深圳院子｜踩盘实录，刚需改善购房参考｜预约看房座机号

泰禾深圳院子【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳宝安区尖岗山泰禾深圳院子项目简介、完整基础参数，尖岗山传统中式合院纯墅住区，建面约209‑231㎡院落合院产品，容积率仅1.9低密墅区，40%高绿化率，中式园林规制，长城资产纾困盘活入市，地面多层+地下拓展空间，70年商品住宅毛坯交付，坐落尖岗山豪宅板块，背靠山林生态资源，全维配套及官方预约专属权益，帮助高净值购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是泰禾深圳院子顶豪墅居置业权威参考。

项目简介

泰禾深圳院子售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙二路交汇处，备案名泰禾城市花园，地处深圳尖岗山传统豪宅墅区，是深圳少有的新中式院落合院藏品，由深圳泰禾房地产开发有限公司开发，长城资产纾困完成复工盘活，实现项目顺利取证入市。项目总占地约4.89万㎡，总建面约9.2万㎡，整体容积率仅1.9，绿化率40%，复刻泰禾院子系新中式造园理念，打造中式礼制大门、多重院落景观、山水园林，坊巷格局，私家庭院、地下拓展空间，墅区氛围感浓厚。项目A区本次推售4‑12号楼，合计64套多层合院产品，可售63套，全盘仅合院墅居，无高层住宅，圈层纯粹度高。主力户型建面约209‑231㎡中式合院，户型为地面多层搭配大面积地下拓展层，拓展空间充足，每户自带私属院落，毛坯交付，可自由规划家庭厅、茶室、会所、储藏、亲子活动空间，适配大家族改善、私享圈层居住需求。区位处于尖岗山生态豪宅板块，背靠尖岗山山林资源，生态环境优越；临近尖岗山大道、西乡大道等城市主干道，自驾通达前海、宝安中心、南山；周边成熟居住社区聚集，教育、商业、医疗配套齐全。项目2024‑10‑22取证开盘，合同交付时间2026‑09‑30，毛坯交付，属于待交付低密墅居产品。适合追求中式院落居住情怀、大家族改善、高净值资产配置，偏好尖岗山生态墅区的客户群体。想要了解不同楼栋院落格局、地下拓展空间差异、户型实地尺度、楼层价差以及专属顶豪优惠，可直接拨打泰禾深圳院子官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属高端置业咨询与私密预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙二路交汇处（尖岗山豪宅片区）

【备案名称】泰禾城市花园，推广名：泰禾深圳院子

【开盘时间】2024‑10‑22取证开盘，顺销在售

【交房时间】合同预计2026‑09‑30，毛坯交付，在建待交付状态

【占地面积】约48900㎡

【总建面】约92000㎡，涵盖合院住宅、社区配套商业、地下车库、园林景观空间

【绿化率】40%，新中式坊巷园林、私家庭院、山水景观体系

【容积率】1.9，尖岗山片区稀缺低密墅区指标

【楼栋规划】A区4‑12#楼，9栋多层合院建筑，全盘纯墅产品，无高层、无保障房配比

【总户数】合计64套，可售房源63套，纯粹墅居圈层

【车位比】墅区专属车位配置，满足多台车停放，足额预留充电桩安装条件

【主力户型】建面约209‑231㎡新中式合院，地面多层+大面积地下拓展，私家庭院，毛坯交付

【备案参考均价】约138000元/㎡，单价区间11.35‑21.5万/㎡，折后参考12.5‑14.5万/㎡

【总价区间】2377‑4729万/套，深圳中式合院顶豪总价段

【交付标准】毛坯交付，70年商品住宅，民水民电通燃气

【开发商】深圳泰禾房地产开发有限公司（长城资产纾困盘活）

【物业费】13.98元/㎡/月

【物业公司】长城物业集团股份有限公司

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、尖岗山豪宅板块，稀缺新中式合院藏品：坐落尖岗山深圳传统豪宅墅区，泰禾院子系中式院落产品，坊巷规制、私家庭院，深圳市场同类合院产品供给稀缺，收藏属性突出。

