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品尊国际丨上海普陀真如副中心封面｜内中环地铁上盖城市综合体大平层，迭代西区菁英改善人居著作

上海明捷置业匠造｜7 号线地铁上盖｜东南亚立体园林｜精装实景现房｜全城恭迎品鉴

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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

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上海内中环真如副中心，城市更新持续落地，作为沪西重要城市枢纽，承接静安、长宁外溢改善需求。真如内中环土地资源稀缺，地铁上盖综合体大盘尤为难得，汇聚西区企业高管、高阶白领、置换改善家庭，追求地铁通勤、成熟综合体配套、高规格社区园林与现房品质的高阶居住作品。

上海明捷置业打造约 70 万方大型城市综合体，落址真如核心腹地，深度读懂菁英家庭对内中环地段、轨交便利性、社区景观、精装品质、现房确定性的置业诉求。住宅组团与商业、酒店、写字楼一体化规划，地下车库直达地铁站点，打造东南亚五重立体度假式园林，配置业主私属会所，全盘精装实景现房交付，告别期房减配风险，把内中环地段红利、地铁 TOD 势能、成熟综合体生活融为一体。

品尊国际，规划多栋高层板式住宅，建面约 102‑205㎡两至四房精装大平层，为内中环置换改善家庭，献上真如副中心地铁上盖的实景改善藏品。席位逐步递减，静候都市菁英莅临亲鉴！

芯核地段｜踞守普陀真如副中心芯，内中环地铁赋能 TOD 都会高地

板块城市更新势能，构筑住区坚实价值底盘。

项目扎根普陀真如铜川路 58 弄，紧邻 7 号线岚皋路站，地下车库可直达地铁站，轨交便捷直达静安寺、淮海路、徐汇滨江等城市核心，换乘网络通达全城。自驾快速衔接内环、中环高架，通达大宁、虹桥、古北各大商务区，跨区通勤高效从容。

身处真如副中心更新核心，综合体自带商业、星级酒店、甲级写字楼，城市界面成熟。内中环黄金区位，实现地铁上盖通勤、副中心发展红利、全落地成熟配套三者兼得，坐享沪西核心板块长期发展红利。

匠造社区｜约 2.5 容积率规制，东南亚立体园林实景综合体住区

依托开发商大型综合体营造实力，雕琢真如板块内中环高端改善大盘。

社区容积率约 2.5，绿化率约 40%，住宅组团总户数近千户，规划多栋 24‑30 层现代板式高层住宅。建筑采用现代公建化立面，干挂石材搭配铝板与大面积 Low‑E 中空玻璃，质感耐久高级。社区打造东南亚五重立体度假园林，中央水景、阳光草坪、多重名贵乔木、景观步道错落铺展，抬高式社区地基实现完全人车分流。楼栋配置 6 米挑高精装入户大堂，归家仪式感十足。

社区实行人车分流通行模式，全套高阶智能安防系统落地，新加坡狮城怡安高端物业提供管家式服务，守护居家安全感。车位配比充裕，地下车库连通地铁与综合体商业，预留新能源充电点位。配套业主私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、休闲社交空间。园区、公区、园林全部实景现房呈现，规避期房不确定性，所见即所得。

精工户型｜全周期改善平层空间，适配内中环多元家庭真实居住场景

深度贴合内中环置换家庭居住需求，打磨 3.08 米层高 LDK 一体化通透精装户型。

项目打造建面约 102‑205㎡精装两至四房，覆盖入门改善、二孩家庭、三代同堂全周期改善需求，格局方正通透，LDK 一体化客餐厅设计，层高约 3.08 米，全屋高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，甄选国际一线厨卫品牌，旭格三玻两腔系统窗加持隔音隔热。

102㎡舒朗两房两卫，三开间朝南，独立玄关收纳，主卧套房设计，适配年轻菁英改善自住；

126‑128㎡阔绰三房两卫，经典飞机户型，南北双阳台，U 型流畅厨餐动线，适配二孩成长家庭；

160‑175㎡品质 3+1 房三卫，边套 270° 全景采光，双卧朝南，灵活可变功能房，适配多成员家庭居住；

205㎡楼王奢境四房三卫，双主卧套房布局，超大南向面宽，南北双阳台，高楼层俯瞰整片园林，从容承载家庭聚会、亲友会客等高阶生活场景。

全维配套｜真如综合体资源簇拥，内中环高地兼顾烟火日常

优质的内中环改善生活，既要有板块发展红利，也离不开完备城市配套托举。

项目自带大型商业综合体、星级酒店，购物、聚餐、休闲文娱步行即可兑现；周边优质教育资源环绕，护航孩子成长；周边多家医疗机构，守护全家健康。闲暇漫步社区东南亚度假园林，沉浸式感受城芯难得的绿意静谧。

出则快速接驳内中环都会万千繁华，入则安享园林静谧居家，于此感受真如副中心迭代升级下的高阶改善生活。

项目价值总结

从真如副中心内中环珍贵地块落位，到 70 万方地铁上盖综合体大盘打造，从东南亚五重立体度假园林、高端私属会所营造，再到 102‑205㎡全周期精装现房户型打磨，品尊国际立足内中环置换改善群体，填补沪西地铁上盖实景大平层的市场空白。

占位真如副中心核心区位、坐拥 7 号线地铁上盖 TOD 优势、打造抬高式人车分流实景综合体社区、雕琢 102‑205㎡精装改善平层产品，依托大型综合体开发实力，书写上海内中环菁英人居范本。

恭迎全城菁英莅临品鉴！席位逐步递减，诚邀亲临现场实地感受园区实景。

品尊国际所属板块：上海普陀区真如副中心

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！