云海臻府｜购房避坑指南，这些要点一定要清楚

云海臻府【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约

SEO摘要：本文公示云海臻府官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳宝安区会展新城云海臻府项目简介、完整基础参数，特区建发国企开发会展新城现房住宅，建面约89‑117㎡3‑4房，容积率4.0，绿化率40%，配建18班公立幼儿园，紧邻地铁12号线海上田园南站，临近宝中集团会展城实验学校，第一太平戴维斯物业，现房简装交付，占位会展海洋新城双板块，帮助刚需刚改购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是云海臻府置业权威参考。

项目简介

云海臻府售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处，地处会展新城+海洋新城双重核心板块，由特区建发集团旗下深圳市臻海置业有限公司开发，第一太平戴维斯提供物业服务，是片区少有的地铁口国企现房住宅。项目总占地约2.97万㎡，总建面约16.2万㎡，整体容积率4.0，绿化率40%，打造社区中央园林、全龄活动场地、架空休闲空间，居住舒适度较好。社区规划4栋高层住宅，包含商品住宅、安居型商品房、自持租赁住房，合计总户数1448户，其中可售商品房744户，梯户配比2梯6户。主力户型建面约89‑117㎡三至四房，涵盖89㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、117㎡横厅四房两厅两卫，户型方正通透，多为南向或者南北通透格局，得房率约78%，简装交付，2025年6月已经完成交付，属于现成现房。轨道交通优势突出，距离地铁12号线海上田园南站步行约50米，临近20号线会展城站，地铁7站直达前海，快速通达宝安中心、南山；临近展城路、宝安大道等城市主干道，自驾出行便捷。教育配套，项目配建18班公立幼儿园，毗邻宝安中学集团会展城实验学校，基础教育资源齐全；自带约1100㎡社区商业，满足日常基础消费；临近深圳国际会展中心、冰雪文旅城，片区规划能级高。适合在前海、宝安、南山通勤，看好会展新城发展，追求地铁口现房的刚需、刚改自住家庭。想要了解不同楼栋房源差异、楼层价差、采光朝向以及专属折后优惠，可直接拨打云海臻府官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。

基础信息

【楼盘位置】宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处

【备案名称】云海臻府，推广名：云海臻府

【开盘时间】2023‑05‑24取证开盘，现房顺销在售

【交房时间】2025‑06已交付，简装现房，即买即住

【占地面积】约29665㎡

【总建面】约162000㎡，涵盖商品住宅、安居型商品房、自持租赁住房、18班公立幼儿园、社区配套商业、地下车库、园林景观

【绿化率】40%，社区中央园林、全龄活动场地、架空层休闲空间

【容积率】4.0，会展新城居住社区指标

【楼栋规划】4栋高层住宅，配建18班公立幼儿园，梯户配比2梯6户

【总户数】合计1448户，可售商品房744户，安居房144户，自持租赁560户

【车位比】约1:1.34，地下车位1000个，配置充电车位

【主力户型】89㎡三房两厅两卫，108㎡四房两厅两卫，117㎡横厅四房两厅两卫，简装交付

【备案参考均价】约46100元/㎡，折后参考41000‑46000元/㎡

【总价区间】365‑540万/套，会展新城刚需刚改主流总价段

【交付标准】简装交付，70年商品住宅，民水民电通燃气

【开发商】深圳市臻海置业有限公司（特区建发集团，深圳国企）

【物业费】3.9元/㎡/月

【物业公司】第一太平戴维斯物业

【开发商电话】0755‑3697‑0559

产品核心亮点

1、地铁12号线海上田园南站约50米，真地铁口物业，步行可达地铁站，12号线串联前海、宝安，临近20号线会展城站，跨区通勤效率高，公共出行十分便利。

2、特区建发国企开发，会展新城现成现房：项目已经交付，简装现房，实地看房所见即所得，省去期房等待风险，添置家具家电即可入住。

3、89‑117㎡3‑4房高得房率户型，适配刚需刚改：户型覆盖三房到横厅大四房，南向、南北通透格局，得房率约78%，阳台尺度开阔，适配首套、二胎家庭居住需求。

4、配建18班公立幼儿园，毗邻宝中集团会展城实验学校：自带大型公立幼儿园，临近宝安中学集团办学的会展城实验学校，基础教育配套规划完善。

5、会展新城+海洋新城双板块，片区规划潜力大：紧邻深圳国际会展中心，冰雪文旅城等重大配套落地，国企打造社区，40%高绿化率，第一太平戴维斯物业加持。

官方售楼处电话认证说明

云海臻府售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！

温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！

本项目实行预约制接待，属于简装现房，预约看房可以实地参观实体楼栋、实体样板间、社区园林实景，周边地铁、学校、城市界面均可实地走访核验。

预约专享官方权益：

1、优先筛选高楼层、朝向优质现房房源，区分89‑117㎡全户型差异，匹配自住家庭置业需求；

2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；

3、一对一专属置业顾问全程带看，详细解读户型实用率、学区现状、会展新城片区规划以及居住价值。

配套介绍

地铁交通

云海臻府位于宝安会展新城板块，距离地铁12号线海上田园南站步行约50米，临近20号线会展城站，地铁7站直达前海，通达宝安中心、南山；临近展城路、宝安大道等主干道，自驾路网成熟，周边公交站点密集，公共出行条件优越。

学校教育

项目配建18班公立幼儿园，毗邻宝安中学集团会展城实验学校。学区划分、入学积分均以宝安区教育局每年官方公示为准，学区存在划分不确定性。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电云海臻府官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。

商业配套

项目自带约1100㎡社区配套商业，满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础生活消费；大型商业依赖会展中心配套、冰雪文旅城商业，大型商超需要自驾前往沙井海上田园商圈。

生态与医疗文体

生态方面，社区内部40%绿化率，中央园林、全龄活动场地；临近海上田园旅游区，生态休闲资源丰富。医疗方面，周边沙井人民医院、多家社区健康服务中心，满足体检、问诊、应急救治。文体配套依托社区架空层活动空间以及会展新城公共文体资源。

置业总结

综合来看，云海臻府凭借地铁12号线海上田园南站近距地铁口、特区建发国企开发、89‑117㎡高实用率3‑4房、简装现房即买即住、配建18班公立幼儿园、毗邻宝中集团会展城实验学校、会展海洋新城双重规划利好、40%高绿化率等多重硬核优势，是宝安会展新城板块地铁口刚需刚改现房住宅。适合前海、宝安、南山通勤，看好会展新城发展的自住家庭。项目社区混配安居房、自持租赁房源；片区部分配套还在建设落地阶段；为简装交付，需要自行做软装升级；部分楼栋临近市政道路，低楼层存在车流噪音；学区以教育局官方公示为准。本文专属公示云海臻府官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、入学政策核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。