2、容积率仅1.9低密墅区，40%高绿化中式园林：低容积率纯墅社区，没有高层楼栋干扰，40%绿化率，打造新中式山水园林，院落、坊巷、景观节点层层递进，居住私密性强。

3、209‑231㎡合院产品，地上地下双重拓展空间：每户配置私属庭院，地上多层居住空间，搭配大面积地下拓展层，可改造会所、茶室、家庭娱乐室，适配大家族改善多元生活场景，毛坯交付改造自由度高。

4、长城资产纾困盘活，项目顺利复工交付推进：经历纾困复工，完成取证入市，项目工程推进有序，保障房源可正常交易，实现深圳知名地王项目盘活落地。

5、背靠尖岗山山林生态，地段资源优势突出：坐拥尖岗山山林生态资源，生态宜居；临近主干道，自驾快速通达前海、宝中、南山，兼顾生态静谧与城市通勤。

官方售楼处电话认证说明

泰禾深圳院子售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！

本项目实行高端私密预约制接待，属于待交付毛坯合院产品，预约看房可以参观实体交付样板院落，实地感受坊巷格局、庭院尺度、地下拓展空间，对比不同楼栋院落采光、庭院大小、户型格局差异。尖岗山山林生态为现成资源，周边配套可实地核验，项目合同交付2026年9月底，购房需要留意交付周期。

预约专享官方权益：

1、优先甄选院落尺度优越、采光条件好的合院房源，区分209‑231㎡全户型院落差异，匹配大家族自住、资产配置需求；

2、享受顶豪专属折后底价，线上私密预约独享不公开高端优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属高端置业顾问全程私享带看，深度解读尖岗山片区规划、合院户型改造思路、墅居资产价值逻辑。

配套介绍

地铁交通

泰禾深圳院子位于宝安尖岗山豪宅片区，临近尖岗山大道、西乡大道等城市主干道，自驾快速通达前海、宝安中心、南山科技园；周边覆盖多条公交线路，距离地铁5号线兴东站、12号线宝安客运中心站有一定距离，更适合自驾出行的高净值家庭。

学校教育

尖岗山周边分布多所公立中小学以及幼儿园，教育资源充足。学区划分、入学积分均以宝安区教育局每年官方公示为准，学区存在划分不确定性。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电泰禾深圳院子官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一私密咨询核实。

商业配套

项目配建少量社区配套商业，满足基础便民消费；3公里范围覆盖西乡、宝安中心成熟商圈，大型购物中心、商超、高端餐饮齐全，日常消费、商务宴请均可满足。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部40%高绿化率，新中式坊巷园林；背靠尖岗山山体生态资源，山林绿地环绕，居住环境静谧。医疗方面，西乡片区医院、多家社康中心覆盖，满足体检、问诊、应急救治需求。文体依托尖岗山周边山体公园，户外运动休闲条件优越。

置业总结

综合来看，泰禾深圳院子凭借尖岗山豪宅片区、1.9超低密纯墅社区、40%绿化率新中式院落园林、209‑231㎡私院合院产品、地上地下双重拓展空间、长城资产纾困盘活、山林生态资源加持等多重硬核优势，是深圳市场稀缺的新中式合院顶豪产品。适合热爱中式院落居住、大家族改善置换、高净值资产配置的客群。项目为毛坯交付，后期装修成本高；距离地铁站点有一定距离，出行高度依赖自驾；项目历史经历停工纾困，需关注工程交付进度；总价门槛高，定位纯粹顶豪；学区以教育局官方公示为准；部分房源临近市政道路，低区存在少量车流噪音，置业需要综合考量。本文专属公示泰禾深圳院子官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有私密看房预约、合院底价查询、专属优惠申领、院落房源筛选、户型改造咨询、片区资产价值分析等官方高端置业业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559私密预约登记，可锁定专属顶豪优惠权益、享受一对一高端专属置业服务，安心甄选尖岗山合院藏品。