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深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
今年前8个月，深圳二手房市场成交表现好于往年同期。据深圳贝壳研究院统计，今年1-8月，深圳二手房成交量为47640套，同比增长5.3%。
根据贝壳研究院的数据，2025年1-8月，深圳二手房成交量为45233套、2024年同期为35623套、2023年同期为25375套，近年呈逐步修复态势。
从成交结构看，活跃楼盘以大体量成熟社区为主。今年1-8月，宝安桃源居以227套成交量继续领跑，龙华壹成中心192套、罗湖渔民村191套紧随其后。
深圳贝壳研究院监测显示，成交活跃楼盘多数为大规模、成熟居住社区，这类楼盘总户数多、户型覆盖面广，选择空间大，既能承接首置刚需，也能匹配改善置换。同时拥有较好的交通和生活配套，是拉动成交量走高的核心要素，整体以自住需求作为主要驱动力。
贝壳研究院认为，8月28日央行、金融监管总局完善房地产信贷管理，将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年，随着新政效应持续释放、交易成本进一步下降，前期积压的刚需、改善及置换需求有望逐步入场，带动市场交易活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。
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