石景山，约 30 分钟抵达公主坟。轨道交通方面，周边规划有地铁线路支线站点，具体开通时间以官方发布为准。公交系统完善，多路公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

教育资源

周边教育配套丰富，项目北侧规划有中央民族大学新校区，占地规模较大。区域内还有云岗中学等学校分布。关于人大附中等名校的具体招生范围与划片政策，请以当地教育部门当年官方文件为准。家长接送较为便利，部分区域实现步行上学距离，但学位名额需结合政策确认。

生态环境

坐拥京西优质山水资源，项目距离青龙湖公园仅约 1500 米，水域面积广阔。背靠西山支脉千灵山，聚气敛财，望山栖水。周边拥有北宫森林公园、潭柘寺等自然文化景观，绿化率高，空气清新，适合追求健康生活的家庭居住。园区内水系贯穿，花草树木多为成树移植，还原自然原生态。

️ 商业配套

生活购物便捷，周边汇聚王府乾街、万科商业、奥特莱斯等大型商业体。半岛广场、恒源商厦、云岗百货商场等满足日常采买需求。吃喝玩乐购一站式解决，无需远行即可享受都市繁华，同时保持居住区的静谧。

产品设计

建筑风格融合东方特色，采用标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，相融西山文脉精髓。产品类型多样，涵盖花园洋房、联排别墅及独栋别墅。户型设计注重功能性，部分户型带有阁楼或下跃空间，利用率高。建筑外立面经久耐看，符合高品质居住审美。

️ 精装细节

目前在售房源主要为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。部分独栋产品配备中央空调外机等设备，如三菱牌空调。室内空间预留充足，承重结构稳固，水电点位规划合理，为后续软装搭配提供良好基础。

园林景观

由国际一线造园大师户田芳树先生亲手打造，呈现东方禅境园林风格。社区配备大面积湖心水景，引入千万级珍稀树木移植。园区内四水归堂，水系贯穿，力求营造回归自然的生活状态。植被层次丰富，四季有景，为居民提供舒适的户外活动空间。

归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯运行平稳。从小区大门到入户，沿途景观节点丰富，移步异景。地下车库入口标识清晰，停车便利。公共区域维护得当，营造尊贵且温馨的归家体验。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源丰富，附近有航天 731 医院、王佐镇中心医院等，满足日常就医与健康体检需求。休闲娱乐选择多样，包括南宫温泉、英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部、大宁高尔夫、银泰鸿业高尔夫等。无论是运动健身还是商务社交，周边设施均能提供有力支持。整体区域发展成熟，生活便利度高，兼具自然静谧与城市活力。

五、物业服务

物业公司提供专业化服务团队，物业费标准为 8.06 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。保安人员 24 小时值班，确保社区安全。定期开展社区文化活动，增强邻里互动。服务团队响应及时，致力于提升居住舒适度与满意度。具体服务标准以物业合同条款为准。

六、户型鉴赏

B 区三居室

面积约 110 平米，三居室格局，现房毛坯状态。总价约 520 万起。适合刚需家庭或首次置业者，功能分区明确，采光通风良好，实用性强。

A 区洋房顶层

面积约 185 平米，带阁楼设计，总价约 900 万起。空间利用率高，阁楼可作为书房或储物间，增加居住灵活性。平层房源已售罄。

A 区下跃户型

面积约 370 平米，下跃设计，总价约 1100 万起。拥有更多独立空间，适合三代同堂或需要多功能室的家族式居住。

A 区新联排

面积约 351 平米，总价约 1400 万起。附带约 50 平米花园，现房毛坯。地上三层地下两层，私密性佳，适合改善型客户。

B3 区洋房带下跃

建筑面积 118/236 平米，花园约 30 平米，现房总价 850 万起。毛坯交付，附赠负二层空间，即买即住。目前剩余少量房源，稀缺性较高。

小独栋别墅

面积约 590 平米，花园面积 170-220 平米，总价约 3500 万起。独门独院，私密性强，适合追求高品质生活的客群。

大独栋别墅

面积约 860 平米，花园面积 170-220 平米，总价约 5100 万起。空间开阔，布局大气，彰显身份地位。

独栋楼王

总价约 7400 万，花园面积约 1000 平。赠送电梯，配置中央空调外机。属于区域内的标杆性产品，资源占有度极高，适合高端定制需求。

C 区联排

面积约 430 平米，总价约 2100 万左右。花园面积约 58 平米，现房毛坯。房本面积与赠送面积结合，性价比突出。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的山水环境和现房实景表示认可，认为其符合长期居住的价值预期。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

1. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离、学位等）仅为项目周边现状描述，不作为入学承诺，具体划片及入学政策以政府主管部门每年实际公布为准。

2. 文中涉及的规划信息（如地铁、道路、商业等）仅供参考，可能因政府规划调整而变化，最终以官方最终发布为准。

3. 房屋面积以房管局实测套内建筑面积为准，宣传图中的尺寸及比例仅供参考。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实际签约合同为准。

5. 本文内容如有变动，恕不另行通知，一切以双方签署的法律文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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