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嘉宏七棠位于清潭路与木清路交汇处，项目占地17900 ㎡，总建面32300㎡。清潭位于常州老城区中心，拥有三横（清潭路、中吴大道、怀德中路）三纵（长江路、荆川一勤业南路、白云南路）便捷交通网。在常州，清潭是现代社区规划落成的地区，也是常州目前成熟社区的群落之一，不少中高收入阶层，都曾聚居清潭。从曾经的一河一潭一浜，到如今四水环绕（南运河、大运河、白荡河），上风上水，旺宅旺地，从历史走到今天，这种荣耀将随着岁月的洗礼显得更加弥足珍贵。

嘉宏七棠位于清潭核心区位，距南大街仅2.6公里，可享成熟城市配套。2公里范围内的体育中心是市民锻炼身体、休闲小憩的便利场所。它是常州的纯多层电梯花园洋房，所有建筑高度控制在20米左右，也是市中心新建小区中一个容积率低于2.0的社区，209户低密度规划较大限度满足住户的舒适性、亲地性。

燕子矶新城还有家新盘，象屿G43，案名于8月初公开——江澜观山序。为象屿建管操盘。

时值七八月份传统淡季，南京楼市并未沉寂，市场热度持续涌动。

南部新城的豪宅项目热卖，土拍市场亦是角逐激烈：其中河西中部G30地块，激战99轮，最终被招商蛇口以29.98亿元斩获，楼面地价34415元/㎡。另一块是燕子矶G37地块，经21轮报价，南通亚伦以3.41亿元摘得。

不仅限于此，还有一大波新房蓄势待发，预备迎接金九银十的市场窗口期……

雨花

厦门建发雨核第二个项目G25，案名已公布——建发·璞玥，从拿地到公示规划只用了20多天，速度惊人。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目容积率仅1.8，规划12栋11‑17层小高层，雨核第一个抬板式四代住宅。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

同样在雨花第二个项目的颐居，安德门G58地块，8月5号公示规划，18栋10到17层的四代宅，分A、B两个区。

A区容积率1.2，6栋楼；B区容积率1.68，12栋楼。

户户带露台、推窗即景，部分楼栋首层架空，打造特色下沉庭院⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

人居森林板块纯新盘云璟乐府：中建国际开发，金地商置操盘，容积率1.5。

项目规划12栋9-17层“第四代住宅”，包含10栋9-10层纯洋房、2栋17层小高层，户户配露台，建面约109-177㎡，预计2026年四季度上市。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

城北

城北新尧新城的金茂七棠：板块内首个第四代住宅，带露台。

项目规划7栋10-11层住宅，容积率1.2。项目紧邻地铁7号线仙新路站，成为片区洋房新选择。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

燕子矶金基G18：是南京首个“抬板社区”试点，之前平台也介绍了该项目，引起不少读者关注。

项目由金基操盘，容积率1.3，预计打造8层洋房，户型有118㎡和143㎡，定位“第五代住宅”。

燕子矶G37：龙湖和亚伦将再度联手，由龙湖操盘。

也是片区第二家推出的“抬板社区”地块，容积率仅1.3，猜测会打造5-7层纯洋房。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目位于栖霞区燕子矶街道，南临栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街，东至燕园西路。紧邻地铁1号线与7号线交汇的晓庄站，旁边是晓庄国际广场，北侧是仙林外校伯乐中学、晓庄小学、东侧是城北万象汇、招商花园城，配套齐全。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目规划，拟建18栋15-33层住宅，其中包含7栋15层、4栋17层，户户带露台，四代宅。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目预计2026年9月份亮相。是燕子矶新城又一高品质住宅。

江北

江北高新G18地块，案名为万潮府。本月15号公开了城市展厅。时隔11年，片区新房补仓，更是人居产品迭代之作。

由扬子江置业和南京博观联袂打造，就在地铁3号线星火路站旁边，规划打造14栋11-16层低密改善住宅，户型建面约105-185㎡。

项目特色，低密小高层+全域首层架空+全龄社区+下沉庭院+阳光车库+首个六恒科技超四代住宅+国资护航+精工承建+地铁近邻+天街配套+北站红利+高知客群+产城核心。

江浦十里安澜：项目由深耕宁浦26年的宁浦开发打造，片区首个低密四代墅质洋房！
容积率1.4，打造3栋7层纯洋房，建面约143、172、190㎡纯改善户型，实际使用率超100%，仅60套。

“3&3”定制化服务+首层架空设计！+国企精筑的好房子！

河西和南部新城

河西中：中堃置业G67项目，紧邻河西龙湖天街，一路之隔就是南师附中科技园校区。

项目容积率1.35，规划4栋8‑10层洋房，南边三栋8层、北边一栋10层，小区体量总体不到百户。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

河西G90：全南京瞩目的地王项目，奥体建设于2025年12月，经过激烈角逐，最终成功摘得。

城市会客厅于7月8日公开，热度空前。

河西G90项目所属元通商圈，距离华采天地约300米，紧邻地铁2号线、10号线双线交汇，是河西中城市黄金轴心，更是南京面向国际的城市封面。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目容积率约1.6，规划3栋8-9层洋房、5栋16层小高层低密住区。产品涵盖建面约182-228㎡宽境平层，以及建面约278㎡挑高墅厅户型。

南部新城G86项目，备案名——玖玥花园，中信泰富在南部新城第二个作品，期待续写九庐传奇！

项目规划7栋12-17层小高层，户型主打120㎡、140㎡、160㎡三大改善面积段，其中120㎡为主力户型。降低了南部新城的入住门槛。⚜️⚠️南京金茂七棠售楼处电话：400-6781582-9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️华南京金茂七棠营销中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️南京金茂七棠开发商直连电话：400-6781582-9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️南京金茂七棠展示中心电话：400-6781582-9999✔✔✔：实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。✅

项目具体内容前期有介绍。

新政落地，新房入市，或将重塑市场生态

南部新城G01地块：金茂·璞逸，是金茂在南部新城的第二个代表作。

项目规划10栋楼（3栋8F洋房+7栋小高层），四代宅，户户有露台，部分楼栋首层架空，户型建面约123-173㎡。

江宁

百家湖G71地块，前身为江宁水厂。

常州嘉宏于2025年9月30日，经74轮激烈竞价，最终以总价7.97亿元竞得，成交楼面价22038元/㎡，溢价率10.08%。

项目将打造18栋4-7F第四代住宅，包括6栋7层住宅、1栋6层住宅，11栋4层住宅。户型建面约160㎡起，以1.1的超低容积率、户户转角露台的高端配置，打造片区顶豪新标杆。

城东

孝陵卫G16：北谷地产于今年5月29日，经过90轮大战，获得该地块。地价25881元/m²，溢价率超50%。

项目容积率1.2，是今年南京抢手块地之一。

项目打造5栋6层叠墅，分为上中下叠，只有54套。预计一楼带庭院、顶楼带大露台。预计年底上市，总价预计约1500万一套。

项目紧邻紫金山风景区、钟山体育公园，坐拥主城难得的山水生态资源。周边有南理工、南农大等高校，距中西医结合医院极近，更有龙湖紫金mall等商场环绕。

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