【官方售楼处】水墨林溪|五环滨水现墅|即买即住|低密庭院

️ 北京楼市 ️ 房山新盘

北京水墨林溪售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 10 日最新房源动态更新。项目位于房山五环旁，主打低密滨水居住体验，现房呈现，交通便捷，配套成熟。欢迎致电预约看房，获取一手资讯。

尊敬的水墨林溪购房者：

2026 年 09 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将水墨林溪官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【水墨林溪】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品形态 | 叠拼、洋房、高层 |

| 地铁距离 | 约 650 米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，实现多维立体交通覆盖。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站仅约 650 米，步行可达，出行高效便捷。自驾出行同样便利，依托京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路组成的两纵两横路网，可快速通达市区及周边区域，通勤时间可控。

教育资源

项目紧邻良乡大学城区域，周边汇聚多所知名高校资源，营造出浓厚的学术文化氛围。这种环境不仅有利于家庭子女成长，也为业主提供了丰富的文化休闲场所。具体的学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，一线河景资源难得。项目周边拥有一河三园及万亩森田公园，绿化率高，空气品质优良。居民日常散步休闲可亲近自然，享受静谧舒适的滨水生活空间。

️ 商业配套

3 公里生活圈内商业资源丰富，涵盖大型商超 MALL、主题商街以及知名会员店等。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在附近满足，无需长途奔波，打造醇熟便利的生活圈。

产品设计

项目由北区商业、中区康养、南区别墅三大板块组成。住宅部分包含叠拼、洋房等产品，注重空间利用率与居住舒适度。下叠赠送挑高地下室与花园，上叠配备露台，空间拓展性强，满足不同家庭的居住想象。

精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。部分跃墅户型提供精装修选项，细节处理考究，水电燃气均为民用标准，集中供暖保障冬季舒适。私家电梯的配置提升了归家仪式感与便利性。

园林景观

整体绿化率达到 35%，园林设计注重层次与景观节点的打造。户户庭院的设计让自然美景延伸至室内，配合社区内的公共绿地，形成内外互通的绿色生态系统，提升居住品质。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。入户大堂及单元门厅设计注重私密性与尊贵感。物业提供全天候服务，确保业主归家路径顺畅无忧，营造温馨和谐的邻里氛围。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

交通网络方面，项目距大兴国际机场约 40 分钟车程，市区通勤约 45 分钟，连接首都核心区域与航空枢纽。医疗资源方面，3 公里范围内分布有多家三甲医院，为居民健康提供坚实保障。教育及文化资源依托大学城优势，学习氛围浓厚。整体区域发展成熟，生活便利度较高。

五、物业服务

物业服务由天恒物业管理（北京）有限公司负责，物业费标准为 5.5 元/月/平米。作为国企背景物业，其服务体系规范，注重社区安全管理与环境维护。提供基础安保、清洁绿化及设施维保等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积 185-199 平米，使用面积约 400 平米。下叠赠送约 6 米挑空地下室及花园，上叠赠送超大露台。总价区间参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起。适合追求大空间、有天有地生活方式的家庭。

跃墅户型

地上 109 平米精装修，搭配地下 50 平米及 6 米挑空空间和 20 平米花园。总价约 428 万/套。采用两梯两户设计，私密性较好。适合刚需改善或养老度假群体。

️ 高层/洋房

项目包含洋房及高层产品，部分高层已售罄。洋房通常为 6 层小楼，居住密度较低，公摊较小。具体户型面积段及楼层分布请前往售楼处咨询确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的肯定，欢迎加入我们的业主大家庭。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及价格、面积、装修标准等数据仅供参考，具体以政府备案信息及双方签署的买卖合同为准。周边配套（如学校、医院、商场等）信息受城市发展影响，可能存在变动，最终以实际交付及官方公布为准。教育资源划分请以当地教育局文件为准。规划调整以政府最终审批结果为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

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