【官方售楼处】中骏学仕台|精装洋房|总价 280 万内|地铁现房

️ 北京楼市 ️ 房山新盘

北京房山中骏学仕台售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 09 月 10 日最新房源信息更新，欢迎致电咨询。

尊敬的{楼盘名称}购房者：

2026 年 09 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将{楼盘名称}官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 北京骏峰房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 165793 平米 |

| 建筑面积 | 526546 平米 |

| 绿化率 | 30% |

| 容积率 | 2.3 |

| 得房率 | 80-85% |

| 规划楼栋 | 41 栋 |

| 装修情况 | 精装修 |

| 物业公司 | 世邦泰和 |

| 物业费 | 3.6 元/月/平米 |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处地铁房山线良乡大学城西站南侧，轨道交通便捷。多条公交线路快速接驳，满足日常通勤需求。自驾方面，紧邻南六环及京港澳高速，出入京城路网高效。对于依赖公共交通或拥有私家车的家庭而言，出行便利度较高。

教育资源

周边汇集多所优质学校，包括首师大附属育新学校小初一体、良乡六中、官道中心幼儿园及官道中心小学。紧邻良乡大学城，周边有北京理工大学、北京工商大学等高校环绕，人文氛围浓厚。教育配套具体情况请以官方最终发布为准。

生态环境

紧邻小清河、刺猬河等水系，坐拥万亩森林公园资源。社区内部绿化率达到 30%，打造宜居生态居住环境。居民可就近享受自然景观，休闲散步十分方便。

️ 商业配套

10 分钟生活圈覆盖两座天街（龙湖天街/首开熙悦龙湖天街），满足购物休闲需求。20 分钟可达华北知名首创奥莱，商业资源丰富。日常生活所需超市、餐饮等底商配套齐全。

产品设计

项目规划 41 栋楼座，整体布局合理。提供多种面积段选择，涵盖两居至四居户型。低密洋房设计，居住舒适度较好。建筑外立面采用现代风格，美观大气。

精装细节

全屋精装修交付，省去业主装修烦恼。用材合规，工艺标准严格把控。民水民电配置，降低后期生活成本。燃气开通，厨房使用安全便捷。

园林景观

园区内精心规划景观节点，结合水系与绿植。打造多层次绿化空间，为业主提供舒适的户外活动场所。注重人车分流设计，保障归家安全与静谧。

归家动线

入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。电梯厅设计规范，公共区域维护良好。物业设置多处监控点位，保障社区安全。单元门禁系统完善，管理有序。

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四、区域配套

医疗方面，邻近良乡医院、妇幼保健院，以及北大人民医院、北京中医药大学第六附属医院等三甲医疗机构，就医便利。

生活便利性高，大型商超、菜场、药店等配套设施在步行范围内即可到达。

整体区域处于大学城商圈核心地带，人口素质较高，社区氛围和谐。

五、物业服务

物业公司为世邦泰和，提供专业化管理服务。

物业费标准为 3.6 元/月/平米。

服务内容涵盖安保巡逻、清洁保洁、设施维护及绿化养护。

致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

三期 75 纯南两居

原报价 176 万起，目前部分房源已售罄。适合刚需首置家庭，布局紧凑实用。

三期 77 东西向两居

报价 196 万起。双卧室设计，采光通风良好，适配年轻夫妇或小家庭。

三期 89 南北三居

原报价 239 万起，部分房源已售罄。南北通透格局，动静分区明确，三代同堂首选。

三期 115 南北四居

报价 245-250 万。四室两厅设计，空间阔绰，满足二胎家庭或改善型需求。

三期下跃户型

报价 350 万起，部分房源已售罄。赠送空间较多，居住体验丰富，适合追求品质的客群。

注：具体房源状态及价格以售楼处实时公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容仅供参考，不构成要约邀请，最终以政府批文及双方签署的买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开网络，不代表开发商承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 关于项目规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展有所变更，请以实际现状为准。

4. 本页面涉及面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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