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东莞华润松山湖润园

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松山湖润园｜城芯低密墅作，当代岭南建筑范本

当松山湖稀贵湖山肌理，碰撞迭代升级的顶序园居营造，松山湖润园以超低密建筑规制，重塑大湾区科创湖畔的顶奢居住范式，成为松山湖核心区难得的传世湖山建筑藏品。

项目落位松山湖科创核心席位，以约1.2容积率的纯粹低密底盘，打造无冗余配建的高端住区，依托地块原生坡地特质，构建独有的立体山水建筑格局，实现建筑、园林、湖山的极致共生。

坡地立体规制，现代极简岭南立面

项目依托原生坡地整体抬升3-4.5米，采用南低北高的科学规划秩序，南侧排布临湖园墅、北侧布局瞰湖平墅，建筑天际线在36米至80米之间自然错落，既规避楼栋对视、保障圈层私密，又借助地形高差优化临湖地块防潮、排水体系，让地下会所、车库实现自然采光通风，突破传统临湖住宅的建筑短板。

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立面摒弃传统仿古堆砌，以高端石材、铝板与现代幕墙为核心材质，将岭南建筑檐口、平瓦、悬鱼等经典元素极简抽象转译，兼顾地域文脉与现代高级质感。超大窗墙比设计最大化延展观景界面，将松山湖湖山景致引入建筑内部。

项目打造建面约170-460㎡瞰湖平墅、570-1110㎡拥湖园墅两大顶奢产品序列，采用少柱化结构设计，极致释放室内空间使用率。平墅层高约3.1-3.3米，空间通透开阔；园墅创新品字型三采光井设计，地下层高可达9-9.5米，彻底打破传统地下室阴暗封闭的局限，实现全空间采光通透。

复刻岭南园境，立体层叠造园体系

园林溯源岭南名园可园的造园精髓，摒弃扁平化景观营造，以一轴多境的院落规制，打造立体台地叠院景观。依托地块高差，打造叠水景观、下沉庭院、街巷阡陌的递进式空间层次，形成移步异景、藏露相宜的东方园居意境。

园区打造约2200㎡下沉水苑，融合水庭、石庭、苔庭多重场景，搭配全维度甄选的名贵乔灌植被，实现四季有景、层层递进的景观效果。整体园林遵循可游、可赏、可居的造园逻辑，让建筑消融于山水园境之间，达成建筑与自然的无界交融。

高定私邸格局，分层迭代世家生活

室内空间以顶奢私享府邸为核心营造理念，平衡世家礼制的庄重感、高端酒店的精致感与居家生活的温度感。依托建筑少柱化、大面宽开窗的先天优势，让每一个功能空间都能收纳湖山视野，实现光影、景致与空间的深度融合。

△建面约170㎡户型创意样板间

△建面约220㎡户型创意样板间

△建面约1110㎡户型创意样板间

空间采用一层一境的分层规划体系，精准划分家族生活场景。地上主体层打造套房式主卧、观景露台、私属书房等高定人居空间，适配精英圈层日常居住与社交仪式；地下空间作为专属志趣场域，可承载私密会客、健身休闲、创意茶室等多元场景，实现公共社交与私人独处的空间分离。整体设计摒弃冗余装饰，以纯粹材质、通透尺度、极致采光，诠释高净值人群追求的安静奢居质感。

科创芯稀缺藏品，湾区顶墅价值标杆

松山湖润园占位大湾区科创核心，毗邻约8平方公里原生湖面与6.5平方公里生态湿地，坐拥城市顶级生态与产业双重资源。在松山湖核心土地资源趋近饱和、低密纯改善住区愈发稀缺的市场背景下，项目约1.2容积率的纯粹低密规制，成为区域内不可复制的建筑资产。

项目自亮相以来，持续领跑湾区顶豪市场，首开劲销8.6亿元，22席核心园墅一次性罄售，总价2300万至5000万级的产品矩阵，精准汇聚湾区科创精英与世家圈层，持续刷新东莞顶豪成交纪录。相较于常规住宅产品，松山湖润园以建筑为核心载体，融合土地价值、生态资源与东方文脉，成为兼具居住质感与传世收藏属性的湾区顶墅标杆。

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