租购并举兜底线！漳州加快构建公租房、保租房、配售型保障性住房多层次保障体系！

租购并举兜底线 | 漳州市住建局持续织密住房保障网，让群众“住有所居、居有所安”

安居是民生之本，住房连着千家万户的幸福。近年来，漳州市住建局坚持以人民为中心的发展思想，加快构建公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房多层次住房保障体系，兜牢困难群众住房底线，服务保障新市民、青年人、产业工人、引进人才等，推进房源供给扩容、服务提质增效，在九龙江畔书写更高水平“住有所居”的民生答卷。

01、聚力兜底保障，公共租赁住房实现应保尽保

公共租赁住房（简称：公租房）是指由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房作为住房保障的压舱石，重点保障城镇住房、收入“双困”家庭，面向低保、低收入对象实施政府兜底保障，同时把新就业职工、外来务工人员纳入保障范围。

利民佳苑（一期）公租房小区

漳州市深化“互联网+政务服务”改革，作为全国公租房APP试点城市，群众可通过公租房APP、闽政通、漳州通线上提交申请，精简申报材料，压缩审核时限，实现申请、查询、缴费“掌上办、零跑腿”，让数据多跑路、群众少跑腿。对暂时无法实物配租的家庭，落实租赁补贴；今年以来，全市常态化受理审核公租房申请业务839件，有效解决困难群众住房难题。

02、聚焦筑巢引才，保障性租赁住房赋能新市民安居圆梦

如果说公租房重在兜底困难群体，保障性租赁住房（简称：保租房）则面向更广的新市民、青年人，解决阶段性租房难题。保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融政策支持，引导市场主体参与建设运营，多渠道筹集房源，通过新建、存量房屋改建、盘活闲置房源等方式扩大供给，户型以70㎡以内小户型为主，不设置收入门槛，仅要求申请人在城区无自有住房，不受家庭收入限制。

西湖悦居保租房

保租房租金低于同地段同品质市场租金水平，租金定价及调价均报住建部门备案，年度涨幅不超过5%，水、电、气执行居民生活价格，切实降低租住成本。以西湖悦居保租房项目为例，房源配套家具家电，实现拎包入住，同时面向企业开放单位整租优惠，支持产业企业集中解决职工居住需求，更好地服务企业用工、促进职住平衡。

保租房、公租房二者各有侧重：公租房聚焦住房、收入双困难家庭，实行严格收入资产审核；保障性租赁住房突出普惠属性，重点覆盖外来就业人员、青年毕业生、产业工人，补齐市场化租房短板，和公租房形成分层分类的租赁住房保障格局。

03、聚力安居置业，配售型保障性住房圆工薪群体安家梦

配售型保障性住房是我市住房保障体系重要组成部分，由政府提供政策支持，限定配售价格、申购条件与房屋处置权限，实行封闭管理，专门面向市区住房困难工薪收入群体、城市引进人才等群体供应的政策性住房。房源价格相较同地段商品房具备政策、价格优势，帮助“夹心层”群体降低购房门槛，实现一座城就地安家。

西湖渡头新苑

在准入条件上，主要面向在市区稳定就业的职工、引进人才、台胞青年等对象，申请人需满足户籍或社保缴纳要求，家庭在市区无住房或者住房面积不达标，且未享受过其他政策性住房保障待遇，全日制大专及以上应届毕业生申请可放宽社保条件。配售型保障性住房具备完全产权，可办理落户、子女入学、使用公积金贷款，房屋可以依法继承，但不允许直接向市场自由交易，严格执行封闭流转规则，购房人取得产权后，不得擅自出租、出借，保障房源回归保障属性。

房屋处置实行闭环管理，购房家庭如需退出，仅可按政策在保障体系内封闭流转，或由指定运营主体按规定回购，不流入普通商品房市场，从制度上守住保障房的民生定位，杜绝套利空间。以西湖渡头新苑为例，项目选址优先布局交通便利、教育医疗配套完善的片区，户型设计贴合刚需家庭居住需求，让符合条件的群众既能买得起，也能住得舒心。

04、保障房政策小科普：哪些人可以申请住房保障？

公租房：城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业外来务工人员；低保、低收入家庭享受兜底保障，可实物配租或申领租赁补贴。

保租房：中心城区无房的新市民、青年人、产业工人，不设置收入门槛，优先保障毕业生、台胞、公租房轮候对象等群体，满足阶段性租住需求，支持企业集中申请职工宿舍，房源可实地看房，部分项目实现拎包入住。

配售型保障性住房：市区住房困难工薪收入群体、城市引进人才，满足户籍或社保条件，家庭住房状况符合标准，未享受其他政策性住房，实行封闭管理，限定流转处置方式，助力刚需家庭实现安居置业。

咨询渠道： 有住房保障相关疑问，可向属地住建部门窗口咨询，也可登录公租房APP线上了解政策、提交申请；保障性租赁住房可直接对接对应项目运营单位咨询房源情况；配售型保障性住房可关注官方发布配售公告，了解项目、申购流程。

下一步，市住建局将继续立足群众安居需求，持续优化住房保障供给，抓实房源建设分配，强化运营监管，用心用情办好住房保障民生实事，让更多群众安居漳州，扎根漳州。

来源：漳州市局住房保障科、市住房保障中心 许志祥

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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