浙江
新弘北京道｜黄浦人民广场 上海城市原点内环顶豪大平层
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。
项目基础资料
【项目名称】新弘・北京道
【楼盘地址】上海市黄浦区（近北京西路，人民广场板块）
【开发商】弘久实业（上海春日置业）100% 全资操盘
【占地面积】约 1.76 万㎡
【建筑面积】约 8.4 万㎡
【产权年限】70 年（纯住宅）
【建筑类型】5 层低密洋房、小高层、高层大平层，高低配社区
【容积率】3.14房天下
【绿化率】35%
【总户数】仅 229 户，内环稀缺小体量纯粹豪宅社区
【车位配比】1:1.2（地下车库）
【梯户比】洋房一梯两户；高层两梯两户、三梯两户，独立入户前厅
【会所配套】下沉秘境花园、无边界泳池、私宴厅、高端健身空间、四点半学堂，管家式物业服务
【交付标准】国际一线奢装交付，Art‑Deco 建筑美学，金铜色铝板 + 宝石级玻璃幕墙外立面，致敬邬达克经典设计
【交付时间】2027 年 12 月底
核心区位
占位上海城市测绘原点，距离国际饭店约 200 米，黄浦区人民广场核心内环腹地，上海百年北京西路历史风貌带。咫尺人民广场、南京西路、外滩、新天地、静安寺，汇聚上海城市顶配资源，地块包含历史石库门风貌修缮，新老建筑共生，内环内近年少有的全新住宅供地，地段藏品属性极强。
户型 & 价格
【主力户型】建面约 157‑184㎡洋房、266‑289㎡三房‑四房、348‑480㎡大平层，洋房仅 16 席稀缺房源
【产品亮点】洋房三开间朝南，飞机户型；大平层多套房设计，超大主卧总裁套房，LDK 阔绰客餐厅，大面积落地玻璃，城市景观视野；三重独立归家动线，兼顾私密性与仪式感，厨电卫浴全套国际顶奢配置
【参考均价】约 18.8 万‑19 万 /㎡，总价 3000 万‑9000 万 +，少量房源在售
社区配套
【商业】南京西路、人民广场、南京路步行街，兴业太古汇、恒隆广场、K11、新天地，高端商业集群环伺；项目自带海派风貌街区商业
【生态】人民公园、黄河路历史街区，社区内部下沉式秘境花园，多重景观组团
【教育】周边好小囡幼儿园、格致中学等黄浦优质教育资源环绕
【医疗】上海长征医院、瑞金医院、仁济医院，多所三甲医疗配套
【内部社区】无边界泳池、私宴会所、健身馆、儿童四点半学堂，专属管家服务
交通信息
【轨道交通】地铁 1/2/8 号线人民广场站，地铁 13 号线自然博物馆站，多轨交汇，通达全城各大核心商圈
【地面交通】北京西路、南北高架、成都北路，快速衔接外滩、陆家嘴、静安、徐汇，立体路网畅达上海全城
核心优势
✅上海城市原点，黄浦内环人民广场，近十年稀缺全新住宅地块，收藏级地段价值
✅高低配产品，包含仅 16 席的 5 层真洋房，内环极为稀缺的洋房新盘，兼顾低密与城市视野
✅Art‑Deco 海派美学建筑，修缮历史石库门风貌，新旧共生，极具城市辨识度
✅小体量仅 229 户纯粹顶豪圈层，下沉会所 + 无边界泳池，高阶私享配套齐全
✅一线国际奢装大平层，多套房阔绰格局，独立入户前厅，居住私密性拉满
✅咫尺南京西路、外滩、新天地，城市顶配商业、文化、医疗资源一步到位
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重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海市黄浦区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——新弘北京道——
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